私人承包廠房合同范本

私人承包廠房合同范本合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將廠房承包給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1甲方擁有位于__________（地址）的廠房一座，建筑面積為____平方米。1.2甲方同意將上述廠房承包給乙方使用，承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條承包費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.3如有特殊情況需延長(zhǎng)承包期限，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。延長(zhǎng)期限的承包費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。第三條廠房使用及管理3.1乙方在承包期間應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行合法、正常的生產(chǎn)和生活活動(dòng)，不得影響周圍環(huán)境和他人正常生活。3.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)的安全和防火工作，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全規(guī)定進(jìn)行操作，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.5乙方應(yīng)在承包期滿后，將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.3若甲方未按約定提供廠房，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號(hào)為：__________。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房現(xiàn)狀照片或視頻資料3.甲方銀行賬戶信息4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方稅務(wù)登記證副本6.承包費(fèi)用支付憑證7.廠房使用和管理的規(guī)章制度8.安全生產(chǎn)責(zé)任書9.廠房鑰匙交付憑證10.合同解除或終止的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房，或廠房不符合合同約定的使用條件。2.甲方未按約定時(shí)間提供廠房，導(dǎo)致乙方不能正常開展生產(chǎn)活動(dòng)。3.乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用。4.乙方未按約定使用廠房，擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方在廠房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)。6.乙方未遵守國(guó)家的法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。7.乙方未按約定負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)的安全和防火工作，造成人身或財(cái)產(chǎn)損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有廠房所有權(quán)并有權(quán)將廠房承包給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指承包廠房使用權(quán)并按約定支付承包費(fèi)用的當(dāng)事人。3.承包費(fèi)用：指乙方為使用廠房而支付給甲方的費(fèi)用。4.承包期限：指雙方約定的乙方使用廠房的時(shí)間期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房未按約定時(shí)間交付：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理交付時(shí)間，逾期交付的，甲方應(yīng)支付違約金。2.廠房不符合約定條件：解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)整改至符合合同條件，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未支付承包費(fèi)用：解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方擅自改變廠房用途：解決辦法：乙方應(yīng)立即恢復(fù)廠房原狀，并向甲方支付違約金。5.安全事故發(fā)生：解決辦法：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按約定承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合處理事故。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有廠房并希望出租獲取收益的情況。2.適用于乙方需要廠房