工業(yè)園園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目（一期）可行性研究報(bào)告

工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告 4 4 5 6 7 7 第三章項(xiàng)目建設(shè)的必要性 第五章規(guī)劃布局及平面功能設(shè)計(jì) XX工程咨詢事務(wù)所1 四、內(nèi)部主要配套設(shè)施 五、應(yīng)注意的幾個(gè)主要技術(shù)問題 第七章公用工程 第八章環(huán)境保護(hù) 一、主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 二、環(huán)境保護(hù)的標(biāo)準(zhǔn) 第九章消防及勞動(dòng)安全 二、勞動(dòng)安全 二、節(jié)能措施 第十一章建設(shè)期限及實(shí)施進(jìn)度 一、建設(shè)工期 XX工程咨詢事務(wù)所2 第十二章項(xiàng)目招投標(biāo)方案 一、發(fā)包方式 二、招標(biāo)組織形式 第十四章投資估算與資金籌措 一、項(xiàng)目投資估算 二、投資估算結(jié)果 三、資金籌措 第十五章社會效益分析 第十六章結(jié)論及建議 XX工程咨詢事務(wù)所3工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)(2)建設(shè)簡易辦公用房2000平方米。(3)建設(shè)傳達(dá)室20平方米、道路、地面硬化及圍墻等輔助(1)項(xiàng)目投資：總投資1810萬元。其中：前期工作150萬元建設(shè)資金1160萬元工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告土地報(bào)批征收等費(fèi)用500萬元。(2)資金籌措：全部資金自籌解決?？梢愿玫嘏e辦各種展銷會、交易會、人才招聘會，開展文化藝規(guī)劃及產(chǎn)品的展示推廣并解決管委會辦公用房問題，貼近園區(qū)企業(yè)靠前服務(wù)。通過開展豐富多彩的展覽活動(dòng)，塑造園區(qū)品牌，激(一)編制的依據(jù)工業(yè)園園區(qū)總體規(guī)劃(2010-2020)》;(二)編制的范圍通過投資估算、資金籌措、社會效益及經(jīng)濟(jì)效益分析，研究工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告(三)編制的原則符合適用、安全、經(jīng)濟(jì)、合理、技術(shù)先進(jìn)、節(jié)約能源的設(shè)計(jì)序號指標(biāo)名稱單位指標(biāo)值備注1規(guī)劃總用地面積40畝2總建筑面積規(guī)劃及產(chǎn)品展示館簡易辦公用房傳達(dá)室3輔助工程道路綠化地面硬化圍墻m鐵柵欄4建筑容積率新建工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告5綠化率%新建6建筑密度%新建7建筑層數(shù)層2層8項(xiàng)目建設(shè)期月9建設(shè)投資萬元資金籌措萬元第二章項(xiàng)目建設(shè)背景一、項(xiàng)目區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告光照充足，是國家和安徽省重要的糧、棉、畜禽、蠶桑等農(nóng)副產(chǎn)以來歷史已有4000多年，約4000年前原始社會末期，中國“上平方公里，人口218萬人，其中城區(qū)戶籍人口135.4萬人。城市規(guī)劃區(qū)面積420平方公里，城市建成區(qū)已達(dá)100平方公里，現(xiàn)有24對大型現(xiàn)代化國有礦井，2010年原煤總產(chǎn)量達(dá)6000余萬噸，年洗原煤能力4100萬噸，出口15個(gè)國家和地區(qū)，為中國的五大南登高速公路穿境而過，離徐州觀音國際機(jī)場60公里，至連云港港口240公里，是安徽省距深水港口最近的城市。符夾、青阜兩條鐵路貫通境內(nèi)。符夾線北連隴海，南接津浦，有直快列車直達(dá)工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告在不久的將來，從青龍山發(fā)出的船只將經(jīng)新沛河、洪澤湖直通淮市現(xiàn)有20多萬畝采煤塌陷地自主開發(fā)，20多萬工程技術(shù)人員和技術(shù)熟練的產(chǎn)業(yè)工人。良好的投資環(huán)境吸引了一批批外商紛至沓來。1995年3月13日XX市第十一屆人大常委會第16次會議決定：梅花、月季為XX市市花，銀杏、國槐為市作為全國重要的煤炭和精煤生產(chǎn)基地，煤炭遠(yuǎn)景儲量350億噸，以淮礦集團(tuán)、皖北煤電為代表的煤炭產(chǎn)業(yè)，2010年全市原煤產(chǎn)量4734.9萬噸，增長10.8%;洗煤產(chǎn)量1013.3萬噸，增長7%;焦炭產(chǎn)量228.3萬噸，增長9.2%;發(fā)電量84.2億千瓦時(shí)，增長25.9%。六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)全面增長，其中煤電、煤化工、機(jī)械5.8%、51.4%、25.6%、21.4%和46%。六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)增加值占全市工業(yè)的比重達(dá)到89.7%,對工業(yè)增長貢獻(xiàn)達(dá)到78.3%,拉動(dòng)全市工業(yè)增長15.3個(gè)百分點(diǎn)。全年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入987.4億元，增長64%;實(shí)現(xiàn)利稅106.7億元，其中利潤45.5億元，分別增長36.7%和55.7%;虧損企業(yè)虧損額3.8億元，增長149.4%。工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益綜合指數(shù)達(dá)到206.5%,比上年提高22.6個(gè)百分點(diǎn)。產(chǎn)品產(chǎn)銷率98.6%,比上年提高1.9個(gè)百分點(diǎn)。2010年全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入、利稅總額、利潤總額分別是200533.4%、32.6%和58.5%。三是建筑業(yè)穩(wěn)步增長。年末全市資質(zhì)內(nèi)總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)57家，從業(yè)人員35169人，完成建筑業(yè)總產(chǎn)值47.7億元，增長14.9%;實(shí)現(xiàn)工程結(jié)算收入47.1億元，增長15.4%,竣工產(chǎn)值35.7億元，增長14%;建筑業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率13.56萬元/人。全年房屋建筑施工面積234.1萬平方米，竣工房屋面積145.2萬平方米。四是特色農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。初歷史性突破，“菜籃子”工程連續(xù)16年居全省之冠，是華東地區(qū)2010年實(shí)施項(xiàng)目27個(gè)，新建道路123公里，新東外環(huán)、沱河進(jìn)山水生態(tài)城市建設(shè)，水網(wǎng)一期工程竣工驗(yàn)收，東部山場綠化二期工程全面完成，相山公園被評為國家4A級旅游景區(qū)，宇能垃工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告圾發(fā)電廠投入運(yùn)營。認(rèn)真落實(shí)拆遷安置政策，32個(gè)城中村改造在全國117個(gè)城市公共文明指數(shù)和未成年人思想道德測評中，我市分別位居地級城市第33位和第27位，為爭創(chuàng)全國文明城市奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。2010年末，城市人均道路面積10.26平方米，城市用水普及率97.01%,建成區(qū)綠化覆蓋率43.16%,人均公共綠地面積13.26平方米，燃?xì)馄占奥?2.07%。二是郵電通訊業(yè)發(fā)達(dá)。2010年郵電業(yè)務(wù)總收入12.9億元，比上年增長12.7%。其中郵政業(yè)務(wù)收入8571萬元；電信業(yè)務(wù)收入120023萬元。年末固定電話用戶42.4萬戶，比上年增加2.3萬戶，其中城市電話用戶29.6戶，農(nóng)村電話用戶12.8萬戶；小靈通用戶1.7萬戶。年末移動(dòng)電話用戶108.4萬戶。全市電話普及率達(dá)到68.7部/百人。綜合發(fā)安徽XXXXX工業(yè)園2005年啟動(dòng)建設(shè)，2010年3月被安徽省人工園區(qū)10平方公里、南坪精細(xì)化工園區(qū)10.4平方公里。50公里，處于市域形成的“一城三鎮(zhèn)三軸”的空間布局結(jié)構(gòu)的主要城鎮(zhèn)空間發(fā)展軸線上，東臨京臺高速，北靠連霍高速和正在建工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告設(shè)中的泗許高速，對外公路有202、203、305省道等。青蘆煤礦鐵路專用線從園區(qū)南部穿過，符夾線、青阜線在園區(qū)交匯，與京南坪等水運(yùn)碼頭，可經(jīng)過淮河、洪澤湖直達(dá)上海出?？凇@區(qū)已建成項(xiàng)目總投資70億元，其中焦化一期工程項(xiàng)目總投資20億元，一期工程設(shè)計(jì)能力年產(chǎn)220萬噸焦炭聯(lián)產(chǎn)20萬噸甲項(xiàng)目總投資7.63億元，XXX選煤廠擴(kuò)建工程第一、第二條生產(chǎn)線已達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，第三條生產(chǎn)線也已完成調(diào)試，生產(chǎn)能力達(dá)到1250萬噸/年；XXX煤泥矸石電廠一期工程項(xiàng)目總投資30億元，年發(fā)電量在30億度左右；XXX工業(yè)園凈水項(xiàng)目總投資2.6億元，期工程處理能力達(dá)到8萬m3/d,目前已經(jīng)建成運(yùn)行，具備供水能力，二期工程處理能力達(dá)到20萬m3/d,和工業(yè)園二期工程項(xiàng)目同步建設(shè)。管道輸水工程項(xiàng)目總投資7.8億元，總長度89KM,設(shè)計(jì)輸水能力7630萬方/年。整個(gè)工程已經(jīng)實(shí)現(xiàn)全線貫通，具備通水條件；新宇矸石磚廠：設(shè)計(jì)總規(guī)模2.4億標(biāo)塊，分兩期進(jìn)行建設(shè)，一期建設(shè)規(guī)模1.2億標(biāo)塊，二期再建設(shè)1.2億標(biāo)塊。項(xiàng)目總投資8058萬元，其中，單位自籌7418萬元，中央預(yù)算內(nèi)資金640萬元。工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告是我打造千億煤化工板塊的重要平臺，通過5至10年的努力，以10平方公里的XXX煤、焦、化、電園區(qū)和10.4平方公里的南坪精細(xì)化工園區(qū)為主體，著力把XXX工業(yè)園打造成為全國重要的煤電國家級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、XX市南部中心區(qū)。到2015年，園區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，煤炭、電力、煤化工等實(shí)現(xiàn)銷售收入500億元以上，完成全市煤電化“千億板塊”目標(biāo)的60%以上；財(cái)政收入突破20億元以上，固定資產(chǎn)投資200億元以上。到2020年，區(qū)內(nèi)工業(yè)銷售收入突破千億元大關(guān)，財(cái)政收入突破40億元以上，完成固定資產(chǎn)投資400億元以上。XXX工業(yè)園還沒有一個(gè)固定的展覽場所，目前，在許多經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的園區(qū)，都可以看到盛況空前的展銷會，這些已經(jīng)充分表明，會展業(yè)正在發(fā)展成為一個(gè)自成體系充滿活力的新興產(chǎn)業(yè)。展覽場館工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告只能臨時(shí)租用其他建筑物，達(dá)不到辦展目的，也給辦展安全帶來工業(yè)品和農(nóng)副產(chǎn)品不斷豐富，很有必要建設(shè)一座具有現(xiàn)代化水平建設(shè)目的主要是對園區(qū)規(guī)劃及產(chǎn)品的展示推廣并解決管委會辦公工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告第三章項(xiàng)目建設(shè)的必要性經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，帶動(dòng)了社會各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展，各單位各行業(yè)對內(nèi)對外往來不斷擴(kuò)大和增多，舉辦各種對內(nèi)、對外展銷會、交易會、人才招聘會、文化藝術(shù)交流等活動(dòng)將日益增多。為此，盡限，舉辦大型展銷會、交易會缺少合適場所，有些活動(dòng)不得不異地舉辦或停辦。即使舉辦了也很難收到預(yù)期效果。為此，引起了企業(yè)界的關(guān)注，普遍認(rèn)為，企業(yè)要發(fā)展，相互舉辦不同特色的會展覽會、技術(shù)交流會、學(xué)術(shù)研討會、產(chǎn)品論證會等，同時(shí)也拉動(dòng)了地方服務(wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)。把全園區(qū)重點(diǎn)企業(yè)概況和產(chǎn)品根據(jù)其特點(diǎn)經(jīng)過精心設(shè)計(jì)展示其中，對進(jìn)入和參展的企業(yè)和單位設(shè)該企業(yè)標(biāo)志旗。這樣無論是本地人還是外來的客人想要知道企業(yè)及產(chǎn)品，只工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告這種需求主要是生產(chǎn)性基礎(chǔ)設(shè)施和公共性基礎(chǔ)設(shè)施。現(xiàn)在XX市覽會、科學(xué)技術(shù)、文化藝術(shù)等領(lǐng)域的交流與合作；既能帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，又具有提高園區(qū)品質(zhì)，塑造園區(qū)品牌，激發(fā)園區(qū)活力和創(chuàng)地點(diǎn)與地理位置工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告公里，東西寬50公里，全市轄三區(qū)一工業(yè)園區(qū)和一個(gè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)總面積2741平方公里，耕地面積13.47萬公頃(202.05萬畝),至2010年末，全市戶籍人口220.3萬人。(1)氣候條件XX市地處北溫帶，屬北方型大陸氣候，氣候光照充足，日照時(shí)數(shù)為2315.8小時(shí)，日照度為52.2%,無霜期工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告年7月14日)地震烈度：6度(2)水文條件XX市位于淮河流域中游，二、三級支流范圍里，隸屬于華北平原南部的XX平原中部。XX市水資源總量包括地表水和地下水兩部分，全市多年平均地表水資源量為1619.72×104立方米/年，多年平均地下水資源總量為8155.09×104立方米/年，地表水和地下水資源的枯豐基本依賴降水補(bǔ)給的多寡，地下水資源賦存于地層的多孔介質(zhì)之源的水質(zhì)較好，均為重碳酸鈣型，礦化度小于1.0克/升，但其鈣(3)地質(zhì)地貌山脈主要分布在北部及中部偏東，系泰山余脈，海拔在60~400米之間，余者皆為一望無際的平原。其海拔高度23.5～32.4工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告地面平整，地下水豐富；南部為古老河湖沉積平原，地勢較低，地下水位較高，地瘦質(zhì)差，但增產(chǎn)潛力大。封閉型湖洼地主要分布在四鋪、百善、鐵佛等地區(qū)，全系耕地?？偯娣e為86.67平方公里。平直，水量受季節(jié)影響，變化較大，夏季水流量大、水流急，冬季河水變淺，水流緩慢。由于煤炭的開采，造成地表塌陷積水而形成湖泊。至1992年底，全市轄區(qū)內(nèi)形成大小塌陷湖泊30余個(gè)，常年積水面積7.98平方公里，占總塌陷面積的38%,多年平均蓄水量為3040萬立方米，占全市平均地表蓄水量的34.4%。塌陷湖泊水質(zhì)好、浮游生物多、污染少，適合魚類生長。(4)工程地質(zhì)條件其余均為平原，海撥一般為2.5-32.5米，地勢由西北向東南傾前地帶可達(dá)18噸/平方米。地下水層多為石灰?guī)r層隙間水，含水較豐富。項(xiàng)目區(qū)最大凍土深度20厘米，地震烈度6度。建設(shè)用工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告寒武系、奧陶系有部分裸露外，其余均為第四系掩蓋，低山殘匠占全部總面積的4.7%。本區(qū)第四系分布廣泛，孔隙水儲存于第四系砂層之中，主要大氣降水為主補(bǔ)給水源。淺層地下水流向與地形坡降及河流方向一致，由西北向東南。地下水位升降隨季節(jié)(降水量)變化，地下水對混凝土無侵蝕作用。(5)交通條件XX市交通方便，鐵路運(yùn)輸方面，符夾線、青202省道穿市而過合徐高速公路和連霍高速公路距市區(qū)分別為10公里、15公里。水運(yùn)方面，內(nèi)河航運(yùn)經(jīng)淮河直貫長江。空運(yùn)方面，距徐州觀音國際機(jī)場僅60公里。2、社會經(jīng)濟(jì)狀況(1)優(yōu)良的發(fā)展環(huán)境在城市發(fā)展中，XX市始終堅(jiān)持兩手抓，在全力抓好城市硬環(huán)境建設(shè)，增強(qiáng)城市整體功能的同時(shí)，緊緊抓住優(yōu)化軟環(huán)境不放松，在全市上下持久、深入地開展創(chuàng)建全國最優(yōu)經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境活動(dòng)，掀起了一場新的“環(huán)境革命”,一是強(qiáng)化效率意識，改革審批制度。充分發(fā)揮市場在資源配置中的基礎(chǔ)性作用，加強(qiáng)宏觀調(diào)控，減少審批事項(xiàng)，規(guī)范審批程序，簡化審批手續(xù)，引入市場機(jī)制，實(shí)行“陽光操作”。二是強(qiáng)化服務(wù)意識，加快由管理型政府向服務(wù)型、效率型政府的轉(zhuǎn)變。推行行政工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告服務(wù)中心“一站式”服務(wù)，不斷優(yōu)化辦事模式，推出了“三零”工程模式，即：招商政策更優(yōu)，實(shí)行零收費(fèi)；辦事效率更高，實(shí)行零環(huán)節(jié)服務(wù)；打擊更有力度，努力實(shí)現(xiàn)外商對環(huán)境零投訴。三是強(qiáng)化保護(hù)意識，為企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航。出臺了《關(guān)于嚴(yán)格控制派等問題的意見》設(shè)立了“XX市優(yōu)化投資環(huán)境投訴受理中心”,嚴(yán)肅查處一切破壞發(fā)展環(huán)境的行為，親商、和商、富商、安商的環(huán)境和氛圍初步形成，對外商的親和力、吸引力和凝聚力進(jìn)一步增強(qiáng)，以政治環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境和社會環(huán)境的全面優(yōu)化，為推進(jìn)城市轉(zhuǎn)型和經(jīng)濟(jì)跨越發(fā)展提供了強(qiáng)大的動(dòng)力和保證。(2)雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)市作為全國重要的煤炭和精煤生產(chǎn)基地，煤炭遠(yuǎn)景儲量350億噸，4172.3萬噸，洗精煤949.8萬噸，分別增長2.6%和17.7%;機(jī)械化綜采率達(dá)60%,原煤入洗率70%以上，煤矸石綜合利用率30%以上。規(guī)劃到2010年全市煤炭年產(chǎn)量達(dá)6000萬噸。二是地方工業(yè)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁。規(guī)劃到2010年全市發(fā)電裝機(jī)容量達(dá)500萬年發(fā)電量66.9億度。以華孚色紡、維科印染為代表的工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告紡織印染產(chǎn)業(yè)，規(guī)劃到2010年形成紡織-印染-服裝為一體的100萬棉紗錠、2億米布、1.7億米印染布、3000萬件(套)服裝的生產(chǎn)規(guī)模，建立淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)紡織服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)。釀酒業(yè)特別是口子系列名酒在激烈的市場競爭中，又創(chuàng)發(fā)展新高。六大主導(dǎo)行業(yè)中，食品、礦山機(jī)械制造、紡織服裝、陶瓷建材等非煤產(chǎn)業(yè)繼續(xù)保持快速增長，四大行業(yè)增加值已占到全市工業(yè)總量的26.9%,對工業(yè)的增長貢獻(xiàn)已達(dá)到76.2%;煤電和煤化工行業(yè)增加值分別占工業(yè)總量的58.4%和3.4%。全年新增規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)119家，退出15家，凈增104家，全市規(guī)模工業(yè)企業(yè)數(shù)量達(dá)到542家，其中大中型工業(yè)企業(yè)37家。三是非公有制經(jīng)濟(jì)規(guī)模不斷擴(kuò)大。全年新增私營企業(yè)951戶，新增從業(yè)人員9296人，新增注冊資金16.7億元；新增個(gè)體工商戶11452戶，新增從業(yè)人員12761人。全年非公有制經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)增加值137.9億元，增長11%,占GDP比重為37.1%,比上年提高1個(gè)百分點(diǎn)。并逐步由服務(wù)型、加工型向外向型和高科技型轉(zhuǎn)化升級，已成為工業(yè)園區(qū)區(qū)經(jīng)濟(jì)的重要主體和新的增長點(diǎn)。四是特色農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展?，F(xiàn)了歷史性突破，“菜籃子”工程連續(xù)15年居全省之冠，是華(3)較完善的基礎(chǔ)設(shè)施工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告不斷提高城市的規(guī)模水平和整體功能。圍繞建設(shè)“雙百雙宜”城市，組織實(shí)施38個(gè)城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，完成投資14.2億元。東路開工建設(shè)。全年新增城市道路21公里，新增道路面積24萬電中心、市公安局應(yīng)急指揮中心建設(shè)進(jìn)展順利，220千伏鳳凰山輸變電站投入運(yùn)營，城區(qū)燃?xì)夤芫W(wǎng)改造和天然氣置換全部完成，防汛排水系統(tǒng)進(jìn)一步完善。組織編制淮北市生態(tài)城市建設(shè)規(guī)劃，等一批園林景觀。2009年末，城市人均道路面積10.14平方米，城市供水普及率95.12%,建成區(qū)綠化覆蓋率43.04%,人均公共綠地面積13.22平方米，燃?xì)馄占奥?9.88%,城市公交客運(yùn)人次6765萬人次，比上年增長2.1%。二是郵電通訊業(yè)發(fā)達(dá)。有線、無線通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋全市城鄉(xiāng)，年末固定電話用戶40萬戶，比上年減少2.4萬戶，其中城市電話用戶26.7萬戶，農(nóng)村電話用戶13.3萬戶；小靈通用戶2.6萬戶年末移動(dòng)電話用戶80.5萬戶。工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告全市電話普及率達(dá)到56.6部/百人。年末國際互聯(lián)網(wǎng)用戶87130戶，新增16997戶。綜合發(fā)展水平進(jìn)入全國百強(qiáng)市局，是全國郵施工條件運(yùn)距短、價(jià)格便宜。其它建筑材料在當(dāng)?shù)厥袌錾先菀踪彽?。施工用水、用電、通訊可以利用?xiàng)目區(qū)周圍已有設(shè)施就近解決。工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告第五章規(guī)劃布局及平面功能設(shè)計(jì)建設(shè)目標(biāo)特色鮮明的有機(jī)整體，切實(shí)把園區(qū)服務(wù)中心的“園區(qū)名片”和窗口作用、區(qū)情教育作用、文化展示作用發(fā)揮好。同時(shí)也可以改善功能要求展覽會、產(chǎn)品技術(shù)創(chuàng)新的交流與合作及改善園區(qū)辦公條件具有重要作用；對宣傳工業(yè)園區(qū)發(fā)展前景好目標(biāo)，開展內(nèi)容豐富、特點(diǎn)工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告(1)規(guī)劃及產(chǎn)品展示館展示館建筑面積1920m2,共2層。建筑基底占地1000平方米。采用框架結(jié)構(gòu)。樓高10.6m(含基礎(chǔ))。(2)簡易辦公用房簡易辦公用房建筑面積2000平方米，兩層，建筑基底占地(1)1層。設(shè)守衛(wèi)室1處，檔案室2處，規(guī)劃監(jiān)察大隊(duì)一處，(2)2層。設(shè)辦公區(qū)1處，規(guī)劃分類展區(qū)、園區(qū)模型觀覽區(qū)、1.本方案在設(shè)計(jì)園區(qū)規(guī)劃局辦公樓的同時(shí)設(shè)立了成果展示工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告用的園區(qū)展示館。市民可以訪問園區(qū)展示館、參與展示館的各項(xiàng)活動(dòng)，使其成為一個(gè)可以和市民一起確認(rèn)園區(qū)規(guī)劃意義的設(shè)施。2.在建筑物的布局上下功夫，計(jì)劃大小各異的被圍起來的獨(dú)立庭院。使無論是在辦公室工作的人還是訪問的人，在感受外部3、本著高檔次，多功能，考慮整體布局，并能使有限的用地工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告第六章建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及建設(shè)方案(一)采用建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》20010—07—01《展示館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》《簡易房建設(shè)規(guī)范》《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》《園區(qū)區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》《環(huán)境影響報(bào)告表》(二)設(shè)計(jì)原則項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)理念是“簡潔、美觀、經(jīng)濟(jì)、適用”,建筑方政策和基本建設(shè)程序，確保工程質(zhì)量、提高經(jīng)濟(jì)效益和促進(jìn)技術(shù)則，因地制宜，充分考慮資源綜合利用，確保在實(shí)際建設(shè)過程中功能完備，結(jié)構(gòu)技術(shù)可靠，建筑施工可行，做到安全可靠、經(jīng)濟(jì)工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告(三)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建筑耐久年限：70年(簡易辦公用房建筑耐久年限：10年)抗震設(shè)防：8度建筑層數(shù)：2層建設(shè)規(guī)劃及產(chǎn)品展示館一棟建筑面積1920平方米。建設(shè)簡易辦公用房2000平方米。工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告建設(shè)傳達(dá)室20平方米、道路、地面硬化及圍墻等輔助工(一)主要建筑做法結(jié)構(gòu)類型及做法按不銹鋼扶手，天棚吊吸音板；衛(wèi)生間墻面貼瓷磚到頂，樓梯踏步為花崗巖，樓梯扶手(室內(nèi))為不銹鋼。⑥屋面：采用110厚聚苯乙烯泡沫板保溫，1:10水泥珍珠巖找破，20厚1:2.5水泥砂漿找平，外層涂高分子防水。工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告設(shè)計(jì)荷載取值原則②基本風(fēng)壓力0.55KN/m2,基本雪壓0.3KN/m2。通過充分利用夾芯墻板及屋面板的自身強(qiáng)度，經(jīng)過拉釘、螺造型：房屋整體造型美觀，室內(nèi)外均為彩色裝飾鋼板，具有(二)功能要求展示廳設(shè)計(jì)本設(shè)計(jì)方案是以能夠?qū)崿F(xiàn)經(jīng)常安全、方便展示規(guī)劃及產(chǎn)品等防火：謹(jǐn)慎而嚴(yán)格的劃分防火區(qū)。安裝使用不會對展品和收藏品造成損害的設(shè)備，消防設(shè)施及氣體滅火系統(tǒng)。展品物架為金防震：本規(guī)劃以中國的抗震規(guī)范及地方規(guī)定為安全標(biāo)準(zhǔn)，確防盜：藏品庫房內(nèi)安裝金庫用防盜門，實(shí)施以預(yù)防為核心的警衛(wèi)體制，并采用ITV監(jiān)視系統(tǒng)設(shè)備。防光：應(yīng)符合《展示館照明設(shè)計(jì)規(guī)范》,庫房不設(shè)窗，全部防污染：通過使用保溫墻隔斷來自外界的濕度和溫度環(huán)境的通過多媒體影視讓人們認(rèn)識展品、藏品的功能、性質(zhì)、用途3.藏品庫藏品庫應(yīng)設(shè)置相對獨(dú)立的區(qū)域，與展區(qū)之間應(yīng)有封閉性專用通道，以便文物、藝術(shù)品的提取及保管。藏品庫平面布局宜依據(jù)“外封閉內(nèi)開放”的原則，組成一個(gè)相對封閉空間，整個(gè)藏品庫工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告應(yīng)以無窗封閉為宜，維護(hù)結(jié)構(gòu)既要堅(jiān)固安全，又能滿足空調(diào)運(yùn)行的技術(shù)要求。設(shè)立工藝性空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)，滿足溫濕度、潔凈度的要求。必須達(dá)到“十防”(防火、防盜、防震、防雷、防水、防潮、防干、防光、防污染、防蟲菌)的要求。人工照明要注意照度標(biāo)準(zhǔn)、照明方式與手段。電力供應(yīng)要充足、并備有臨時(shí)發(fā)電機(jī)組。藏品庫必須保證防水防滲的性能，同時(shí)應(yīng)盡量采用先進(jìn)的防該安保、消防等各子系統(tǒng)的管理與控制，形成一個(gè)綜合性集成網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。該控制室的環(huán)境條件按照《計(jì)算機(jī)場地技術(shù)要求》(一)主要配套設(shè)施設(shè)備序號設(shè)備名稱單位數(shù)量備注1變配電系統(tǒng)系統(tǒng)12計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)系統(tǒng)13有線廣播系統(tǒng)系統(tǒng)1工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告4通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)系統(tǒng)35安全監(jiān)視系統(tǒng)系統(tǒng)16多媒體顯示系統(tǒng)系統(tǒng)1序號設(shè)備名稱單位數(shù)量備注1影視廳播放設(shè)備套12展廳(含電子沙盤)套13會議報(bào)告廳音視頻設(shè)備套14辦公設(shè)備套(二)主要系統(tǒng)功能說明通風(fēng)系統(tǒng)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建筑物采用綜合布線系統(tǒng)，綜合布線采用模塊化結(jié)構(gòu)，顯型布線并且有開放系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)平臺，能支持各種電話及各種計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)系統(tǒng)，可保證辦公自動(dòng)化，各種信息數(shù)據(jù)可高效傳輸。網(wǎng)絡(luò)通主要包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)等。在展示館入口、工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告大廳、走廊、樓梯口、藏品庫房等處設(shè)置監(jiān)控點(diǎn)和報(bào)警點(diǎn)、集控器，可對各點(diǎn)實(shí)行鏡頭調(diào)焦距、畫面切換等控制功能，并能自動(dòng)錄像記錄，視頻線選用SKYV-75-9,控制線選用KVV型。利用信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，配置后臺服務(wù)器、數(shù)據(jù)庫、信息系統(tǒng)設(shè)備以及觸摸屏和顯示屏等設(shè)備、選用界面友好、操作方便的查詢由感濕、感煙探測器探測到火災(zāi)情況，發(fā)出報(bào)警信號，啟動(dòng)(一)室內(nèi)環(huán)境要求及措施(二)供電及采光照明要求及措施藏品庫要求采用人工照明，具體的使用應(yīng)參照《展示館照明(三)消防要求在危及展示館的各種事故中，火災(zāi)危害性最大，其損失是難工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告結(jié)合展示館的實(shí)際情況，耐火等級不低于二級并配置消防滅火系(四)安防要求庫房建設(shè)必須按照《文物系統(tǒng)展示館風(fēng)險(xiǎn)等級和安全防護(hù)級1.安全防范系統(tǒng)建設(shè)②展廳、庫房的通道應(yīng)設(shè)置電視監(jiān)控裝置、緊急報(bào)警裝置及③庫房應(yīng)設(shè)置室內(nèi)周界報(bào)警系統(tǒng)，庫房門應(yīng)設(shè)置出入口控制④二級安全防范系統(tǒng)應(yīng)建立報(bào)警控制室，報(bào)警監(jiān)控探測裝置應(yīng)能顯示、啟示、貯存并打印所有的報(bào)警信息。報(bào)警監(jiān)控裝置應(yīng)留有上一級報(bào)警網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行通信的接口，重要報(bào)警信息資料應(yīng)有鎖工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告第七章公用工程項(xiàng)目的公用工程盡可能依托地方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)協(xié)作，項(xiàng)型抽屜柜，上進(jìn)下出，設(shè)電纜溝。采用高壓集中計(jì)量，設(shè)置專用計(jì)量柜，并設(shè)置低壓照明分表。在變配電室低壓側(cè)設(shè)功率因素集①低壓電源電壓為380/220V,其它電力設(shè)備采用放射式或樹②照明：分為正常照明、應(yīng)急照明，照度按展示館各功能區(qū)房、通訊機(jī)房、保安監(jiān)控中心等的照明100%為備用工作照明，走工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告制中心聯(lián)動(dòng)點(diǎn)亮，應(yīng)急照明燈具應(yīng)有不燃燒材料制作的保護(hù)罩，應(yīng)符合消防部門的有關(guān)規(guī)定。并且燈具內(nèi)應(yīng)設(shè)置儲能電池，儲能電池的工作時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。電氣設(shè)備一覽表序號設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量備注1高壓開關(guān)柜臺12直流屏臺13信號屏臺14低壓配電箱臺5低壓電容補(bǔ)償柜臺96水泵房控制柜臺17消火栓泵控制柜臺18通風(fēng)控制箱臺19配電室電源箱臺1防火卷簾雙電源切換箱臺應(yīng)急電源配電箱臺應(yīng)急照明配電箱臺IT系統(tǒng)配電設(shè)備臺4③電氣負(fù)荷計(jì)算序號名稱單位面積用電負(fù)荷工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告1辦公建筑2地下建筑3公用建筑4合計(jì)同時(shí)系數(shù)取0.6,計(jì)算視在容量故設(shè)1臺630kVA變壓器。工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告序號設(shè)備名稱單位數(shù)量備注1消火栓加壓泵臺32生活給水加壓泵臺1含穩(wěn)壓泵1臺3消防增壓穩(wěn)壓設(shè)備套3含穩(wěn)壓泵3臺序號名稱數(shù)量用水定額時(shí)變化系數(shù)最大日量(m3/d)最大時(shí)用水量備注1辦公2綠地2升/m23公用4小計(jì)5未預(yù)見水量6總計(jì)量排水量生活排水量按給水量(不包括綠化澆灑用水)的85%計(jì)，約為工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告對館區(qū)周圍進(jìn)行硬化、綠化。停車場設(shè)在展示館邊緣，與展示館保持一定距離，以免車輛噪聲對展示館的影響，硬化時(shí)注意停車場工程作法，應(yīng)滿足停車要求。在展示館周圍進(jìn)行綠化、美工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告第八章環(huán)境保護(hù)2.項(xiàng)目所在地區(qū)周圍的環(huán)境噪聲質(zhì)量不超過2類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)；3.項(xiàng)目所在地區(qū)周圍的地表水環(huán)境質(zhì)量不因?yàn)榇隧?xiàng)目而惡《建筑施工場界噪聲限值(節(jié)錄)》(GB12523-90);1.環(huán)境現(xiàn)狀及環(huán)境影響因素該項(xiàng)目建筑面積3940m2。選址周圍地面植被較少。建設(shè)項(xiàng)目對環(huán)境的影響主要分為兩個(gè)部分，即施工階段對環(huán)境影響及運(yùn)行施工噪聲影響：施工噪聲來源于各種施工機(jī)械，如施工常用施工中環(huán)境影響：項(xiàng)目在施工過程中產(chǎn)生沙塵，尤其在氣候項(xiàng)目建成后，空調(diào)機(jī)組產(chǎn)生的噪聲對環(huán)境產(chǎn)生的影響。生活四.環(huán)境治理與保護(hù)措施施工過程中應(yīng)合理安排施工時(shí)間，并且盡量控制使用噪聲大工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目使用階段的環(huán)境保護(hù)措施1)水污染源2)噪聲噪聲源主要外來參觀旅游車輛、風(fēng)機(jī)、送排風(fēng)系統(tǒng)、各種水泵等。建議水泵采用減震基礎(chǔ)，風(fēng)機(jī)選用低噪聲的軸流式風(fēng)機(jī)，停車場與展示館保持一定距離等。3)生態(tài)環(huán)境建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境建設(shè)至關(guān)重要，需全面規(guī)劃，合理布局，具體作法可在建筑物周圍，地面硬化時(shí)留綠化帶，種草植樹草相結(jié)合的綠化帶，從而減弱噪音，清新空氣，美化環(huán)境。工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告第九章消防及勞動(dòng)安全(一)編制依據(jù)與原則(二)消防措施2、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告在建筑物的每層設(shè)置消火栓，消火栓設(shè)置應(yīng)保證可同時(shí)到達(dá)4、消防教育與管理要重視安全教育，提高自我保護(hù)意識，對消防設(shè)施的維護(hù)管理責(zé)任落實(shí)到人，確保消防設(shè)施系統(tǒng)的正常運(yùn)行。本項(xiàng)目在建設(shè)中和建成運(yùn)行中要嚴(yán)格按照國家有關(guān)勞動(dòng)安全的規(guī)定進(jìn)行操作。努力改善工作條件和環(huán)境，加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)，維護(hù)正常的工作、活動(dòng)秩序。為此采取以下安全措施：施工中嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程設(shè)立安全網(wǎng)、隔離網(wǎng)，電力及傳動(dòng)設(shè)備應(yīng)設(shè)防護(hù)罩，并派專人對現(xiàn)場施工進(jìn)行安全防范，防建立健全防盜組織和制度，強(qiáng)化專門機(jī)構(gòu)專業(yè)人員的防盜技工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告一、編制依據(jù)隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的飛速發(fā)展，能源供應(yīng)日益緊張。節(jié)約能本項(xiàng)目可研報(bào)告編制從工程方案設(shè)計(jì)到建筑材料、設(shè)備選型等都嚴(yán)格貫徹國家有關(guān)規(guī)定，使總體能源水平有效地降低，達(dá)到規(guī)定1、建筑物造型和平面布置充分考慮采用自然光，既有益于2、建筑物的窗戶采用塑鋼窗，玻璃、屋頂及外墻采用節(jié)能工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告第十一章建設(shè)期限及實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目建設(shè)期擬安排1年。2013年8月-2013年9月：完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作；2013年10-11月：項(xiàng)目立項(xiàng)審批、設(shè)計(jì)及招投標(biāo)2013年12月-2014年5月：土建施工；2014年6-7月：裝飾裝修工程2014年8月：項(xiàng)目驗(yàn)收，試運(yùn)營。序號年月2013年2014年89123456781立項(xiàng)審批2資金籌措3工程設(shè)計(jì)4標(biāo)標(biāo)5平整6土建施工7裝飾裝修8竣工驗(yàn)收工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告第十二章項(xiàng)目招投標(biāo)方案本項(xiàng)目是關(guān)系公共利益和公用事業(yè)項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展改革委員會第九號令，建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容，本工程項(xiàng)目應(yīng)按國家有關(guān)文件招標(biāo)的工作范圍是指招標(biāo)文件中約定承包方完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個(gè)承包方完成包括勘察設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項(xiàng)或幾項(xiàng)工程內(nèi)容。前者稱為工程項(xiàng)目的建設(shè)全過程總承包或“交鑰匙工程承包”,簡稱總承包；后者稱為單項(xiàng)工作內(nèi)容承包。何種發(fā)包方式最適合項(xiàng)目的投標(biāo)，取決于項(xiàng)目的性質(zhì)和復(fù)雜招標(biāo)的組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種形式。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件和標(biāo)底，組織開標(biāo)、評標(biāo)的能力的業(yè)主可以自行招標(biāo)；凡不具備條件的業(yè)主應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)試行辦法》(國家發(fā)展計(jì)劃委員會第5號令)的工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告公開招標(biāo)又稱無限競爭性招標(biāo)。是指招標(biāo)單位通過報(bào)刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標(biāo)廣告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)這種招標(biāo)方式的優(yōu)點(diǎn)是，業(yè)主可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包實(shí)施單位，投標(biāo)競爭激烈，因此有利于將工程項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)交于可靠的承包商實(shí)施，并取得有競爭性的報(bào)價(jià)。但其缺點(diǎn)是，由邀請招標(biāo)邀請招標(biāo)亦稱有限競爭性招標(biāo)，是指業(yè)主向預(yù)先選擇的若干家具備相應(yīng)資質(zhì)、符合投標(biāo)條件的單位發(fā)出邀請函，將招標(biāo)工程的情況、工作范圍和實(shí)施條件等做出簡要說明，請他們參加投標(biāo)邀請投標(biāo)對象是項(xiàng)目法人對其資質(zhì)信譽(yù)、技術(shù)水平、過去承擔(dān)過類似工程的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、管理能力等方面比較了解，信任他有工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告議標(biāo)議標(biāo)是指招標(biāo)單位與兩家或兩家以上具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)件的單位，分別就承包范圍內(nèi)的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，直到與某議標(biāo)與前兩種招標(biāo)方式比較，招標(biāo)程序簡單、靈活，但由于投標(biāo)的競爭性較差，往往導(dǎo)致合同條件和合同價(jià)格對承包方較為有利。議標(biāo)方式僅適用于不宜公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)的特殊工程或限定條件下的工作內(nèi)容，而且必須報(bào)請建設(shè)行政主管本工程勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建筑安裝等工程均宜采用公開招標(biāo)方式，可以根據(jù)不同路段、不同工程類別，分成多個(gè)標(biāo)段，分別招標(biāo)范圍況見下表12-1。表12-1招標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告勘察√√√設(shè)計(jì)√√√建筑工程√√√監(jiān)理√√√重要材料√√√本項(xiàng)目招標(biāo)的主要內(nèi)容為：規(guī)劃及產(chǎn)品展示館1920平方米、簡易辦公用房2000平方米、傳達(dá)室20平方米及圍墻等。工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目(一期)可行性研究報(bào)告第十三章項(xiàng)目組織管理及人員培訓(xùn)一、項(xiàng)目建設(shè)階段的組織管理措施建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的組織，協(xié)調(diào)各種手續(xù)的辦理和相關(guān)問題的處理嚴(yán)格項(xiàng)目管理整個(gè)項(xiàng)目要嚴(yán)格按照項(xiàng)目法人制、招投標(biāo)制、質(zhì)量監(jiān)督管理制和工程合同制度，牢固“質(zhì)量第一”的思想，把好質(zhì)量關(guān)，強(qiáng)搞好項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督和竣工驗(yàn)收項(xiàng)目建設(shè)從前期工作開始，包括籌建和