店面轉(zhuǎn)租合同模板

店面轉(zhuǎn)租合同模板合同編號(hào)：__________甲方（原承租人）：【請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q】地址：【請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂贰柯?lián)系電話：【請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話】乙方（次承租人）：【請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q】地址：【請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂贰柯?lián)系電話：【請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話】一、店面基本情況1.1店面地址：【請(qǐng)?zhí)顚懙昝娴刂贰?.2店面面積：【請(qǐng)?zhí)顚懙昝婷娣e】1.3店面租賃期限：【請(qǐng)?zhí)顚懙昝孀赓U期限】二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方將其租賃的店面在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意承租。2.2轉(zhuǎn)租期限：自【請(qǐng)?zhí)顚戅D(zhuǎn)租起始日期】至【請(qǐng)?zhí)顚戅D(zhuǎn)租終止日期】。2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方每月支付給甲方人民幣【請(qǐng)?zhí)顚戅D(zhuǎn)租費(fèi)用】元整，作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。2.4乙方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用后，有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按期向甲方支付店面租賃費(fèi)用，具體金額、支付時(shí)間等事項(xiàng)按照甲方與原出租人的租賃合同執(zhí)行。3.2乙方逾期支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額的【請(qǐng)?zhí)顚懓俜直取?。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方作為原承租人，應(yīng)保證其與原出租人的租賃合同有效，確保乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)能夠正常使用店面。4.2乙方作為次承租人，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，妥善使用店面，并按照約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)提供店面給乙方使用，保證店面的設(shè)施、設(shè)備完好，不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。4.4乙方應(yīng)合理使用店面的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。五、合同的變更和解除5.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲方與原出租人解除租賃合同，甲方應(yīng)提前【請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)】天通知乙方。5.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方需提前解除轉(zhuǎn)租合同，應(yīng)提前【請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)】天通知甲方，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)租費(fèi)用的【請(qǐng)?zhí)顚懓俜直取?。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)租期限屆滿之日終止。甲方（原承租人）：【請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q】乙方（次承租人）：【請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q】簽訂日期：【請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌凇恳?、附件列表?.店面所有權(quán)證明文件2.原租賃合同及其續(xù)約文件3.轉(zhuǎn)租協(xié)議書4.店面現(xiàn)狀照片或視頻資料5.店面裝修許可證明文件（如有）6.商業(yè)保險(xiǎn)證明文件（如有）7.甲方和乙方之間的付款憑證8.店面使用的相關(guān)設(shè)備、家具清單9.店鋪運(yùn)營(yíng)相關(guān)的許可和證照二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店面，或提供的店面不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的，構(gòu)成違約。3.甲方未保證租賃合同的有效性，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面的，構(gòu)成違約。4.乙方未合法經(jīng)營(yíng)或未妥善使用店面，造成損失的，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，或一方未履行友好協(xié)商義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：原承租人，指與原出租人簽訂租賃合同并有權(quán)轉(zhuǎn)租的當(dāng)事人。2.乙方：次承租人，指與甲方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議并承租店面的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)租：甲方在租賃期限內(nèi)將其租賃的店面部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)給乙方。4.租賃期限：甲方與原出租人簽訂的租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間。5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方支付給甲方的，用于使用店面的費(fèi)用。6.滯納金：逾期支付租賃費(fèi)用時(shí)，根據(jù)逾期金額按約定比例計(jì)算的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店面交付時(shí)間延遲：雙方應(yīng)協(xié)商具體交付時(shí)間，必要時(shí)可要求甲方支付違約金。2.租金支付爭(zhēng)議：應(yīng)明確租金支付時(shí)間、方式，如有爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決或依法解決。3.設(shè)施設(shè)備損壞：應(yīng)及時(shí)維修，修理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.經(jīng)營(yíng)許可問(wèn)題：乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法，如有需要，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)證照。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，友好協(xié)商或依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原承租人因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)租賃店面。3.