農(nóng)村自建房承包合同書

農(nóng)村自建房承包合同書合同編號：__________合同各方當事人：甲方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號地塊1.3工程規(guī)模：_______層_______戶1.4建筑風格：_______1.5建設標準：_______第二條合同價格及支付方式2.1合同總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.2支付方式：（1）開工前，甲方支付乙方工程總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下，甲方支付給乙方。第三條工程質(zhì)量及保修3.1乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和設計要求施工，保證工程質(zhì)量。3.2工程驗收合格后，乙方應承擔一定的保修責任，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期為_______年。3.3保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后的_______個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。第四條工期4.1工程計劃開工日期：_______年_______月_______日4.2工程計劃竣工日期：_______年_______月_______日4.3乙方如因特殊情況需延長工期，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延期。第五條違約責任5.1乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。5.2甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款額的_______%。第六條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變工程性質(zhì)和規(guī)模。7.2工程驗收合格后，甲方應按照合同約定支付工程款。7.3工程保修期內(nèi)，乙方應按照合同約定承擔保修責任。7.4雙方應共同維護工程現(xiàn)場的安全，確保工程順利進行。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效后，雙方應嚴格履行合同義務，不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.3合同解除后，乙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第九條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用權證明2.乙方建筑施工資質(zhì)證書3.工程設計圖紙4.工程預算書5.支付憑證6.工程驗收報告7.保修期內(nèi)維修記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定完成工程，視為違約。2.甲方未按合同約定支付工程款，視為違約。3.乙方未按合同約定承擔保修責任，視為違約。4.雙方擅自改變工程性質(zhì)和規(guī)模，視為違約。5.雙方擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指擁有土地使用權并委托他人進行建設的當事人。2.承包方：指接受他人委托進行建設的當事人。3.工程驗收：指工程項目完成后，由相關單位組織進行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查評定。4.保修期：指工程竣工驗收合格后，承包方應承擔一定保修責任的期限。5.違約金：指違約方應支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。6.滯納金：指未按約定時間支付款項的一方應支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應及時與甲方溝通，制定合理的施工計劃，確保工程按時完成。2.工程質(zhì)量問題：乙方應按照合同約定承擔保修責任，及時修復質(zhì)量問題。3.支付糾紛：雙方應按照合同約定的支付方式及時支付款項，如有爭議，可通過協(xié)商解決。4.變更或解除合同：雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更