租賃小區(qū)停車位合同

租賃小區(qū)停車位合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)停車位的出租權(quán)，乙方需要租賃該停車位用于停放車輛，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就停車位的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃停車位的基本情況1.甲方出租的停車位位于__________，停車位編號為__________。2.乙方租賃的停車位面積為__________平方米。3.乙方租賃的停車位僅供乙方一輛車停放使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.乙方支付租金的方式為每月__________日前將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬戶信息如下：開戶行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方滯納金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。四、使用及保管1.乙方應(yīng)合理使用停車位，不得擅自改變停車位的用途，不得在停車位上從事任何違法行為。2.乙方應(yīng)妥善保管自己的車輛，并確保車輛安全。如因乙方保管不善導(dǎo)致車輛損失或損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。3.乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，如發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為的，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)對停車位進(jìn)行日常的維修、保養(yǎng)，確保停車位的正常使用。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致停車位設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃小區(qū)停車位合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）身份證復(fù)印件4.停車位所有權(quán)證明文件5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書6.維修費(fèi)用支付憑證7.車輛停放管理規(guī)定8.物業(yè)公司聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定使用停車位，如改變用途或從事違法行為，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定保管車輛，導(dǎo)致車輛損失或損壞，認(rèn)定為違約行為。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借停車位給第三方，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定維修、保養(yǎng)停車位，導(dǎo)致停車位無法正常使用，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車位所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃停車位的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的停車位使用費(fèi)。4.租賃期限：指乙方租賃停車位的合同有效期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，如逾期，按合同約定收取滯納金，必要時可通過法律途徑解決。2.乙方擅自改變停車位用途：及時制止，如乙方不改正，可終止合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方車輛損壞：要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，如有保險(xiǎn)，可協(xié)助乙方理賠。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借停車位：終止合同，并要求乙方支付違約金。5.停車位設(shè)施損壞：聯(lián)系物業(yè)公司進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)或按照合同約定處理。五、所有應(yīng)用場