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茶山租賃合同簡潔范本合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一條茶山基本情況1.1茶山位于________________(具體位置),占地面積約為____________平方米。1.2茶山現(xiàn)有茶樹____________棵,茶山范圍內(nèi)的其他植物、設施等詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/年。3.2乙方應在每年__月__日前支付當年租金。支付方式為____(轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票)。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條茶山使用及管理4.1乙方有權按照合同約定使用茶山,但不得擅自改變茶山用途,不得破壞茶山生態(tài)環(huán)境。4.2乙方應合理利用茶山資源,進行科學種植、管理,確保茶樹生長良好。4.3乙方不得在茶山上進行違法活動,不得損害茶山內(nèi)的公共設施。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責茶山的整體維修及保養(yǎng),確保茶山在使用過程中的安全。5.2乙方應合理使用茶山設施,發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方進行維修。第六條保險6.1甲方應為其茶山辦理相應的保險,保障茶山的合法權益。6.2乙方應自行辦理采摘茶葉的相關保險。第七條合同的變更和解除7.1合同履行過程中,如甲乙雙方同意變更或解除合同,應簽訂書面協(xié)議。7.2合同解除后,乙方應按照甲方要求遷離茶山,并支付合同解除日至實際遷離日的租金。7.3甲方違反合同約定,導致乙方無法正常使用茶山的,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務,如一方違約,應承擔違約責任。8.2甲方未按約定提供茶山或茶山不符合約定,乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.3乙方未按約定支付租金,甲方有權要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.茶山所有權證明文件2.茶山現(xiàn)狀圖片及描述3.茶樹種植情況記錄4.茶山范圍內(nèi)其他植物、設施詳細清單5.茶山維修保養(yǎng)記錄6.茶山保險單據(jù)7.乙方采摘茶葉相關保險單據(jù)二、違約行為及認定:1.甲方未按約定提供茶山或茶山不符合約定:包括但不限于茶山面積、位置、設施等與合同描述不符。2.甲方未按約定維修保養(yǎng)茶山:包括但不限于茶山設施損壞、安全隱患等。3.乙方未按約定支付租金:包括但不限于逾期支付、未支付等。4.乙方擅自改變茶山用途:包括但不限于非法活動、破壞生態(tài)環(huán)境等。5.乙方未合理利用茶山資源:包括但不限于茶樹管理不善、資源浪費等。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指茶山的所有者,有權將茶山租賃給他人使用。2.承租方:指租賃茶山的個人或單位,有權按照合同約定使用茶山。3.租賃期限:指合同規(guī)定的乙方使用茶山的時間段。4.租金:指乙方為使用茶山而支付給甲方的費用。5.違約金:指一方違反合同約定時,應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.茶山設施損壞:及時通知甲方,甲方負責維修。2.茶樹病蟲害:乙方應合理防治,必要時咨詢甲方或?qū)I(yè)人士。3.租金支付問題:確保按時支付,提前溝通如有困難。4.茶山用途變更:如需變更,雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.保險理賠:如需理賠,乙方應
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