借款房屋抵押合同范本

借款房屋抵押合同范本合同編號：__________借款房屋抵押合同范本甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為確保借款的償還，甲方同意將其名下的房屋抵押給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條抵押房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5房屋使用權(quán)證號：__________第二條借款金額、用途及還款方式2.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方借款用途：__________2.3甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款期限償還乙方借款。還款方式為：__________2.4還款期限為：__________年，自甲方收到借款之日起計算。第三條抵押房屋的抵押權(quán)設(shè)立3.1甲方將其名下的房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋所有權(quán)證和使用權(quán)證，并辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押登記費用由甲方承擔(dān)。第四條抵押房屋的抵押價值與評估4.1抵押房屋的價值由雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進(jìn)行評估。4.2抵押房屋的價值應(yīng)足以覆蓋借款金額及利息。第五條借款的履行與監(jiān)督5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。5.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限償還借款。5.3乙方有權(quán)對甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按期還款。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同履行期間，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.3有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方按約定償還借款本息；（2）甲方提前償還借款本息，且經(jīng)乙方同意；（3）房屋因征收、拆遷等原因滅失，且甲方未能按約定償還借款本息；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用借款，或者未按約定的還款方式和還款期限償還借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息，并按逾期天數(shù)計算違約金。7.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋。7.3乙方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方未按約定償還借款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋使用權(quán)證復(fù)印件5.房地產(chǎn)評估報告6.抵押登記證明復(fù)印件7.還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款：甲方未按照合同約定的還款方式和還款期限償還借款，視為違約。3.甲方提前償還借款本息，且經(jīng)乙方同意：甲方提前償還借款本息，且經(jīng)乙方同意，不視為違約。4.房屋因征收、拆遷等原因滅失，且甲方未能按約定償還借款本息：房屋因征收、拆遷等原因滅失，且甲方未能按約定償還借款本息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押：抵押是指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指債權(quán)人為確保債權(quán)的實現(xiàn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，依法對抵押財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款：借款是指借款人向貸款人借用資金，并承諾在約定的期限內(nèi)按約定的利率歸還本金和利息的行為。4.還款：還款是指借款人按照約定的方式和期限，歸還借款本金和利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息，并按逾期天數(shù)計算違約金。2.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款：乙方有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋。3.甲方提前償還借款本息，且經(jīng)乙方同意：雙方協(xié)商確定提前償還的金額和利息。4.房屋因征收、拆遷等原因滅失，且甲方未能按約定償還借