房屋買賣合同協(xié)議書電子版

房屋買賣合同協(xié)議書電子版合同編號：__________房屋買賣合同協(xié)議書甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制，并且該房屋的所有權(quán)已登記在甲方名下。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出示合法的房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲方如未能按照本協(xié)議的約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條第2.1款約定的房屋成交價格的1%。4.2乙方如未能按照本協(xié)議的約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條第2.1款約定的房屋成交價格的1%。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同草稿4.購房款支付憑證5.房屋過戶申請書6.房屋過戶費用清單7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照協(xié)議約定交付房屋，認定為違約行為。2.乙方未能按照協(xié)議約定支付購房款，認定為違約行為。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約行為。4.甲方未能出示合法的房屋所有權(quán)證，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購房款：指乙方按照協(xié)議約定支付給甲方的房屋購買價格。3.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照協(xié)議約定交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時交付房屋，如無法交付，應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商解決。2.乙方未能按照協(xié)議約定支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定及時支付購房款，如無法支付，應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商解決。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如無法協(xié)助，應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商解決。4.甲方未能出示合法的房屋所有權(quán)證：解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定出示合法的房屋所有權(quán)證，如無法出示，應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個