房屋買賣合同分期付款

房屋買賣合同分期付款合同編號：__________房屋買賣合同分期付款賣方：全名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________買方：全名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號為______。1.2房屋的現(xiàn)狀為______（請描述房屋的現(xiàn)狀，如：新建、二手房、裝修情況等）。第二條房價(jià)及支付方式2.1買方同意以分期付款的方式購買該房屋，房價(jià)為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額，向賣方支付房價(jià)。第三條付款期限3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付首期房價(jià)款人民幣______元整（大寫：_______________________元整）；3.2買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付第二期房價(jià)款人民幣______元整（大寫：_______________________元整）；3.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付第三期房價(jià)款人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。第四條付款方式4.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付房價(jià)款；4.2買方支付房價(jià)款時(shí)，應(yīng)注明付款用途為“房屋買賣合同分期付款”。第五條房屋交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；5.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用承擔(dān)給賣方。第六條違約責(zé)任6.1如買方未按照本合同約定的付款期限和金額支付房價(jià)款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的10%；6.2如賣方未按照本合同約定的期限將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的10%。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買方身份證明復(fù)印件3.賣方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照合同約定的付款期限和金額支付房價(jià)款，視為違約。2.賣方未按照合同約定的期限將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。3.買方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付房價(jià)款的合同。2.分期付款：指買方將房價(jià)款按照合同約定的期限和金額，分多次支付給賣方。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房價(jià)款：提醒買方按照合同約定的付款期限支付房價(jià)款。協(xié)商延期支付，并達(dá)成書面協(xié)議。向法院提起訴訟，要求買方支付違約金。2.賣方延遲交付房屋：提醒賣方按照合同約定的期限交付房屋。協(xié)商延期交付，并達(dá)成書面協(xié)議。向法院提起訴訟，要求賣方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)過戶手續(xù)文件，加快辦理進(jìn)度。雙方共同前往相關(guān)部門，配合辦理過戶手續(xù)。咨詢專業(yè)律師，確保過戶手續(xù)