自建房土建合同范本

自建房土建合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于甲方需要進(jìn)行自建房土建工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土建工程的相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：一、工程內(nèi)容1.1本工程為自建房土建工程，包括但不限于：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、建筑給水排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑裝飾裝修工程等。1.2工程地點(diǎn)：____________________________。1.3工程規(guī)模：____________________________。1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。二、合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2合同價(jià)格包括但不限于：工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。2.3合同價(jià)格采取固定價(jià)格方式，不因材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等原因變動(dòng)。三、合同履行3.1甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)辦理工程相關(guān)手續(xù)，提供施工場地；（2）按照合同約定支付合同價(jià)款；（3）提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；（4）協(xié)調(diào)解決施工過程中的相關(guān)問題。3.2乙方責(zé)任：（1）按照合同約定完成土建工程；（2）確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)；（3）遵守國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)；（4）承擔(dān)自身原因?qū)е鹿こ虛p失的責(zé)任。四、合同價(jià)款支付（1）工程開工前，支付合同價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，支付合同價(jià)的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。4.2甲方支付價(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)提供合法、有效的發(fā)票。五、工程驗(yàn)收5.1工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段。5.2初步驗(yàn)收：工程完成后，乙方組織甲方、設(shè)計(jì)方等相關(guān)單位進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收合格后，進(jìn)入最終驗(yàn)收階段。5.3最終驗(yàn)收：工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行最終驗(yàn)收。最終驗(yàn)收合格，雙方辦理驗(yàn)收手續(xù)，支付質(zhì)量保證金。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的同期銀行貸款利率支付違約金。6.2乙方未按照合同約定完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期完成工程部分的合同價(jià)款支付違約金。6.3雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求2.工程量清單3.材料供應(yīng)合同4.施工方案及安全措施5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.付款憑證7.驗(yàn)收報(bào)告8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付價(jià)款，包括但不限于遲延支付、部分支付或未支付。3.甲方未提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常施工。4.甲方未辦理工程相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或驗(yàn)收。5.乙方未遵守國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故。三、法律名詞及解釋：1.自建房土建工程：指個(gè)人或單位自行建設(shè)的房屋的土木建筑工程。2.合同價(jià)款：指雙方約定的完成工程所需支付的總金額。3.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，雙方約定保留的一部分合同價(jià)款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查，以確認(rèn)其是否符合合同約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延支付價(jià)款：乙方可以催告甲方支付，并按照遲延支付金額的同期銀行貸款利率收取違約金。2.乙方未按約完成工程：乙方應(yīng)盡快完成工程，并向甲方支付違約金。3.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.工程進(jìn)度滯后：乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，并向甲方支付違約金。5.施工安全事故：乙方應(yīng)立即報(bào)告并采取措