退租房協(xié)議書

退租房協(xié)議書合同編號(hào)：__________退租房協(xié)議書一、退房方信息1.1退房方名稱：____________________1.2退房方地址：____________________1.3退房方聯(lián)系人：____________________1.4退房方聯(lián)系電話：____________________二、租房方信息2.1租房方名稱：____________________2.2租房方地址：____________________2.3租房方聯(lián)系人：____________________2.4租房方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋用途：____________________四、退房原因4.1退房方因__________原因，需提前退房。4.2退房方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)搬離房屋。五、退房手續(xù)5.1退房方應(yīng)在搬離房屋前，將房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，并辦理相關(guān)物業(yè)、水電等費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)。5.2退房方應(yīng)向租房方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每月租金的__________%。5.3退房方應(yīng)向租房方支付房屋清潔、維修等費(fèi)用，費(fèi)用具體金額由雙方協(xié)商確定。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。6.4本協(xié)議的任何一方在履行過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.5本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。退房方（蓋章）：__________租房方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.退房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.水電費(fèi)結(jié)算單6.物業(yè)費(fèi)結(jié)算單7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明8.房屋清潔、維修費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.退房方未按照約定時(shí)間搬離房屋，視為違約。2.退房方未將房屋恢復(fù)至租賃起始日狀態(tài)，視為違約。3.退房方未按照約定支付違約金，視為違約。4.退房方未按照約定支付房屋清潔、維修等費(fèi)用，視為違約。5.租房方未按照約定時(shí)間支付租金，視為違約。6.租房方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.退房方：指履行租賃合同的一方，提前終止合同關(guān)系的一方。2.租房方：指履行租賃合同的一方，接受房屋租賃的一方。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.房屋清潔、維修費(fèi)用：指退房方在搬離房屋前，將房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)所需的費(fèi)用。5.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)物業(yè)所需收取的費(fèi)用。6.水電費(fèi)：指房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.退房方延遲搬離房屋：解決辦法：按照合同約定收取滯納金，協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑要求退房方搬離。2.退房方不支付違約金：解決辦法：提醒退房方合同約定，協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑要求退房方支付違約金。3.租房方未支付租金：解決辦法：提醒租房方合同約定，協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑要求租房方支付租金。4.房屋損壞：解決辦法：協(xié)商維修費(fèi)用，或通過(guò)法律途徑要求租房方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃合同到期，退房方因特殊原因需提前退房。2.租賃合同期間，租房方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致退房方提前退房。3.租賃合同期間，租房方未按照約