2024店鋪租賃合同書范本

編號：__________2024店鋪租賃合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024店鋪租賃合同書范本合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店鋪地址及描述1.4租賃期限第二章：租賃條件及租金2.1租賃店鋪的條件2.2租金計算方式2.3租金支付時間及方式2.4租金調(diào)整機制第三章：店鋪使用及管理3.1承租方的經(jīng)營范圍3.2店鋪使用要求3.3店鋪裝修及變更3.4承租方的經(jīng)營管理第四章：維修及保養(yǎng)4.1出租方的維修責任4.2承租方的維修責任4.3店鋪保養(yǎng)及維護第五章：保險及責任5.1承租方的保險責任5.2出租方的保險責任5.3第三方損害責任5.4違約責任第六章：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及適用法律第八章：其他約定8.1店鋪交付時間8.2店鋪收回條件8.3合同的轉(zhuǎn)讓8.4附件第九章：租金調(diào)整機制9.1租金調(diào)整的條件9.2租金調(diào)整的方式9.3租金調(diào)整的程序第十章：店鋪轉(zhuǎn)讓10.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件10.2店鋪轉(zhuǎn)讓的程序10.3店鋪轉(zhuǎn)讓的費用第十一章：合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理第十二章：違約責任12.1出租方的違約責任12.2承租方的違約責任12.3違約金的計算及支付方式第十三章：附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四章：合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的終止及終止后的處理合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________1.3店鋪地址及描述1.3.1店鋪地址：__________1.3.2店鋪描述：__________1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：__________1.4.2租賃結(jié)束日期：__________第二章：租賃條件及租金2.1租賃店鋪的條件2.1.1承租方須具備的條件：__________2.1.2出租方提供的條件：__________2.2租金計算方式2.2.1租金計算基礎：__________2.2.2租金計算公式：__________2.3租金支付時間及方式2.3.1租金支付時間：__________2.3.2租金支付方式：__________2.4租金調(diào)整機制2.4.1租金調(diào)整條件：__________2.4.2租金調(diào)整方式：__________第三章：店鋪使用及管理3.1承租方的經(jīng)營范圍3.1.1允許的經(jīng)營范圍：__________3.1.2禁止的經(jīng)營范圍：__________3.2店鋪使用要求3.2.1店鋪使用規(guī)范：__________3.2.2店鋪衛(wèi)生要求：__________3.3店鋪裝修及變更3.3.1裝修申請程序：__________3.3.2裝修變更申請程序：__________3.4承租方的經(jīng)營管理3.4.1經(jīng)營管理要求：__________3.4.2營業(yè)時間規(guī)定：__________第四章：維修及保養(yǎng)4.1出租方的維修責任4.1.1出租方維修范圍：__________4.1.2維修響應時間：__________4.2承租方的維修責任4.2.1承租方維修范圍：__________4.2.2維修費用承擔：__________4.3店鋪保養(yǎng)及維護4.3.1保養(yǎng)及維護內(nèi)容：__________4.3.2保養(yǎng)及維護周期：__________第五章：保險及責任5.1承租方的保險責任5.1.1保險購買要求：__________5.1.2保險有效期限：__________5.2出租方的保險責任5.2.1出租方保險范圍：__________5.2.2保險費用承擔：__________5.3第三方損害責任5.3.1第三方損害處理：__________5.4違約責任5.4.1違約行為界定：__________5.4.2違約責任承擔：__________第六章：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.1.1變更條件：__________6.1.2變更程序：__________6.2合同終止條件6.2.1終止條件：__________6.2.2終止程序：__________6.3合同終止后的處理6.3.1終止后的權(quán)利義務：__________6.3.2終止后的財產(chǎn)處理：__________第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1首選解決方式：__________7.1.2備用解決方式：__________7.2仲裁或訴訟地點及適用法律7.2.1仲裁地點：__________7.2.2訴訟地點：__________7.2.3適用法律：__________第八章店鋪轉(zhuǎn)讓8.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件8.1.1轉(zhuǎn)讓條件：__________8.1.2轉(zhuǎn)讓通知期限：__________8.2店鋪轉(zhuǎn)讓的程序8.2.1轉(zhuǎn)讓申請程序：__________8.2.2轉(zhuǎn)讓審批程序：__________8.3店鋪轉(zhuǎn)讓的費用8.3.1轉(zhuǎn)讓費用計算：__________8.3.2轉(zhuǎn)讓費用支付方式：__________第九章合同的解除9.1合同解除的條件9.1.1解除條件：__________9.1.2解除通知期限：__________9.2合同解除的程序9.2.1解除申請程序：__________9.2.2解除審批程序：__________9.3合同解除后的處理9.3.1解除后的權(quán)利義務：__________9.3.2解除后的財產(chǎn)處理：__________第十章違約責任10.1出租方的違約責任10.1.1出租方違約行為：__________10.1.2違約責任承擔：__________10.2承租方的違約責任10.2.1承租方違約行為：__________10.2.2違約責任承擔：__________10.3違約金的計算及支付方式10.3.1違約金計算方式：__________10.3.2違約金支付方式：__________第十一章附件11.1店鋪平面圖11.1.1平面圖附件：__________11.2租賃合同補充協(xié)議11.2.1補充協(xié)議附件：__________11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他文件附件：__________第十二章合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件12.1.1生效條件：__________12.1.2生效時間：__________12.2合同的修改12.2.1修改條件：__________12.2.2修改程序：__________12.3合同的終止及終止后的處理12.3.1終止條件：__________12.3.2終止程序：__________第十三章合同的解除和終止的特殊情況13.1特殊情況下的解除和終止：__________第十四章合同的完整性和法律效力14.1合同的完整性：__________14.2法律效力：__________合同方簽字：（出租方簽字）（承租方簽字）日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在租賃期間對店鋪進行不定期檢查，以確保乙方遵守租賃合同中的各項規(guī)定。1.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間進行必要的店鋪維護和保養(yǎng)，確保店鋪設施的正常運行。1.3甲方有權(quán)在租賃期間對租金進行調(diào)整，但需提前一個月通知乙方，并說明調(diào)整理由。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方有權(quán)在租賃期間對店鋪進行裝修和改造，但需事先獲得甲方的書面同意。2.2乙方有權(quán)在租賃期間使用店鋪提供的設施和設備，但需負責其維修和保養(yǎng)。2.3乙方有權(quán)在租賃期間邀請第三方進行店鋪運營管理，但需事先通知甲方并征得同意。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介有權(quán)收取中介費用，費用的計算方式和支付方式在合同中明確。3.2第三方中介有權(quán)在租賃期間對店鋪進行監(jiān)督和管理，以確保甲方和乙方的權(quán)益。3.3第三方中介有權(quán)在租賃期間協(xié)調(diào)解決甲方和乙方之間的爭議和問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店鋪平面圖2.租賃合同補充協(xié)議3.相關(guān)法律文件4.裝修申請及批準文件5.保險單據(jù)6.租金支付記錄7.維修和保養(yǎng)記錄8.店鋪運營管理計劃9.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供店鋪設施和設備未按時支付租金未履行維修和保養(yǎng)責任2.乙方違約行為：未按約定使用店鋪設施和設備未按時支付租金未遵守店鋪運營管理規(guī)定3.第三方中介違約行為：未按約定提供中介服務未按時解決爭議和問題未履行監(jiān)督和管理職責三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租店鋪給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：指乙方支付給甲方的店鋪使用費用。3.維修和保養(yǎng)：指對店鋪設施和設備進行維護和保養(yǎng)的行為。4.違約行為：指違反合同約定的一方行為。5.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金額。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進行租賃交易的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店鋪設施損壞導致經(jīng)營受到影響。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修設施，確保店鋪正常運營。2.問題：租金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定租金支付計劃，必要時可簽訂補充協(xié)議。3.問題：店鋪經(jīng)營范圍與合同不符。解決辦法：立