2024版住宅商業(yè)房屋買賣合同書

編號：__________2024版住宅商業(yè)房屋買賣合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版住宅商業(yè)房屋買賣合同書合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋價格與支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五章：房屋交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七章：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一章：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3配套設(shè)施第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋平面圖第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容第十四章：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及各自的權(quán)利合同編號2024001第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1城市：____________2.1.2區(qū)域：____________2.1.3街道：____________2.1.4門牌號：____________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________2.2.2使用面積：____________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型：____________2.3.2戶型：____________2.3.3樓層：____________2.3.4電梯：____________2.4房屋所有權(quán)證號2.4.1證號：____________2.4.2發(fā)證機關(guān)：____________2.4.3發(fā)證日期：____________第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；3.1.2保證所提供的房屋信息真實、準確；3.1.3履行合同約定的交付義務(wù)；3.1.4履行合同約定的保修義務(wù)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按照合同約定的時間、方式支付房價款；3.2.2履行合同約定的接收房屋的義務(wù)；3.2.3對房屋進行合理使用，并妥善保管；3.2.4依法辦理房屋過戶手續(xù)。第四章：房屋價格與支付方式4.1房屋總價4.1.1總價：____________元人民幣；4.1.2幣種：人民幣；4.1.3支付方式：____________。4.2付款方式4.2.1定金：合同簽訂后支付____________元人民幣作為定金；4.2.2首付款：合同簽訂后支付____________元人民幣作為首付款；4.2.3貸款：買受人自行辦理貸款，并將貸款金額支付給出賣人；4.2.4余款：房屋過戶手續(xù)完成后支付。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：合同簽訂后七個工作日內(nèi)；4.3.2首付款支付時間：定金支付后十個工作日內(nèi)；4.3.3貸款辦理時間：合同簽訂后十五個工作日內(nèi)；4.3.4余款支付時間：房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)。第五章：房屋交付與過戶5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：合同簽訂后____________個工作日內(nèi)；5.1.2交付條件：__________________________。5.2過戶手續(xù)5.2.1買受人應(yīng)自收到房屋之日起____________個工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)；5.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。5.3過戶時間5.3.1過戶手續(xù)辦理完畢，取得新的房屋所有權(quán)證的時間，以房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的過戶證明為準。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅建筑設(shè)計、施工標準和質(zhì)量要求；6.1.2出賣人應(yīng)在房屋交付時，向買受人提供房屋質(zhì)量保證書。6.2保修范圍與期限6.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位；6.2.2保修期限：自房屋交付之日起算，____________年內(nèi)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點8.2.1爭議解決的地點為：__________________________。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方同意；9.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方同意；9.2.2合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十章：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件為：__________________________；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。第十一章：其他約定11.1物業(yè)管理11.1.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費；11.1.2買受人應(yīng)按照物業(yè)管理要求，合理使用公共部位和設(shè)施。11.2戶口遷移11.2.1買受人應(yīng)自行辦理戶口遷移手續(xù)；11.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。11.3配套設(shè)施11.3.1出賣人應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施正常使用；11.3.2買受人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并按照相關(guān)規(guī)定進行維護。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件供買受人核實；12.1.2買受人應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，提供身份證明的原件及復(fù)印件供出賣人核實。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.2.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，提供身份證明的原件及復(fù)印件供買受人核實；12.2.2買受人應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，提供身份證明的原件及復(fù)印件供出賣人核實。12.3房屋平面圖第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容13.1.1雙方對本合同內(nèi)容如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議；13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及各自的權(quán)利14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并以合同副本為準。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：______________簽訂日期：____________________買受人（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：______________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權(quán)在合同簽訂后，以書面形式提出對合同的修改和補充，乙方應(yīng)認真閱讀并簽署相關(guān)文件。1.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準確，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房價款，如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期付款部分的__%支付違約金。1.4甲方應(yīng)履行合同約定的接收房屋的義務(wù)，如甲方未能按時接收房屋，應(yīng)按照延遲接收部分的__%支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權(quán)在合同簽訂后，以書面形式提出對合同的修改和補充，甲方應(yīng)認真閱讀并簽署相關(guān)文件。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房價款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期付款部分的__%支付違約金。2.3乙方應(yīng)履行合同約定的接收房屋的義務(wù)，如乙方未能按時接收房屋，應(yīng)按照延遲接收部分的__%支付違約金。2.4乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照相關(guān)規(guī)定進行維護，如乙方未合理使用或未按照相關(guān)規(guī)定進行維護，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)，如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)保守合同雙方的隱私信息，如第三方中介泄露合同雙方的隱私信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，如第三方中介未能按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介的收費標準應(yīng)按照行業(yè)標準和合同約定執(zhí)行，如第三方中介違規(guī)收費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋平面圖4.補充協(xié)議5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.房屋質(zhì)量保證書7.物業(yè)管理制度摘要8.戶口遷移指南9.貸款申請表10.房屋交接單11.過戶證明復(fù)印件12.房屋維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付房價款2.甲方提供虛假房屋信息3.甲方未按約定接收房屋4.乙方未按約定時間支付房價款5.乙方未按約定合理使用房屋及附屬設(shè)施6.第三方中介未按約定提供服務(wù)7.第三方中介泄露合同雙方隱私信息8.第三方中介未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)9.第三方中介違規(guī)收費三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同各方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約金：違約方按照約定支付給守約方一定金額的金錢。4.守約方：履行合同約定的一方或多方。6.合同解除：合同各方同意終止合同關(guān)系的行為。7.合同變更：合同各方同意對原有合同內(nèi)容進行修改的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付房價款解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期支付，并要求甲方支付違約金。2.甲方提供虛假房屋信息解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的款項。3.甲方未按約定接收房屋解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期接收，并要求甲方支付違約金。4.乙方逾期支付房價款解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定合理使用房屋及附屬設(shè)施解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方改正并承擔(dān)維修費用。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)解決辦法：甲方和乙方可以共同與第三方中介協(xié)商，要求其履行合同義務(wù)。7.第三方中介泄露合同雙方隱私信息解決辦法：甲方和乙方可以要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。8.第三方中介未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)解決辦法：甲方和乙方可以要求第三方中介履行合同義務(wù)，或?qū)で?/p>