2024年物業(yè)服務(wù)合同

（優(yōu)選）物業(yè)服務(wù)合同甲方（業(yè)主）：__________________

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_____________

鑒于甲方是__________________（物業(yè)）的合法業(yè)主，乙方是該物業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)物業(yè)服務(wù)的提供事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)

乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供以下物業(yè)服務(wù)：

1.物業(yè)共用部位的日常維護(hù)和管理；

2.物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和管理；

3.公共綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；

4.公共場(chǎng)所的秩序維護(hù)；

5.協(xié)助做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全防范工作；

6.其他必要的物業(yè)服務(wù)。

二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

乙方應(yīng)當(dāng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：

1.房屋建筑本體共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和運(yùn)行；

2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

3.環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)；

4.公共秩序維護(hù)和協(xié)助消防安全服務(wù)；

5.其他必要的專項(xiàng)特約服務(wù)。

乙方應(yīng)當(dāng)保證以上服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照國家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)當(dāng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：

（1）住宅房屋，按照建筑面積每月每平方米______元計(jì)收；

（2）商業(yè)用房等其他物業(yè)，根據(jù)實(shí)際情況確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2.繳費(fèi)時(shí)間：物業(yè)服務(wù)費(fèi)按______（季度/年度）繳納，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在每季度末按時(shí)繳納下一季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主因故不能按時(shí)繳納的，應(yīng)當(dāng)提前與乙方協(xié)商并辦理延期繳納手續(xù)。

3.繳費(fèi)方式：乙方可以采取上門收取、銀行轉(zhuǎn)賬、自助終端自助繳費(fèi)等方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。具體繳費(fèi)方式由雙方協(xié)商確定。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定監(jiān)督、配合乙方做好物業(yè)服務(wù)工作，并不得妨礙乙方正常的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)提出建議、批評(píng)和意見，有權(quán)向乙方和有關(guān)部門投訴乙方的服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理并予以回復(fù)。

3.乙方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主的投訴，并按照規(guī)定及時(shí)回復(fù)處理結(jié)果。

5.乙方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約，不得擅自將物業(yè)服務(wù)合同轉(zhuǎn)委托給第三方。

6.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定對(duì)業(yè)主房屋及附屬物、設(shè)備、共同設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全和正常使用。

7.乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好社區(qū)文化活動(dòng)和宣傳工作，增進(jìn)業(yè)主對(duì)物業(yè)管理的認(rèn)識(shí)和理解，提高業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的滿意度。

8.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，不得以任何理由拖欠或拒繳。

9.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和反饋，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改和改進(jìn)。

10.乙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)調(diào)和處理業(yè)主之間因物業(yè)管理發(fā)生的糾紛和矛盾，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議方式：雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此造成的損失。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。六、其他未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）簽字：____________（蓋章）乙方（物業(yè)公司）簽字：____________（蓋章）簽訂日