購房委托書格式范本(2024版)

編號：__________購房委托書格式范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

購房委托書格式范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效、變更與解除第二章：購房委托內(nèi)容2.1委托事項(xiàng)2.2委托范圍2.3委托條件第三章：購房委托人信息3.1委托人基本信息3.2委托人身份證明文件第四章：購房代理人信息4.1代理人基本信息4.2代理人身份證明文件第五章：購房款項(xiàng)與支付方式5.1購房款項(xiàng)總額5.2支付方式與時(shí)間第六章：購房過程的協(xié)調(diào)與溝通6.1購房過程中的協(xié)調(diào)工作6.2購房過程中的溝通方式第七章：購房合同的簽訂7.1購房合同的樣式與內(nèi)容7.2購房合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第八章：購房產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)與時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用第九章：售后服務(wù)與保障9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2售后服務(wù)承諾第十章：合同的履行與違約責(zé)任10.1合同的履行10.2違約責(zé)任與賠償?shù)谑徽拢籂幾h解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定第十二章：合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與程序第十三章：其他約定13.1購房相關(guān)的稅費(fèi)13.2合同的翻譯與復(fù)印第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的保管與復(fù)制合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所用詞匯若有未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商確定其含義。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1委托人的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1委托人應(yīng)向代理人提供真實(shí)、完整的購房信息。1.2.1.2委托人應(yīng)按照本合同約定支付購房款項(xiàng)。1.2.2代理人的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1代理人應(yīng)根據(jù)委托人的指示辦理購房事宜。1.2.2.2代理人應(yīng)保證所購房產(chǎn)的合法性，并確保購房過程的順利進(jìn)行。1.3合同的生效、變更與解除1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二章：購房委托內(nèi)容2.1委托事項(xiàng)2.1.1代理人應(yīng)在委托人的指導(dǎo)下購買房產(chǎn)。2.2委托范圍2.2.1代理人的購房行為不得超出委托人的授權(quán)范圍。2.3委托條件2.3.1委托人應(yīng)具備購房的合法資格和支付能力。第三章：購房委托人信息3.1委托人基本信息3.1.1委托人的姓名、性別、國籍、聯(lián)系方式等。3.2委托人身份證明文件3.2.1委托人應(yīng)向代理人提供有效的身份證明文件。第四章：購房代理人信息4.1代理人基本信息4.1.1代理人的名稱、地址、聯(lián)系方式等。4.2代理人身份證明文件4.2.1代理人應(yīng)向委托人提供有效的身份證明文件。第五章：購房款項(xiàng)與支付方式5.1購房款項(xiàng)總額5.1.1委托人應(yīng)按照約定向代理人支付購房款項(xiàng)。5.2支付方式與時(shí)間5.2.1委托人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將購房款項(xiàng)支付給代理人，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成支付。第六章：購房過程的協(xié)調(diào)與溝通6.1購房過程中的協(xié)調(diào)工作6.1.1代理人應(yīng)負(fù)責(zé)與開發(fā)商、銀行等相關(guān)方的協(xié)調(diào)工作。6.2購房過程中的溝通方式6.2.1雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通。第八章：購房產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)與時(shí)間8.1.1代理人應(yīng)協(xié)助委托人完成房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在購房款項(xiàng)支付完畢后的一定時(shí)間內(nèi)完成。8.2產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用8.2.1產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費(fèi)用由委托人承擔(dān)。第九章：售后服務(wù)與保障9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.1.1代理人應(yīng)提供房產(chǎn)的售后服務(wù)，包括辦理物業(yè)入住、辦理水電煤等開通手續(xù)。9.2售后服務(wù)承諾9.2.1代理人應(yīng)對所購房產(chǎn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承諾在一定期限內(nèi)解決售后問題。第十章：合同的履行與違約責(zé)任10.1合同的履行10.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2違約責(zé)任與賠償10.2.1任何一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十一章：爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.1.1雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定11.2.1如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院解決。第十二章：合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同解除的條件與程序12.2.1合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三章：其他約定13.1購房相關(guān)的稅費(fèi)13.1.1購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由委托人承擔(dān)。13.2合同的翻譯與復(fù)印13.2.1本合同的英文翻譯和復(fù)印本具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的保管與復(fù)制14.2.1雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本，并不得擅自復(fù)制。甲方（委托人）：________________乙方（代理人）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定房產(chǎn)甲方有權(quán)指定欲購買的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)的種類、面積、位置、價(jià)格等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，進(jìn)行相關(guān)的購房協(xié)調(diào)和溝通工作。2.甲方支付款項(xiàng)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付購房款項(xiàng)。甲方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。3.甲方提供資料甲方應(yīng)向乙方提供完整的個(gè)人信息、身份證明文件以及其他必要的資料，以便乙方辦理購房事宜。4.甲方配合購房甲方應(yīng)積極配合乙方完成購房過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。5.甲方接收房產(chǎn)房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)親自或委托他人接收房產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方未按時(shí)接收房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方推薦房產(chǎn)乙方根據(jù)甲方的需求，有權(quán)推薦合適的房產(chǎn)供甲方選擇。乙方應(yīng)確保所推薦的房產(chǎn)符合甲方的要求，并具備購房條件。2.乙方協(xié)助購房乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成購房過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。乙方應(yīng)提供必要的咨詢和服務(wù)，確保購房過程的順利進(jìn)行。3.乙方信息披露乙方應(yīng)向甲方披露房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、周邊環(huán)境等。乙方未披露或隱瞞事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方保護(hù)甲方隱私乙方在購房過程中應(yīng)保護(hù)甲方的隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息和購房信息。5.乙方承擔(dān)責(zé)任如因乙方原因?qū)е沦彿窟^程中出現(xiàn)糾紛或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的選擇雙方同意選擇具有良好信譽(yù)和專業(yè)能力的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行購房事宜的協(xié)助。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。未約定的，雙方可協(xié)商確定。3.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的指示，協(xié)助完成購房過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。4.第三方中介的信息披露第三方中介應(yīng)向甲乙雙方披露房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、周邊環(huán)境等。第三方中介未披露或隱瞞事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在購房過程中應(yīng)保守甲乙雙方的隱私，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息和購房信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明文件原件及復(fù)印件3.乙方身份證明文件原件及復(fù)印件4.購房款項(xiàng)支付憑證5.購房合同原件及復(fù)印件6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.售后服務(wù)承諾函8.第三方中介機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)信息報(bào)告9.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付憑證10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定完成購房事宜，視為違約。3.乙方未披露或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，造成甲方損失的，視為違約。4.第三方中介未按約定協(xié)助完成購房事宜，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房委托人（甲方）：指委托乙方購買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。2.購房代理人（乙方）：指接受甲方委托，代為購買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。3.第三方中介：指在購房過程中提供協(xié)助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.售后服務(wù)：指購房過程中提供的后續(xù)服務(wù)，如物業(yè)入住、費(fèi)用繳納等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付，必要時(shí)可依法追討遲延支付的違約金。2.乙方未能按約定完成購房事宜：乙方應(yīng)向甲方解釋原因，并盡快采取措施解決問題。如有必要，可尋求第三方中介的協(xié)助。3.房產(chǎn)信息披露不實(shí)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此