2024版租賃返租商鋪合同模板

編號(hào)：__________2024版租賃返租商鋪合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版租賃返租商鋪合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同效力第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置與面積2.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求2.3商鋪經(jīng)營(yíng)范圍第三章：租賃返租條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3返租條款3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第五章：合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理第六章：違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第八章：其他條款8.1合同的轉(zhuǎn)讓8.2合同的附件8.3合同的簽訂日期與份數(shù)第九章：商鋪交付與驗(yàn)收9.1商鋪交付時(shí)間9.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序9.3商鋪交付后的維護(hù)與維修第十章：商鋪使用與管理10.1商鋪使用要求10.2商鋪安全管理10.3商鋪的維護(hù)與維修第十一章：租賃期滿后的處理11.1租賃期滿前的通知11.2租賃期滿后的續(xù)租11.3租賃期滿后的歸還第十二章：保險(xiǎn)與稅務(wù)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.2稅費(fèi)承擔(dān)第十三章：免除與限制13.1免除條件與范圍13.2限制條件與范圍第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效條件14.3合同的修訂歷史合同編號(hào)202401第一章：總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.2.1商鋪位于：__________，商鋪面積為：__________平方米1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1本合同于__________年__________月__________日在__________簽訂1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4.2本合同的期限為_(kāi)_________年，自__________起至__________止第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置與面積2.1.1商鋪位于__________，面積為_(kāi)_________平方米2.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求2.2.1商鋪現(xiàn)狀：__________2.2.2承租人使用商鋪的要求：__________2.3商鋪經(jīng)營(yíng)范圍2.3.1承租人經(jīng)營(yíng)范圍：__________第三章：租賃返租條款3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________起至__________止3.2租金及支付方式3.2.1租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元3.2.2承租人應(yīng)按月支付租金，支付方式為_(kāi)_________3.3返租條款3.3.1返租期限為_(kāi)_________年，自__________起至__________止3.3.2返租金額為租金的__________%，總計(jì)__________元3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整的條件：__________3.4.2租金調(diào)整的程序：__________第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租人的權(quán)利：__________4.1.2出租人的義務(wù)：__________4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租人的權(quán)利：__________4.2.2承租人的義務(wù)：__________第五章：合同的變更與終止5.1合同變更條件5.1.1合同變更的條件：__________5.2合同終止條件5.2.1合同終止的條件：__________5.3合同終止后的處理5.3.1合同終止后的處理方式：__________第六章：違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.1.1出租人違約的情形：__________6.1.2出租人違約的后果：__________6.2承租人違約責(zé)任6.2.1承租人違約的情形：__________6.2.2承租人違約的后果：__________第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律7.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：__________7.2.2本合同適用法律為：__________第八章：其他條款8.1合同的轉(zhuǎn)讓8.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方8.2合同的附件8.2.1本合同附件包括：__________8.3合同的簽訂日期與份數(shù)8.3.1本合同簽訂日期為：__________8.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第九章：商鋪交付與驗(yàn)收9.1商鋪交付時(shí)間9.1.1商鋪交付時(shí)間為：__________9.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序9.2.1商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________9.2.2商鋪驗(yàn)收程序：__________9.3商鋪交付后的維護(hù)與維修9.3.1商鋪交付后的維護(hù)與維修責(zé)任：__________第十章：商鋪使用與管理10.1商鋪使用要求10.1.1承租人使用商鋪的要求：__________10.2商鋪安全管理10.2.1商鋪安全管理的責(zé)任：__________10.3商鋪的維護(hù)與維修10.3.1商鋪的維護(hù)與維修責(zé)任：__________第十一章：租賃期滿后的處理11.1租賃期滿前的通知11.1.1租賃期滿前的通知期限：__________11.2租賃期滿后的續(xù)租11.2.1租賃期滿后的續(xù)租程序：__________11.3租賃期滿后的歸還11.3.1租賃期滿后的歸還要求：__________第十二章：保險(xiǎn)與稅務(wù)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)：__________12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.2.1稅費(fèi)的承擔(dān)方：__________第十三章：免除與限制13.1免除條件與范圍13.1.1免除的條件與范圍：__________13.2限制條件與范圍13.2.1限制的條件與范圍：__________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸：__________14.2合同的生效條件14.2.1本合同的生效條件：__________14.3合同的修訂歷史14.3.1合同修訂歷史：__________承租人（蓋章/簽字）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________出租人（蓋章/簽字）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知乙方，并在改造期間確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求使用和維護(hù)商鋪，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。2.2乙方不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.3乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按時(shí)支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)按甲方規(guī)定的違約金比例支付違約金。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.2第三方中介不得收取任何額外的中介費(fèi)用，中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。3.3第三方中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款的詳細(xì)說(shuō)明如下：附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知乙方，并在改造期間確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。這是為了保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，避免甲方突然的裝修和改造對(duì)乙方造成經(jīng)營(yíng)影響。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域。這是為了保障乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，避免甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行無(wú)理干涉。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求使用和維護(hù)商鋪，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。這是乙方作為商鋪的租戶，對(duì)商鋪使用和維護(hù)的基本要求。2.2乙方不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。這是為了保障商鋪的經(jīng)營(yíng)合法性，避免乙方對(duì)商鋪的使用造成法律風(fēng)險(xiǎn)。2.3乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按時(shí)支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)按甲方規(guī)定的違約金比例支付違約金。這是乙方作為商鋪的租戶，對(duì)租金支付的基本義務(wù)和違約后果。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。這是對(duì)中介方的基本要求，確保中介方的行為符合職業(yè)道德和法律規(guī)定。3.2第三方中介不得收取任何額外的中介費(fèi)用，中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。這是為了防止中介方收取不合理的費(fèi)用，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。3.3第三方中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這是對(duì)中介方的約束，確保中介方在合同履行過(guò)程中的行為合法合規(guī)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪現(xiàn)狀照片3.裝修改造方案4.租金支付憑證5.返租支付憑證6.保險(xiǎn)單據(jù)7.稅務(wù)支付憑證8.合同修訂歷史記錄9.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.第三方中介資質(zhì)證明12.合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付商鋪未按約定提供商鋪經(jīng)營(yíng)條件干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未履行合同約定的維修義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用和維護(hù)商鋪擅自改變商鋪使用性質(zhì)在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)3.第三方中介違約行為未公正、公平履行中介職責(zé)收取額外中介費(fèi)用未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息未遵守合同約定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將物業(yè)出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.返租：指出租人在租賃期間或租賃期滿后，按照約定向承租人支付租金的行為。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.中介服務(wù)：指中介人介紹雙方交易，并按約定收取中介費(fèi)的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲解決方案：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并約定延遲交付的違約責(zé)任。2.租金支付糾紛解決方案：查看合同約定的租金支付條款，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。3.商鋪使用性質(zhì)變更解決方案：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確新的使用性質(zhì)。4.商鋪安全管