2024年杭州租房合同電子版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年杭州租房合同電子版甲方(出租人)：乙方(承租人)：根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿將座落在本市區(qū)房屋，使用面積平方米，出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、該房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。三、該房屋每月每平方米使用面積租金元，月租金總額(大寫(xiě))，￥元。四、該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起，月租金每年遞增%。五、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金。付款的時(shí)間及方式。六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為房使用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。十、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后，方可進(jìn)行。十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前個(gè)月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償;1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;3.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;4.拖欠租金累計(jì)個(gè)月以上的;十四、自本合同簽訂之日天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金倍的違約金。十五、租賃期內(nèi)，甲方無(wú)正當(dāng)理由，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金倍的違約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書(shū)面同意的基礎(chǔ)上，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見(jiàn)，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，應(yīng)及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。二十一、合同發(fā)生爭(zhēng)議，解決方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打“√”，未打“√”的，按選擇1對(duì)待)：1.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁;2.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。二十三、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。二十四、雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方(簽章)：法定代表人：地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：____年____月____日乙方(簽章)：法定代表人：地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：____年____月____日2024年杭州租房合同電子版（二）合同編號(hào)：HZ-____-001出租方：杭州房產(chǎn)有限公司承租方：XXX（身份證號(hào)碼：XXXXXXX）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方與承租方經(jīng)友好協(xié)商，就杭州市____年租賃房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，確立雙方的權(quán)益和義務(wù)。合同內(nèi)容如下：一、房屋基本情況1.出租方將其位于浙江省杭州市的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給承租方，詳細(xì)信息如下：地址：XXX戶型：XXX面積：XXX平方米樓層：XXX使用權(quán)歸屬：出租方所有2.房屋內(nèi)的家具和家電設(shè)施清單如下：（具體清單請(qǐng)?jiān)诤贤炗啎r(shí)確認(rèn)）二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)___年年月日至____年年月日，合計(jì)XXX個(gè)月。2.若承租方需繼續(xù)租用房屋，應(yīng)在租賃期滿前XXX個(gè)月提前通知出租方，并雙方再次協(xié)商簽訂新的租賃合同。三、房租及其他費(fèi)用1.每月租金為人民幣XXX元，承租方應(yīng)于每月的XX日前將房租付清，金額以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至出租方指定賬戶。2.房租包括物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)，但不包括電費(fèi)，電費(fèi)按照實(shí)際用量另行支付。3.若承租方逾期支付房租，應(yīng)按照每日逾期房租總額的X%向出租方支付滯納金，滯納金從逾期的第二天開(kāi)始計(jì)算。4.出租方在簽約時(shí)收取的保證金為人民幣XXX元，保證金在租約期滿并承租方返還房屋時(shí)進(jìn)行退還。四、房屋使用及維護(hù)1.承租方應(yīng)合法使用房屋，不得轉(zhuǎn)租或用于其他商業(yè)目的。2.承租方須按照出租方的要求合理維護(hù)和使用房屋及設(shè)備，保證安全，并且保持房屋的清潔、整潔和衛(wèi)生。3.承租方應(yīng)按照物業(yè)規(guī)定進(jìn)行垃圾分類，保持整潔。4.承租方不得私自擅改房屋結(jié)構(gòu)或二次裝修，如有需要，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。5.承租方應(yīng)注意節(jié)約用水、用電，遵守相關(guān)規(guī)定，不得私接電線、增加額外電器設(shè)備。六、違約責(zé)任1.如果承租方未按時(shí)支付房租，應(yīng)向出租方支付每日逾期房租總額的X%的滯納金。2.承租方未經(jīng)合同約定擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并解除合同。3.出租方未按合同約定提供房屋或房屋存在問(wèn)題，承租方有權(quán)向出租方提出維權(quán)要求，出租方應(yīng)予以相應(yīng)的解決措施。4.除上述約定外，一方違反本合同約定，使對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同解除1.租賃期屆滿時(shí)，租賃合同自動(dòng)解除，承租方應(yīng)按時(shí)返還房屋，出租方對(duì)承租方按時(shí)歸還房屋并無(wú)任何異議的情況下，將退還承租方交納的保證金。2.若租賃期內(nèi)需要解除合同，任何一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。解除合同時(shí)，承租方應(yīng)按約定時(shí)間返還房屋并付清一切費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)向所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充及