2024年商鋪門(mén)面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（3篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年商鋪門(mén)面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版出租方(以下稱甲方)：法定代表人及身份證號(hào)：電話：承租方(以下稱乙方)：法定代表人及身份證號(hào)：電話：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同;第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?，建筑面積㎡(使用面積㎡);第二條租期年，自____年____月____日至____年____月____日;第三條租金和租金交納期及條件1.每年租金為人民幣_(tái)___元，乙方每年交納一次租金，乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金，甲方開(kāi)戶銀行：收款人名稱：賬號(hào)：_____本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣、電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法1.管理費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納;4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃屋內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。第五條出租房與承租方的變更1.租賃期間：甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間：乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享受原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)1.乙方必須依約交納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%，如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期間內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，乙方造成租賃房屋及設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。4.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。5.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第七條合同期滿后，如甲方的所有房需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(租金費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情而定不能低只能高，乙方不得阻撓)第八條租賃期間，若乙方出現(xiàn)了自然災(zāi)害或者人為造成的損失，甲方該不負(fù)責(zé)。第九條本合同如有不盡事宜，必須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同同等效力。第十條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲方和乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____法定代表人簽章：_____法定代表人簽章：____年____月____日____年____月____日2024年商鋪門(mén)面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（2）商鋪門(mén)面租賃合同本商鋪門(mén)面租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于2024年（以下簡(jiǎn)稱“簽約日期”）簽訂:甲方（出租方）:姓名/公司名稱:地址:電話:身份證/注冊(cè)號(hào)碼:乙方（承租方）:姓名/公司名稱:地址:電話:身份證/注冊(cè)號(hào)碼:為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，雙方在充分協(xié)商基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方出租的商鋪門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方按照事先經(jīng)過(guò)乙方確認(rèn)的租賃物，出租給乙方。具體描述如下：地址:___________________________________________________________________面積:___________________________________________________________________使用用途:_______________________________________________________________第二條租賃期限本租賃合同的租賃期為_(kāi)__年（開(kāi)始日期至結(jié)束日期）。開(kāi)始日期為簽約日期，結(jié)束日期為簽約日期起算的租賃期限滿之日。第三條租金及支付條件1.租金：乙方同意按照以下支付方式支付租金：每月租金:__________（大寫(xiě)：________________________________________________）2.支付方式：乙方同意每月提前付款，在每個(gè)月的第一天前將租金支付款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。3.逾期支付：如乙方逾期未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)每天支付逾期租金的0.5%作為違約金。第四條租賃物的使用與保管1.乙方承諾按設(shè)置的使用用途使用租賃物，并禁止將租賃物用于其他違法或不符合租賃用途的行為。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞、丟失的所有費(fèi)用。3.租賃期滿，乙方應(yīng)按照甲方要求，將租賃物原樣返還給甲方，如有損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條維護(hù)和維修責(zé)任1.甲方承擔(dān)租賃物的一般維護(hù)和維修責(zé)任。2.如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條裝修和改造1.乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，需提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修或改造所帶來(lái)的所有費(fèi)用和損失。2.裝修或改造后，乙方須保證租賃物處于良好的狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃物恢復(fù)至原狀。第七條違約責(zé)任1.任何一方未能按照本合同的規(guī)定履行義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金。2.對(duì)于因不可抗力因素造成的違約情況，雙方相互免責(zé)。第八條合同解除1.如本合同期滿，甲方和乙方都希望繼續(xù)租賃，雙方可以協(xié)商簽訂新的合同。2.如任何一方違反本合同條款，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償相應(yīng)損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，雙方同意提交給相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條其他約定1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商修改補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）:乙方（承租方）:簽字:_____________________簽字:_____________________日期:_____________________日期:_____________________2024年商鋪門(mén)面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（3）甲方：（出租人）乙方：（承租人）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同的目的及范圍甲方同意將其擁有的位于（具體地址）商鋪門(mén)面出租給乙方，為乙方經(jīng)營(yíng)所需。第二條租賃期限本合同的租賃期限為（起始日期）至（終止日期）。合同期滿后，雙方協(xié)商決定是否續(xù)租。第三條租金及支付方式1.乙方同意每月向甲方支付租金（具體金額）元，租金的支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。2.乙方應(yīng)在每月（指定日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后會(huì)及時(shí)提供相關(guān)的收據(jù)。3.如果乙方逾期未支付租金，并經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條使用權(quán)及限制1.乙方有權(quán)將所租商鋪門(mén)面用于經(jīng)營(yíng)目的，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。2.乙方不得將商鋪門(mén)面的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，不得與他人共同使用，否則甲方有權(quán)解除合同。3.乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)，并對(duì)商鋪門(mén)面的使用情況負(fù)責(zé)。第五條房屋維修1.甲方負(fù)責(zé)商鋪門(mén)面的基本維修和設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)。2.乙方若發(fā)現(xiàn)商鋪門(mén)面存在維修問(wèn)題，應(yīng)立即向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方會(huì)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，如因乙方的過(guò)錯(cuò)或不當(dāng)行為造成商鋪門(mén)面的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。2.乙方逾期支付租金超過(guò)（指定天數(shù)）的，應(yīng)支付相應(yīng)逾期利息。第七條合同的解除1.在租賃期限屆滿前，乙方提前30天書(shū)面通知甲方即可解除合同。2.在租賃期限屆滿后，雙方協(xié)商一致決定解除合同。3.任何一方違反本合同的規(guī)定，都需承擔(dān)相應(yīng)的