地產(chǎn)互換協(xié)議樣本

地產(chǎn)互換協(xié)議樣本合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、互換標(biāo)的1.甲方同意將甲方地產(chǎn)與乙方地產(chǎn)進(jìn)行互換，甲方地產(chǎn)與乙方地產(chǎn)的估值相等，估值以雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)。2.甲方地產(chǎn)和乙方地產(chǎn)的詳細(xì)情況見附件一和附件二。二、互換方式1.雙方同意將甲方地產(chǎn)和乙方地產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行互換，互換后，甲方取得乙方地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方取得甲方地產(chǎn)的所有權(quán)。2.互換過程中涉及的稅費由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。三、互換價格1.雙方確認(rèn)，本次互換不涉及任何價款支付。2.雙方同意，互換完成后，如甲方地產(chǎn)或乙方地產(chǎn)的市場價值發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的估值進(jìn)行調(diào)整。四、互換手續(xù)1.雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向有關(guān)部門辦理甲方地產(chǎn)和乙方地產(chǎn)的所有權(quán)變更手續(xù)。2.雙方應(yīng)自所有權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц杜c地產(chǎn)估值相應(yīng)的價款（如有）。五、互換期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。2.互換期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)互換，應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以延長。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方同意，違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，按照本協(xié)議約定的估值進(jìn)行計算。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議附件一和附件二的內(nèi)容，是本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：附件一：甲方地產(chǎn)詳細(xì)情況1.地產(chǎn)位置：2.地產(chǎn)面積：3.土地性質(zhì)：4.房產(chǎn)情況：附件二：乙方地產(chǎn)詳細(xì)情況1.地產(chǎn)位置：2.地產(chǎn)面積：3.土地性質(zhì)：4.房產(chǎn)情況：一、附件列表：1.甲方地產(chǎn)詳細(xì)情況2.乙方地產(chǎn)詳細(xì)情況3.第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方或乙方未能按照約定時間辦理所有權(quán)變更手續(xù)。2.甲方或乙方未能按照約定時間支付與地產(chǎn)估值相應(yīng)的價款（如有）。3.甲方或乙方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有位于_______的地產(chǎn)的一方。2.乙方：指擁有位于_______的地產(chǎn)的一方。3.互換：指甲方將甲方地產(chǎn)與乙方地產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行交換的行為。4.估值：指雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告確定的地產(chǎn)價值。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到辦理所有權(quán)變更手續(xù)的延誤：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。2.遇到支付價款的延誤：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。3.遇到違反其他約定的情況：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方和乙方均擁有位于不同地區(qū)的地產(chǎn)，希望通過互換提高