商品房買賣協(xié)議書范本

商品房買賣協(xié)議書范本合同編號：__________商品房買賣協(xié)議書甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有上述房屋的完整權(quán)利，并同意出售上述房屋；乙方愿意購買上述房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出售給乙方的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及使用面積詳見附件一。1.2上述房屋的規(guī)劃用途為__________。1.3上述房屋的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條付款方式及進(jìn)度2.1乙方同意按照下列第__________種方式支付房價款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部房價款。（2）分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期房價款，剩余房價款按照下列第__________種方式支付：①按月支付：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，每月支付房價款的比例為__________%，直至支付完畢。②按期支付：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，每期支付房價款的比例為__________%，共計(jì)支付____期，直至支付完畢。2.2乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時向乙方出具合法有效的發(fā)票和收據(jù)。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將上述房屋交付給乙方。房屋交付時間詳見附件二。3.2甲方應(yīng)保證上述房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的交付條件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照附件二約定的時間，到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件。3.5乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件。3.6甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。4.2甲乙雙方同意，如因不可抗力或其他法律規(guī)定的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房價款的____%。5.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定履行合同，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：房屋結(jié)構(gòu)及使用面積附件二：房屋交付時間一、附件列表：1.房屋結(jié)構(gòu)及使用面積2.房屋交付時間二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、條件交付房屋；2.甲方未按照約定提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件；3.乙方未按照約定時間支付房價款；4.乙方未按照約定配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；5.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行合同導(dǎo)致的其它違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的、可以交易的住宅房屋；2.房價款：指購買商品房所需支付的金額；3.交付：指甲方按照約定將商品房交付給乙方，乙方實(shí)際占有、使用商品房的行為；4.產(chǎn)權(quán)登記：指將商品房的產(chǎn)權(quán)依法登記在乙方名下的行為；5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照附件二約定的時間，乙方應(yīng)到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在合理期限內(nèi)交付房屋。2.甲方未提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需文件：解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件。如甲方未按時提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因未及時辦理產(chǎn)權(quán)登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方延遲支付房價款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式及時支付房價款。如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求在合理期限內(nèi)支付房價款。4.乙方未配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如乙方未按照約定配合辦理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因未及時辦理產(chǎn)權(quán)登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方作為