農(nóng)村院落租賃合同范本

農(nóng)村院落租賃合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃標的甲方向乙方出租的院落位于____________，占地面積約為____________平方米，包括房屋及附屬設施。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金為每月____________元，每半年支付一次，共計____________元。2.乙方應在每半年首月的前____________日內(nèi)將租金支付給甲方。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____________%作為滯納金。第四條押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金____________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將院落及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在____________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權利和義務1.甲方應保證乙方向其支付的租金用于院落及附屬設施的維護和管理。2.甲方應在租賃期內(nèi)確保院落的安全和正常使用，如有損壞，甲方應及時修復。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動。第六條乙方權利和義務1.乙方有權按照約定使用和經(jīng)營院落及附屬設施。2.乙方應合理使用院落及附屬設施，并按照甲方提供的設施維護要求進行愛護和保養(yǎng)。3.乙方不得將院落及附屬設施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變院落的使用性質(zhì)。第七條合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。3.如因政策原因?qū)е略郝浼案綄僭O施需被征用或拆除，雙方可協(xié)商解除本合同。第八條違約責任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.甲乙雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定承擔其他相應的法律責任。第九條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.院落所有權證明2.院落使用權證明3.院落及附屬設施現(xiàn)狀照片4.租金支付記錄5.押金支付記錄6.設施維護要求文檔7.政策征收證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。2.乙方未合理使用院落及附屬設施，導致?lián)p壞，認定為違約行為。3.乙方將院落及附屬設施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，或改變院落使用性質(zhì)，認定為違約行為。4.甲方未保證院落的安全和正常使用，認定為違約行為。5.甲方干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有院落合法使用權并愿意將院落出租給他人的當事人。2.承租方：租賃院落并支付租金的當事人。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用院落的期限。4.租金：乙方按照約定支付給甲方的院落使用費用。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，收取違約金，必要時協(xié)商解除合同。2.院落及附屬設施損壞：甲方負責修復，如需乙方賠償，甲方提供損壞證明。3.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓院落：要求乙方立即糾正，必要時解除合同。4.政策征收導致合同解除：雙方協(xié)商解除合同，根據(jù)實際情況處理押金退還。五、所有應用場景：1