萬達(dá)教育培訓(xùn)基地租賃合同

萬達(dá)教育培訓(xùn)基地租賃合同合同編號：__________萬達(dá)教育培訓(xùn)基地租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃基地概況1.2基地的租賃面積為__________平方米，詳見附件一《基地平面圖》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離基地，并將基地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條基地使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用基地，不得擅自改變基地用途，不得進(jìn)行違法活動。4.2乙方應(yīng)在基地內(nèi)設(shè)置必要的安全防護(hù)設(shè)施，確?；匕踩Ｈ绨l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的基地管理制度，配合甲方的管理工作。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證基地的水、電、通訊等設(shè)施正常使用，確?；貪M足乙方正常經(jīng)營需求。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，提供必要的行政支持。5.3甲方有權(quán)對乙方在基地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法或損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用基地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押基地。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)基地的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，確保基地設(shè)施的正常使用。6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，如因乙方原因?qū)е禄乇徽块T查處，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.3甲方未按約定提供基地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：《基地平面圖》附件二：《基地管理制度》附件三：《相關(guān)證照辦理指南》一、附件列表：1.附件一：《基地平面圖》2.附件二：《基地管理制度》3.附件三：《相關(guān)證照辦理指南》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供基地。未保證基地的水、電、通訊等設(shè)施正常使用。2.乙方違約行為：未按約定用途使用基地，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押基地。逾期支付租金。未按照甲方要求，承擔(dān)基地的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。違反國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)益，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房地產(chǎn)權(quán)益的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房地產(chǎn)權(quán)益的期限。4.租金：指承租方按照租賃合同約定，支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用基地過程中，擅自改變基地用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反約定，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。3.問題：甲方未按約定提供基地。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。4.問題：雙方在履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂