文化區(qū)圖書館租賃合同

文化區(qū)圖書館租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱）地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：（乙方全稱）地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有文化區(qū)圖書館的出租權，乙方愿意租賃甲方文化區(qū)圖書館的場地進行相關活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的及面積1.1甲方同意將位于________________的文化區(qū)圖書館第________層，面積為_______平方米的場地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的文化區(qū)圖書館場地僅限于進行圖書館閱讀、文化活動及相關用途，不得擅自改變場地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務（1）保證租賃場地的完整性、安全性和正常使用；（2）在租賃期限內，不得干涉乙方的正常使用；（3）負責對租賃場地進行維修、保養(yǎng)；（4）按照約定時間、方式向乙方交付租賃場地；（5）協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。5.2乙方權利義務（1）按照約定時間、方式支付租金；（2）按照合同約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途；（3）愛護并合理使用場地及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔維修費用；（4）遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動；（5）租賃期滿或合同提前解除后，按照約定將場地及附屬設施交還給甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。6.2甲方未按照約定時間、方式向乙方交付租賃場地，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為應付租金的__%。6.3乙方未按照約定時間、方式支付租金，甲方有權要求乙方支付延遲支付違約金，違約金為應付租金的__%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.文化區(qū)圖書館租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃場地平面圖5.租賃場地設施清單6.押金支付憑證7.租金支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、方式向乙方交付租賃場地，視為違約。2.乙方未按照約定時間、方式支付租金，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有文化區(qū)圖書館出租權的一方。2.乙方：指租賃甲方文化區(qū)圖書館場地的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付租賃場地。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付延遲交付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付延遲支付違約金。3.問題：租賃場地設施損壞。解決辦法：甲方負責維修損壞設施，如甲方不履行維修義務，乙方可以自行維修，并要求甲方承擔維修費用。4.問題：乙方擅自改