租賃違約賠償協(xié)議書

租賃違約賠償協(xié)議書合同編號：__________租賃違約賠償協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于__________年__________月__________日簽訂了《租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日?，F(xiàn)由于乙方違約，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本違約賠償協(xié)議書，以明確雙方權利義務。一、違約情況1.乙方在租賃期限內(nèi)未能按約定支付租金，自__________年__________月__________日起至今仍未支付租金共計人民幣__________元。2.乙方在租賃期限內(nèi)未能按約定使用租賃物，導致租賃物損壞，維修費用共計人民幣__________元。3.乙方在租賃期限內(nèi)擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，且第三方未支付租金。二、違約賠償1.乙方應支付甲方遲延支付租金的違約金，計算方式為：每逾期一日，違約金為應支付租金的__________%。自__________年__________月__________日起至實際支付日止。2.乙方應承擔租賃物損壞的維修費用，甲方有權從乙方支付的違約金中扣除。3.乙方應支付甲方因擅自轉(zhuǎn)租導致的損失，包括但不限于甲方因此遭受的租金損失、中介費等，具體金額雙方協(xié)商確定。三、履行期限1.乙方應在收到本協(xié)議書之日起__________日內(nèi)，支付甲方違約金及維修費用。2.乙方應在支付違約金及維修費用后__________日內(nèi)，與甲方協(xié)商解決擅自轉(zhuǎn)租問題，并支付相應損失。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同（合同編號：__________）2.租賃違約賠償協(xié)議書3.維修費用清單4.損失證明文件5.轉(zhuǎn)租證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，構成違約行為。2.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞，構成違約行為。3.乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，構成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。2.違約金：指乙方因違約行為應支付給甲方的賠償金。3.維修費用：指乙方因使用不當導致租賃物損壞所需承擔的修復費用。4.損失：指甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以依法催告乙方支付租金，必要時可以依法申請仲裁或提起訴訟。2.乙方損壞租賃物：甲方可以要求乙方承擔維修費用，必要時可以依法申請仲裁或提起訴訟。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租：甲方可以要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為，并承擔相應損失。五、所有應用場景：1.甲方