賓館租賃承包經(jīng)營合同

賓館租賃承包經(jīng)營合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、賓館基本信息1.1賓館名稱：____________________1.2賓館地址：____________________1.3賓館經(jīng)營范圍：____________________1.4賓館總面積：____________________平方米1.5甲方擁有賓館的所有權及土地使用權。二、承包期限2.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應提前三個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。三、承包金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付承包金，承包金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月__日前，將當月承包金支付至甲方指定的賬戶。3.3承包金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________四、經(jīng)營與管理4.1乙方應合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變賓館的經(jīng)營范圍。4.2乙方應保證賓館的服務質量，維護賓館的形象，確保賓館安全、衛(wèi)生、消防等工作達到國家規(guī)定的要求。4.3乙方應在承包期內(nèi)負責賓館的日常經(jīng)營管理，包括但不限于員工招聘、培訓、工資福利等。4.4乙方應在承包期內(nèi)負責賓館的維修、保養(yǎng)工作，確保賓館設施的正常運行。五、權利與義務5.1甲方應保證賓館在承包期內(nèi)的使用權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理與賓館經(jīng)營相關的各項手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。5.3乙方應按約定支付承包金，不得逾期支付。5.4乙方應在承包期內(nèi)遵守國家的法律法規(guī)，不得有任何違法行為。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如乙方逾期支付承包金，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權解除本合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.賓館營業(yè)執(zhí)照2.賓館衛(wèi)生許可證3.土地使用權證書4.房屋所有權證書5.承包金支付證明6.賓館經(jīng)營計劃書7.賓館維修保養(yǎng)記錄8.法律法規(guī)及相關政策文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付承包金：指合同約定的支付日期屆滿后，乙方仍未支付承包金的行為。2.乙方擅自改變賓館經(jīng)營范圍：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變合同約定的賓館經(jīng)營范圍的行為。3.乙方未按約定維護賓館形象及安全衛(wèi)生：指乙方在承包期內(nèi)，未能保證賓館的服務質量，導致賓館形象受損，安全衛(wèi)生不達標的行為。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：指甲方在承包期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自干涉乙方的經(jīng)營活動。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)：指甲方在承包期內(nèi)，未能按照約定協(xié)助乙方辦理與賓館經(jīng)營相關的各項手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整合同關系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調整城市房地產(chǎn)管理關系的法律，包括土地使用權、房屋所有權等方面的規(guī)定。3.違約金：指合同一方未履行合同義務或者履行不符合約定的，應當向守約方支付的金錢。4.滯納金：指逾期支付款項的一方應當支付給守約方的額外費用，以彌補守約方的損失。5.承包金：指乙方為取得賓館承包經(jīng)營權，按照合同約定向甲方支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包金支付問題：如乙方逾期支付承包金，甲方可以按合同約定收取滯納金，并有權解除合同。2.經(jīng)營范圍變更問題：如乙方擅自改變經(jīng)營范圍，甲方有權要求乙方恢復原經(jīng)營范圍，并可要求乙方支付違約金。3.經(jīng)營管理問題：如乙方未能保證賓館服務質量，甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。4.維修保養(yǎng)問題：如乙方未能按約定進行維修保養(yǎng)，甲方有權要求乙方進行維修保養(yǎng)，并可要求乙方支付違約金。5.手續(xù)辦理問題：如甲方未能協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，甲方應承擔違約責任，并協(xié)助乙方盡快辦理相關手續(xù)。五、所有