2024年房屋租賃合同電子版

房屋租賃合同電子版甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所出租房屋的地址為：____________________，房屋面積約為：______平方米，用途為：______。該房屋目前由甲方自行管理。

二、租賃期限

租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，并按時(shí)支付租金。

三、租金及支付方式

租金為每年______元人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”），租金總額為______元。乙方應(yīng)于每年租賃期開始前一次性支付下一年度的租金。如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金金額。

四、保證金

乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付______元人民幣保證金。保證金可用于沖抵部分租金或違約金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還剩余保證金。

五、用途及禁止用途

乙方應(yīng)僅將該房屋用于本合同約定的用途，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方或用于違法用途。

六、交付及返還

甲方應(yīng)于租賃期開始前將房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備返還給甲方。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修繕或賠償。

七、合同解除與終止

1.在租賃期內(nèi)，任何一方均不得無故解除本合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3.乙方如需提前返還房屋，應(yīng)提前二個(gè)月告知甲方，并按照實(shí)際租期結(jié)算租金。

4.在租賃期內(nèi)，如一方提前返還房屋，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

八、違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)足額支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或功能，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

2.如甲方未能按時(shí)交付房屋或擅自收回房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

3.如有違約行為，雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金（金額為一個(gè)月租金）并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.保證金不沖抵違約金，不足部分仍需支付。

九、其他條款

1.優(yōu)先承租權(quán)：甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先承租該房屋的權(quán)利，但乙方應(yīng)提前二個(gè)月提出書面申請(qǐng)。

2.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議和甲乙雙方的其他約定均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.爭(zhēng)議解決：如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.本合同中的所有日期均為公歷日期。

6.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.甲方（簽字）：____________________日期：______年____月____日

8.乙方（簽字）：____________________日期：______年____月