購(gòu)買第一套商品房合同

購(gòu)買第一套商品房合同合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]購(gòu)買第一套商品房合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；買方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：[填寫房屋地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]。1.2房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積：[填寫建筑面積]平方米。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：國(guó)有土地上的房屋所有權(quán)。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1本房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額的大寫]元整）。2.2買方應(yīng)按照下列方式向賣方支付購(gòu)房款：（1）雙方簽訂本合同時(shí)，買方支付人民幣[填寫金額]元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給賣方。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至買方名下。3.3辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的[填寫比例]%。4.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶至買方名下之日終止。甲方（賣方）：[填寫賣方姓名]乙方（買方）：[填寫買方姓名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.出賣人提供的房屋相關(guān)資料4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)購(gòu)買第一套商品房合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；買方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。為確保甲方權(quán)益，甲方引入第三方主體丙方，作為擔(dān)保及履約保證，丙方為房屋交易提供擔(dān)保服務(wù)。第一條第三方主體——丙方的責(zé)權(quán)利1.1丙方為獨(dú)立第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，承擔(dān)買方支付的定金及剩余購(gòu)房款的支付保障責(zé)任。1.2丙方在買方支付定金后，向賣方提供履約擔(dān)保，確保買方按約履行合同義務(wù)。1.3若買方違反本合同約定，未能按時(shí)支付剩余購(gòu)房款，丙方應(yīng)按照本合同約定向賣方支付違約金。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1本房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額的大寫]元整）。2.2買方應(yīng)按照下列方式向賣方支付購(gòu)房款：（1）雙方簽訂本合同時(shí)，買方支付人民幣[填寫金額]元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，通過(guò)丙方將剩余購(gòu)房款支付給賣方。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至買方名下。3.3辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條甲方權(quán)益保障及第三方介入的意義4.1甲方引入第三方主體丙方，旨在確保買方按約履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。4.2丙方作為獨(dú)立第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，提供履約擔(dān)保，降低甲方交易風(fēng)險(xiǎn)。4.3本合同約定，若買方違約，丙方應(yīng)按照本合同約定向賣方支付違約金，從而確保甲方權(quán)益得到充分保障。第五條乙方的違約及限制條款5.1買方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行支付義務(wù)。如買方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的[填寫比例]%。5.2買方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。5.3買方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得進(jìn)行重大裝修、改造或其他影響房屋價(jià)值的行為。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶至買方名下之日終止。甲方（賣方）：[填寫賣方姓名]乙方（買方）：[填寫買方姓名]丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：[填寫丙方名稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.出賣人提供的房屋相關(guān)資料4.其他與本合同有關(guān)的文件通過(guò)引入第三方主體丙方，本合同充分保障了甲方的權(quán)益。丙方的介入為買賣雙方提供了一道安全保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，本合同通過(guò)設(shè)置嚴(yán)格的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。在買方違約的情況下，甲方可以獲得違約金的賠償，從而確保交易的安全和順利進(jìn)行?？傊?，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)第三方介入，實(shí)現(xiàn)了甲方權(quán)益的最大化，為甲方提供了一道堅(jiān)實(shí)的保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)租賃商業(yè)店鋪合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：鑒于出租方是店鋪的合法所有權(quán)人，愿意將店鋪出租給承租方；承租方愿意租賃該店鋪，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。為確保乙方權(quán)益，乙方引入第三方主體丙方，作為擔(dān)保及履約保證，丙方為店鋪?zhàn)赓U提供擔(dān)保服務(wù)。第一條第三方主體——丙方的責(zé)權(quán)利1.1丙方為獨(dú)立第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，承擔(dān)承租方支付的租金及履行合同義務(wù)的保障責(zé)任。1.2丙方在承租方支付租金后，向出租方提供履約擔(dān)保，確保承租方按約履行合同義務(wù)。1.3若承租方違反本合同約定，未能按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)按照本合同約定向出租方支付違約金。第二條租賃店鋪及租金支付2.1本店鋪的租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫租賃起始日期]起至[填寫租賃終止日期]止。2.2承租方應(yīng)按照下列方式向出租方支付租金：（1）承租方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，支付首期租金，租金為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額的大寫]元整）。（2）后續(xù)租金支付時(shí)間為每[填寫時(shí)間間隔]支付一次，具體金額按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第三條店鋪使用及維護(hù)3.1承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用店鋪，并應(yīng)合理使用店鋪及設(shè)施。3.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)。3.3承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，或進(jìn)行任何可能導(dǎo)致店鋪用途變更的行為。第四條乙方權(quán)益保障及第三方介入的意義4.1乙方引入第三方主體丙方，旨在確保出租方按約履行合同義務(wù)，保障乙方權(quán)益。4.2丙方作為獨(dú)立第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，提供履約擔(dān)保，降低乙方交易風(fēng)險(xiǎn)。4.3本合同約定，若出租方違約，丙方應(yīng)按照本合同約定向承租方支付違約金，從而確保乙方權(quán)益得到充分保障。第五條甲方的違約及限制條款5.1出租方應(yīng)按照本合同約定，將店鋪交付給承租方使用。如出租方未能按約定時(shí)間交付店鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。5.2出租方在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。5.3出租方應(yīng)確保店鋪及設(shè)施的安全和正常使用，如有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。甲方（出租方）：[填寫出租方姓名]乙方（承租方）：[填寫承租方姓名]丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：[填寫丙方名稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.店鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.店鋪平面圖3.出租人提供的店鋪相關(guān)資料4.