房屋出租人身意外免責(zé)協(xié)議書

房屋出租人身意外免責(zé)協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋出租人身意外免責(zé)協(xié)議書甲方（出租方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將出租房屋出租給乙方使用，乙方租賃該房屋用于_______（用途）。1.2乙方應(yīng)合理使用和保管出租房屋，并確保出租房屋的安全和完好。第二條租賃期限2.1本協(xié)議書的租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議書的約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)保證出租房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和保管出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自拆改、破壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。7.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求履行相關(guān)手續(xù)。第八條提前解除合同8.1甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議書的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本協(xié)議書的約定辦理退租手續(xù)。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。8.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月租金作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議書的約定。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋租賃合同4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.房屋租賃保險(xiǎn)單副本7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付出租房屋，或交付的房屋不符合約定條件，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金，或未按要求支付租金，視為甲方違約。3.乙方未按約定使用和保管出租房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，視為乙方違約。4.乙方未按約定提前通知解除合同，或未按約定辦理退租手續(xù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，享有出租房屋的權(quán)利。2.承租方：指租賃房屋的一方，享有使用和保管房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方，作為對(duì)乙方租賃期間使用和保管房屋的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到出租房屋不符合約定條件的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。2.遇到租金支付問(wèn)題，乙方應(yīng)確保在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。3.遇到房屋及附屬設(shè)施損壞問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.遇到提前解除合同的問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照約定辦理退租手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租自