物業(yè)收費協(xié)議書

物業(yè)收費協(xié)議書合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)收費協(xié)議書。第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，向乙方提供物業(yè)管理的各項服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，公共區(qū)域的清潔、綠化和維修等。1.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。第二條物業(yè)管理費2.1物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)及計算方式按照物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理費。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)管理費后，按照約定提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條公共維修基金3.1公共維修基金的標(biāo)準(zhǔn)及計算方式按照物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的時間和方式繳納公共維修基金。3.3甲方應(yīng)在公共維修基金的使用范圍內(nèi)，合理使用公共維修基金，并定期向乙方公布公共維修基金的收支情況。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照物業(yè)管理合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。4.2乙方未按照物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)管理費或公共維修基金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可依法追討欠費。第五條爭議解決5.1對于本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理合同2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)4.公共維修基金繳納明細(xì)表5.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件6.業(yè)主身份證明文件7.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照物業(yè)管理合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按照物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)管理費或公共維修基金的，認(rèn)定為乙方違約。3.甲方未在約定的時間內(nèi)改正違約行為的，認(rèn)定為甲方嚴(yán)重違約。4.乙方未在約定的時間內(nèi)繳納物業(yè)管理費或公共維修基金的，認(rèn)定為乙方嚴(yán)重違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理等服務(wù)。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費用。3.公共維修基金：指業(yè)主為維修、養(yǎng)護(hù)小區(qū)公共部位和共用設(shè)施而繳納的資金。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.嚴(yán)重違約：指違約行為對合同的履行造成了重大影響，無法繼續(xù)履行合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付物業(yè)管理費或公共維修基金。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方發(fā)出催繳通知，乙方應(yīng)在通知約定的時間內(nèi)補(bǔ)繳欠款，否則甲方可依法追討欠費。3.問題：公共維修基金的使用范圍和收支情況不透明。解決辦法：甲方應(yīng)定期向乙方公布公共維修基金的收支情況，接受乙方監(jiān)督。