房屋抵押借款合同范本協(xié)議

房屋抵押借款合同范本協(xié)議合同編號：__________房屋抵押借款合同范本協(xié)議甲方（借款人）：身份證號：地址：乙方（出借人）：身份證號：地址：鑒于甲方因資金需要，同意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在甲方按期還款的情況下，按照約定的還款方式提前還款。第三條借款利率1.本借款合同的借款年利率為____%。2.如遇國家利率調(diào)整，本借款合同的利率相應(yīng)調(diào)整，具體利率以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為____還款法。2.甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款金額，通過____方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）將還款金額支付給乙方。3.甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方約定的利率支付利息。第五條抵押物1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為本借款合同的抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。第六條抵押物的處理1.在甲方按期還款的情況下，乙方不得以任何理由占有、處置抵押物。2.如甲方未按期還款，乙方有權(quán)依法占有、處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。3.抵押物處置所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還乙方借款本金和利息，剩余部分歸甲方所有。第七條違約責(zé)任1.甲方未按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，違約金為本借款合同約定的還款金額的____%。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金和利息。3.乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本借款合同約定的借款金額的____%。第八條爭議解決本借款合同項(xiàng)下的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.抵押登記證明原件及復(fù)印件5.還款計(jì)劃表6.借款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期還款：指合同約定的還款期限屆滿，甲方未能足額償還借款本金和利息。2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。3.乙方未按約定提供借款：指合同約定的借款金額、期限等條件不符合，乙方未提供借款。4.甲方提供的抵押物權(quán)屬爭議：指甲方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛，影響乙方權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款合同項(xiàng)下債務(wù)的履行，提供給乙方占有、處置的財(cái)產(chǎn)。2.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。3.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。4.還款計(jì)劃表：指合同中約定的甲方償還借款本金和利息的時(shí)間、金額等詳細(xì)計(jì)劃。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期還款解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長還款期限，或者按照合同約定收取違約金。2.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照合同約定收取違約金。3.問題：乙方未按約定提供借款解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商補(bǔ)充借款條款，或者要求乙方支付違約金。4.問題：甲方提供的抵押物權(quán)屬爭議解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任，待爭議解決后，重新提供符合條件的抵押物。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房資金不足，向親朋好友借款抵押房產(chǎn)。2.企業(yè)經(jīng)營資金短缺