土建分包合同模板

土建分包合同模板合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.分包商愿意接受業(yè)主的委托，承擔(dān)該分包工程；3.雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第一條合同范圍與內(nèi)容1.1本合同范圍內(nèi)的分包工程主要包括：__________。1.2分包商應(yīng)按照主工程的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范和施工圖紙的要求，完成分包工程的施工任務(wù)。1.3分包商應(yīng)承擔(dān)分包工程施工過(guò)程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等責(zé)任。第二條合同價(jià)格與支付2.1本合同的分包工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），幣種為人民幣。2.2業(yè)主應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，向分包商支付合同價(jià)款。2.3合同價(jià)款支付方式如下：（1）__________付款方式；（2）__________付款方式；（3）__________付款方式。第三條合同履行期限3.1分包商應(yīng)按照雙方約定的開工日期開始施工，并按照施工進(jìn)度和工程質(zhì)量要求，確保分包工程在約定的竣工日期前完成。3.2雙方同意，合同履行期限可根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。第四條質(zhì)量與驗(yàn)收4.1分包商應(yīng)對(duì)分包工程的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，確保分包工程滿足設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范和施工圖紙的要求。4.2業(yè)主或其委托的監(jiān)理單位對(duì)分包工程進(jìn)行驗(yàn)收，分包商應(yīng)予以配合。4.3分包工程驗(yàn)收不合格的，分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條安全生產(chǎn)與環(huán)保5.1分包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和業(yè)主的安全要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。5.2分包商應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作，確保施工過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成污染。5.3分包商應(yīng)承擔(dān)因施工安全事故導(dǎo)致的的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1分包商未按照約定完成分包工程的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金金額為分包工程總價(jià)款的__________%。6.2業(yè)主未按照約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向分包商支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。6.3雙方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2雙方同意，爭(zhēng)議解決的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分包工程驗(yàn)收合格且價(jià)款結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.分包工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.安全管理制度5.環(huán)保措施方案6.付款進(jìn)度計(jì)劃7.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法8.違約金計(jì)算公式9.法律意見書10.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.分包商未按照約定完成分包工程，視為違約。2.業(yè)主未按照約定支付合同價(jià)款，視為違約。3.分包工程驗(yàn)收不合格，分包商需整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，分包商需承擔(dān)全部責(zé)任。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土建分包合同：指業(yè)主與分包商簽訂的，約定分包商承擔(dān)主工程一部分工作的合同。2.分包工程：指主工程中，由分包商承擔(dān)的施工任務(wù)。3.合同價(jià)款：指雙方約定的分包工程總價(jià)款。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的一方應(yīng)支付的賠償金。6.驗(yàn)收合格：指分包工程滿足設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范和施工圖紙的要求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：分包商需及時(shí)與業(yè)主溝通，制定整改措施，確保工程按時(shí)完成。2.質(zhì)量問(wèn)題：分包商應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量管理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。3.付款爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度支付價(jià)款，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商解決。4.安全事故：分包商應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，預(yù)防安全事故的發(fā)生，發(fā)生事故后及時(shí)報(bào)告并采取措施。5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他問(wèn)題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.業(yè)主委托分包商承擔(dān)主工程的一部分工作。2.分包商具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承擔(dān)分包工程。3.雙方同意按照平等自愿、誠(chéng)實(shí)