南京市二手房屋購(gòu)房合同書(shū)合集

南京市二手房屋購(gòu)房合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。買方：*******身份證號(hào)碼：**********賣方：*******身份證號(hào)碼：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在***市**區(qū)****擁有的房產(chǎn)，建筑面積為**平方米。其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣****元/平方米，總價(jià)：人民幣*****元整本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起**天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將****等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在**日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起**日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1、甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。2、乙方是******，代表人是******。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)**公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、****公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)：出賣方********購(gòu)買方*********代理人********代理人********身份證號(hào)碼：*********身份證號(hào)碼：***********年**月**日南京市二手房屋購(gòu)房合同書(shū)(第二篇)合同編號(hào)：【編號(hào)】南京市二手房屋購(gòu)房合同書(shū)甲方（賣方）：【姓名/單位】地址：【地址】身份證號(hào)碼（單位統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：【身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】乙方（買方）：【姓名/單位】地址：【地址】身份證號(hào)碼（單位統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：【身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】鑒于乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的位于南京市【街道/小區(qū)/樓盤】以下簡(jiǎn)稱"房屋"的產(chǎn)權(quán)，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋基本情況詳見(jiàn)附件一。乙方在簽署本合同前已充分了解房屋的實(shí)際情況，并對(duì)房屋的格局、周邊設(shè)施及相關(guān)法律法規(guī)有清晰的了解。二、房屋交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同簽署之日起【日期】個(gè)工作日內(nèi)將房屋按照約定交付給乙方，保證房屋業(yè)主完整無(wú)異議。2.房屋的交付方式、交付地點(diǎn)等詳見(jiàn)附件二。3.乙方應(yīng)在房屋交付的同時(shí)，按照本合同約定支付全款。三、房屋價(jià)格及支付方式1.本房屋的總價(jià)為人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】）。2.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付定金【金額】元，作為本次房屋交易的保證金。如甲方違約，則乙方有權(quán)要求甲方返還雙倍定金；如乙方違約，則甲方有權(quán)要求乙方返還定金且無(wú)需支付違約金。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)支付房屋的余款，方式詳見(jiàn)附件三。四、房屋瑕疵與維修責(zé)任1.房屋在交付日前如有發(fā)現(xiàn)瑕疵，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)前須向乙方明確告知并共同查驗(yàn)。2.交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)在【日期】個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，雙方共同協(xié)商解決方式。五、違約責(zé)任1.任何一方違約或不履行本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方蓋章之日起生效，至房屋交付完畢并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后終止。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：一、房屋基本情況二、房屋交付相關(guān)事項(xiàng)及要求三、房款支付方式及時(shí)間安排甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：【日期】日期：【日期】南京市二手房屋購(gòu)房合同書(shū)(第三篇)南京市二手房屋購(gòu)房合同書(shū)合同編號(hào)：____________________甲方：（購(gòu)房人）姓名：_____________________身份證號(hào)碼：_______________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方：（出售人）姓名：_____________________身份證號(hào)碼：_______________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款，共同遵守并履行：第一條乙方同意將位于南京市_________（小區(qū)名稱）的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，面積為_(kāi)_____平方米，使用權(quán)屬性______。第二條甲方同意購(gòu)買上述房屋，并支付房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費(fèi)用。乙方收到全部款項(xiàng)后，將辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)至甲方名下。第三條甲方應(yīng)提供如下證件或資料：（1）身份證明；（2）購(gòu)房款支付憑證；（3）房屋公證書(shū)、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。第四條甲方應(yīng)按照雙方約定的購(gòu)房款支付方式及時(shí)間，按期足額支付購(gòu)房款。逾期未支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理期限為本合同簽訂之日起______個(gè)工作日。乙方應(yīng)提供房屋過(guò)戶所需的原始證件及相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因未能按期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房屋裝修、維修責(zé)任：自房屋過(guò)戶成功之日起，甲方負(fù)責(zé)后續(xù)裝修、維修等事宜，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條甲方或乙方之一方解除本合同的，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約補(bǔ)償金。第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并成為雙方共同遵守的法律文件。如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交南京市有管轄權(quán)的人民法院處理。甲方（簽字）：__