商品住宅質(zhì)量保證書合集

商品住宅質(zhì)量保證書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。敬重的住戶：感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了愛護(hù)您的合法權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù)；同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們依據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度，請(qǐng)您親密協(xié)作，并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見和建議。開發(fā)公司地址：***物業(yè)管理公司地址：******銷售聯(lián)系人：聯(lián)系人：電話：電話：******開發(fā)公司（章）法人代表：******（簽章）****年**月**日本公司對(duì)您購買的西安市區(qū)（縣）路號(hào)小區(qū)棟單元室，建筑面積平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：一、該房屋于****年**月**日通過市建委組織的竣工驗(yàn)收，各項(xiàng)建市手續(xù)齊全，資質(zhì)證編號(hào)為：建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為；建筑工程施工許可證編號(hào)為；竣工驗(yàn)收備案登記編號(hào)為：預(yù)售許可證號(hào)為：二、該住宅工程由進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。三。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的狀況下，本公司免費(fèi)擔(dān)當(dāng)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目（見附表）的修理責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)修理完畢。四、住戶對(duì)商品房驗(yàn)收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計(jì)算。用戶在使用過程中發(fā)覺質(zhì)量問題，可直接撥打我公司修理電話或仔細(xì)填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不行抗拒的自然災(zāi)難而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。五、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或托付物業(yè)公司）準(zhǔn)時(shí)賜予答復(fù)和妥當(dāng)處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行處理。六。如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題，可依據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅室外配套問題，可依據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)動(dòng)調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、經(jīng)省級(jí)以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危急房屋我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司擔(dān)當(dāng)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請(qǐng)用戶妥當(dāng)保存，不得偽造、涂改。附件：商品住宅質(zhì)量反饋表。監(jiān)制說明：1、本保證書是依據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制；2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必需供應(yīng)本質(zhì)量保證書；3、本質(zhì)量保證書可作為商品房購銷合同的補(bǔ)充商定，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時(shí)供應(yīng)給用戶。商品住宅質(zhì)量保證書(第二篇)【標(biāo)題】商品住宅質(zhì)量保證書摘要：本合同由一方為甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”），另一方為乙方（以下簡(jiǎn)稱“購房人”）共同訂立，旨在明確商品住宅質(zhì)量的保證和責(zé)任。一、商品住宅質(zhì)量保證1.開發(fā)商保證所售商品住宅的質(zhì)量符合相關(guān)國家法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求，并且與甲方提供的售房宣傳資料中的描述一致。2.購房人購買商品住宅后，在保修期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，有權(quán)向開發(fā)商進(jìn)行維修或要求退款。二、保修期限1.商品住宅的保修期限自購房人收到房屋交付通知書之日起計(jì)算，為自交付通知書簽收之日起的合同載明的保修期限。2.保修期限內(nèi)，購房人如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)立即書面通知開發(fā)商，并提供相關(guān)證據(jù)。三、維修責(zé)任1.保修期內(nèi)，購房人根據(jù)保修期限內(nèi)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出維修請(qǐng)求，開發(fā)商應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.維修期限為七個(gè)工作日，若超過維修期限仍未完成維修，購房人有權(quán)要求解除合同或者要求退款。四、免責(zé)條款1.在購房人自行維修或委托第三方維修待修問題時(shí)，造成的修理費(fèi)用概不負(fù)責(zé)。2.因購房人違反使用、保養(yǎng)、維修規(guī)范，導(dǎo)致商品住宅質(zhì)量問題的，開發(fā)商不負(fù)責(zé)維修責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)1.本合同中未約定的事項(xiàng)，適用國家相關(guān)法律法規(guī)。2.本合同一式兩份，簽字蓋章有效，雙方各執(zhí)一份。甲方（開發(fā)商）：乙方（購房人）：簽字：簽字：日期：日期：商品住宅質(zhì)量保證書(第三篇)商品住宅質(zhì)量保證書編寫單位（甲方）：____________（公司名稱）執(zhí)行單位（乙方）：____________（公司名稱）鑒于甲方為乙方承建的以下住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），為保證商品住宅的質(zhì)量，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條保修期限1.甲方向乙方購買的商品住宅，自交付乙方次月起計(jì)算保修期為______年。2.在保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)商品住宅存在非人為瑕疵問題時(shí)，乙方享有合理的維修、更換或補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.商品住宅的質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)法律法規(guī)及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.商品住宅應(yīng)具備安全、耐久、居住功能正常等特性，并無影響居住安全的瑕疵。第三條維修責(zé)任1.在保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)商品住宅存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即書面通知乙方，并提供相關(guān)證據(jù)。2.乙方收到甲方通知后，應(yīng)立即進(jìn)行必要的檢查，并在合理期限內(nèi)采取維修、更換或補(bǔ)償?shù)却胧Ｕ霞追綑?quán)益。第四條爭(zhēng)議解決1.如因質(zhì)量問題而發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商未果，可向有關(guān)政府主管部門申請(qǐng)調(diào)解，或依法向法院提起訴訟解決。第五條附則1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期持續(xù)至商品住宅交付后保修期滿。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（編寫單位）：乙方（執(zhí)行單位）：（公司名稱）