2024年商鋪租賃合同專業(yè)版（4篇）

第8頁共8頁2024年商鋪租賃合同專業(yè)版出租方（以下稱甲方）：_____承租方（以下稱乙方）：_____甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條：甲方出租的商鋪坐落地址_____建筑面積_____m2（使用面積_____m2）第二條：租期____年，自____年____月____日至____年____月____日。第三條：租金和租金交納期及條件：1、每月租金為人民幣____元，乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。收款人名稱：_____帳號：_____2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于____個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條：水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法1、管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;3、電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。第五條：出租方與承租方的變更1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務。2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務。第六條：乙方的職責1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租____%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3、乙方在租賃期間，必須以合理防范，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。4、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。9、甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：（1）對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng)，包括;（2）對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;（3）負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條：合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整）第八條：租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方第九條：甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準第十條：商鋪租賃如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力商鋪租賃合同范本執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。商鋪租賃合同范本經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_________年____月____日____年____月____日甲方出租方：_____乙方承租方：_____經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在____的門面____個，達成協(xié)議如下：一、租金：共____個門面每個____元/月，共____元/月，交付時間為每月____日。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金____元，租期過后如對甲方的財產(chǎn)無損壞則由甲方退還，否則扣除。所有的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔。二、經(jīng)營內(nèi)容：乙方經(jīng)營飲食、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容，但必須在國家允許的范圍內(nèi)執(zhí)行，否則一切后果由乙方承擔。三、經(jīng)營時間為____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。四、其它事宜雙方另行協(xié)商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日甲方出租方：_____乙方承租方：_____根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本租憑合同，并達成以下協(xié)議：一、甲方將洪梅汽車站商鋪間租個乙方作為合法經(jīng)營場地，商鋪位于編號為建筑面積____平方米.二、租憑期限為____年，從____年____月____日至____年____月____日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。三、____年____月____日至____年____月____日為免租期，每月租金按建筑面積____元/平方米計算，每月計付租金____元。租金采用按月支付方式，并于當月____日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金，第二年做適當調(diào)整。四、管理費按人民幣____元/平方米/月，合計為____元。（此費用包括治安管理費、衛(wèi)生綠化、公共設施等）管理費在免租期內(nèi)不得減免，并于當月____日前交清。五、本合同簽訂后乙方應在當月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金____元人民幣（每個鋪面），押金用以保障乙方全面履行合同義務，合同期滿后不計利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金，并負責賠償甲方的損失。六、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費用或按有關(guān)規(guī)定應付的其它費用，由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取后應向乙方出具。乙方所用的水費按____元/噸，電費按____元/度。七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的，乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方，交還時應當恢復原貌（如間墻、門窗、管道等），否則應當支付恢復原貌的費用，同時乙方負責自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料（包括水管、電線、隔樓、門窗等）無償歸甲方所有。八、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負責維修、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。九、乙方簽訂本合同后，因經(jīng)營需要裝修店鋪的，須向甲方有關(guān)部門登記備案，執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定（如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等），并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修，并于日必須正常開門營業(yè)，否則甲方有權(quán)終止合同，沒收押金，收回商鋪。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門，否則視為違約。十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，其費用由乙方承擔。十一、乙方應該按照約定時間繳納各項費用，否則甲方有權(quán)停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權(quán)解除合同，無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權(quán)利。十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓，以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應向甲方提出書面申請，由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則視為違約，則按違約處理。十三、合同期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及《x治安管理條例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權(quán)責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準，不盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會仲裁。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪租賃合同專業(yè)版（2）商鋪租賃合同本商鋪租賃合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于2024年月日簽訂：出租方：（以下簡稱“甲方”）承租方：（以下簡稱“乙方”）1.合同目的和范圍1.1甲方同意將其擁有的位于（商鋪地址）的商鋪（以下簡稱“商鋪”）進行租賃，乙方同意承租該商鋪。1.2商鋪的面積約為（面積），具體以實際測量結(jié)果為準。商鋪用途為（商鋪用途），乙方僅可按照商鋪用途進行經(jīng)營。2.租賃期限和租金2.1租賃期為起ContractStartDate止ContractEndDate，共（租賃期限）個月。2.2租金為每月（租金金額），乙方須在每月（租金支付日）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方同意在乙方履行了租金支付義務后，提供相應的正式發(fā)票給乙方。3.押金和付款方式3.1乙方應于簽訂本合同之日起（付款方式）的方式支付（押金金額）的押金給甲方作為履約保證。3.2在租賃期屆滿且乙方?jīng)]有違約情況的前提下，甲方應在（押金歸還日）內(nèi)將押金全額返還給乙方。4.維護和保養(yǎng)責任4.1在租賃期內(nèi)，乙方應保證商鋪內(nèi)部和外部的清潔和整潔，并承擔因疏忽造成的任何損失。4.2乙方在商鋪內(nèi)進行任何裝修、改造或者改變商鋪結(jié)構(gòu)的行為前，應事先向甲方提出書面申請，并獲得甲方的書面同意。4.3乙方應對商鋪內(nèi)的設備、設施和物品進行合理使用和維護，如有任何損壞或故障，應及時通知甲方，并承擔修理責任或費用。5.違約責任5.1如果乙方在租賃期內(nèi)未按時支付租金，甲方有權(quán)采取以下違約處理方式之一或多種：（1）解除合同并要求乙方立即搬離商鋪，同時甲方保留追究乙方的違約責任的權(quán)利；（2）要求乙方支付滯納金；（3）凍結(jié)乙方的押金。5.2除非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給其他第三方或?qū)⑸啼佊糜诔啼佊猛疽酝獾钠渌猛?。如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即搬離商鋪，同時甲方保留追究乙方的違約責任的權(quán)利。6.退租和續(xù)約6.1如乙方在租賃期屆滿時希望續(xù)租商鋪，應提前（提前續(xù)約期限）向甲方書面提出續(xù)約申請，并在合同到期日前（續(xù)約截止日）與甲方簽訂新的租賃合同。6.2如乙方在租賃期屆滿時不希望繼續(xù)租賃商鋪，應提前（租賃終止提前通知期限）書面通知甲方，并在合同到期日前（租賃終止日）將商鋪歸還給甲方。7.其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可通過友好協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同的成立、生效、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。7.4本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成的，則提交（仲裁機構(gòu)）的仲裁。8.合同的解除與終止8.1若甲方因不可抗力原因或商業(yè)經(jīng)營需要，需要解除本合同的，需提前30日書面通知乙方，并償還乙方押金的全部金額。8.2任何一方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，并賠償對方因此而造成的損失。甲方：簽名：日期：乙方：簽名：日期：2024年商鋪租賃合同專業(yè)版（3）出租方(以下稱甲方)：身份證號碼：聯(lián)系電話：承租方(以下稱乙方)：身份證號碼：聯(lián)系電話：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于_____街____號，建筑面積____平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣_____，大寫：萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金__