住宅購買雙方協(xié)議書模板

住宅購買雙方協(xié)議書模板合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、住宅信息3.1住宅地址：____________________3.2住宅面積：____________________平方米3.3住宅用途：____________________3.4住宅所有權(quán)性質(zhì)：____________________四、購買價格及支付方式4.1本住宅購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。（2）剩余款項：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，買方應(yīng)按照賣方指定的還款計劃分____期支付至賣方指定的賬戶。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)將住宅交付給買方。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理住宅過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.住宅所有權(quán)證明2.買賣雙方身份證明3.住宅產(chǎn)權(quán)證4.住宅土地使用權(quán)證5.住宅買賣合同6.首付款支付憑證7.貸款合同及還款計劃8.過戶手續(xù)相關(guān)文件9.房屋驗收報告10.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付住宅2.賣方未提供真實、完整的住宅相關(guān)信息3.賣方未按約定辦理過戶手續(xù)4.買方未按約定時間支付購房款5.買方未按約定履行貸款合同及還款義務(wù)6.任何一方未履行或違反本協(xié)議的其他約定三、法律名詞及解釋：1.住宅：指本協(xié)議約定的買賣的房產(chǎn)。2.購房款：指買方按照本協(xié)議約定支付給賣方的住宅購買價格。3.首付款：指買方在本協(xié)議簽訂之日起支付至賣方指定的賬戶的款項。4.過戶手續(xù)：指買方按照我國法律規(guī)定辦理的將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。5.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付住宅解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照約定時間交付住宅。2.賣方提供虛假信息解決辦法：買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方退還已支付的購房款。3.買方未按時支付購房款解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照約定時間支付購房款。4.買方未履行貸款合同及還款義務(wù)解決辦法：賣方有權(quán)要求買方履行貸款合同及還款義務(wù)，并支付違約金。5.過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，必要時可委托專業(yè)中介機構(gòu)協(xié)助辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為住宅所有權(quán)人，希望將住宅出售