健康中心租賃協(xié)議

健康中心租賃協(xié)議合同編號：__________健康中心租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的健康中心物業(yè)，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的健康中心物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物描述1.1甲方出租的健康中心位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑物總面積約為__________平方米。1.2租賃物包括：__________（詳細列舉租賃物的名稱和數(shù)量）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負責租賃物的維護和保養(yǎng)，確保租賃物安全、整潔、完好。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物清單2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違反協(xié)議，未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定。2.甲方未按約定時間交付租賃物。3.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。6.乙方在租賃物上進行違法活動。7.雙方協(xié)商一致解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時間延遲：雙方協(xié)商確定交付時間，必要時可簽訂補充協(xié)議。2.租賃物不符合約定：雙方協(xié)商解決，如要求出租方進行整改或賠償。3.租金支付困難：提前溝通，制定合理的支付計劃，必要時可尋求法律途徑。4.租賃物損壞或損失：及時報告并拍照取證，雙方協(xié)商賠償事宜。5.違法活動：依法處理，必要時解除租賃合同。6.合同變更或解除：提前通知對方，協(xié)商一致后簽訂變