養(yǎng)生度假小屋租賃協(xié)議

養(yǎng)生度假小屋租賃協(xié)議合同編號：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃期限1.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________起至__________止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），每季度支付一次，預(yù)付三個月租金。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離小屋，并將小屋交還甲方。乙方遷離后，甲方對乙方租賃期間所支付的租金不予退還。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將小屋交還給甲方，甲方在確認小屋無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方享有租賃期間小屋的使用權(quán)，但不得將小屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。4.2乙方應(yīng)合理使用小屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致小屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用小屋進行非法活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負責(zé)小屋及其附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保小屋的安全及正常使用。5.2乙方發(fā)現(xiàn)小屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進行維修或更換。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理小屋租賃期間的一切保險事宜，包括但不限于火險、盜竊險等。6.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方提供保險單副本作為憑證。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.乙方保險單副本2.小屋所有權(quán)及使用權(quán)證明3.租金支付證明4.押金支付證明5.小屋維修及保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供小屋及其附屬設(shè)施；未按約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)。認定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用小屋及其附屬設(shè)施；未按約定遷離小屋并將之交還甲方。認定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有小屋所有權(quán)及使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃小屋并進行度假養(yǎng)生的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額。5.違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金及押金不及時。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金及押金，逾期未付的，按照約定收取滯納金。2.問題：乙方使用小屋不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用小屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.問題：甲方未按約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進行維修或更換。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法