房屋租賃解約協(xié)議書

房屋租賃解約協(xié)議書合同編號：__________房屋租賃解約協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止?，F(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除上述租賃合同，現(xiàn)達成如下協(xié)議：一、解除合同的房屋及租賃期限1.解除合同的房屋地址為：____________________________________。2.租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、解除合同的時間及方式1.雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原《房屋租賃合同》。2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)搬離出租房屋。三、解除合同后的相關(guān)事宜1.乙方應按照甲乙雙方簽訂的《房屋租賃合同》約定，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每月租金的__%，共計人民幣____元。2.乙方應向甲方支付自____年__月__日起至實際搬離之日止的租金、物業(yè)費、水電費等費用。3.甲方應退還乙方已支付的租金、押金等費用，扣除乙方應支付的違約金及實際產(chǎn)生的費用后，多余部分退還乙方。4.雙方應共同辦理房屋交接手續(xù)，確認房屋及設施設備的完好無損。如有損壞，雙方按照《房屋租賃合同》約定承擔相應責任。四、保密條款1.雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.本協(xié)議保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或終止之日起失效。五、法律適用及爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________________乙方（承租方）：________________________身份證號：_______________________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋租賃合同》（合同編號：__________）2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲乙雙方身份證復印件4.房屋所有權(quán)證復印件5.水電氣費用繳納憑證6.物業(yè)費用繳納憑證7.房屋交接單8.損壞設施設備維修記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金、物業(yè)費、水電費等費用，視為違約。2.乙方未按約定時間搬離出租房屋，視為違約。3.乙方損壞房屋及設施設備，未按約定承擔相應責任，視為違約。4.甲方未按約定時間退還乙方已支付的租金、押金等費用，視為違約。5.甲方未按約定時間辦理房屋交接手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同生效時間及終止時間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。6.物業(yè)費：指承租方按照約定向物業(yè)管理方支付的費用。7.水電費：指承租方按照約定支付的水電使用費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金、物業(yè)費、水電費等費用：解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期未支付的，按合同約定收取違約金。2.乙方延遲搬離出租房屋：解決辦法：提醒乙方盡快搬離，逾期未搬離的，按合同約定收取違約金。3.乙方損壞房屋及設施設備：解決辦法：要求乙方按約定承擔維修責任，費用由乙方承擔。4.甲方未按約定時間退還乙方已支付的租金、押金等費用：解決辦法：提醒甲方盡快退還，逾期未退還的，按合同約定支付違約金。5.甲方未按約定時間辦理房屋交接手續(xù)：解決辦法：提醒甲方盡快辦理，逾期未辦理的，按合同約定支付違約金。五、所有應用場景：1.房屋租賃合同到期，雙方同意解除合同。2.房屋租賃合同期內(nèi)，乙