法律房屋買賣合同書

法律房屋買賣合同書合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：鑒于甲方愿意出售其房屋（以下簡稱標(biāo)的房屋），乙方愿意購買該標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的標(biāo)的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為____________。1.2乙方購買標(biāo)的房屋的目的為自住/投資/其他（請明確）。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2若因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶登記完成之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：第三方服務(wù)提供商（以下簡稱丙方）：鑒于甲方愿意出售其房屋（以下簡稱標(biāo)的房屋），乙方愿意購買該標(biāo)的房屋，并同意引入丙方作為第三方服務(wù)提供商協(xié)助完成交易，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方服務(wù)提供商的基本情況1.1丙方為專業(yè)房屋買賣服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)，能夠?yàn)楸敬谓灰滋峁┌ǖ幌抻诜勺稍儭⒔灰讌f(xié)調(diào)、資金監(jiān)管等服務(wù)。1.2甲方同意丙方作為本次交易的第三方，協(xié)助雙方完成房屋買賣事宜。第二條房屋價格、定金及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。2.4丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管定金及余款，確保交易資金的安全。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方權(quán)益保障及丙方責(zé)任4.1甲方權(quán)益保障（1）乙方同意，若乙方未能按照約定時間支付余款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。（2）甲方同意，若標(biāo)的房屋在交付前存在重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)調(diào)乙方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）甲方同意，若在過戶過程中出現(xiàn)任何法律問題，丙方有義務(wù)提供法律援助，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2丙方責(zé)任（1）丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的付款行為，確保甲方按時收到款項(xiàng)。（2）丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交付及過戶過程中的事宜，確保交易順利進(jìn)行。（3）丙方有義務(wù)在交易過程中提供專業(yè)的法律及交易咨詢服務(wù)。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未能按照約定時間支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方在接收標(biāo)的房屋后，若發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，應(yīng)在____個工作日內(nèi)通知甲方，否則視為乙方已放棄追究甲方責(zé)任的權(quán)利。5.3乙方在交易過程中不得無故解除合同，否則應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2丙方在履行協(xié)助義務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，丙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶登記完成之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________丙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.丙方資質(zhì)證明文件第三方介入的意義和目的：第三方丙方的介入，旨在為甲方和乙方的房屋買賣交易提供專業(yè)、安全、高效的協(xié)助服務(wù)。丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的交易經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，能夠?yàn)殡p方提供法律咨詢、第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：第三方服務(wù)提供商（以下簡稱丙方）：鑒于甲方愿意出售其房屋（以下簡稱標(biāo)的房屋），乙方愿意購買該標(biāo)的房屋，并同意引入丙方作為第三方服務(wù)提供商協(xié)助完成交易，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方服務(wù)提供商的基本情況1.1丙方為專業(yè)房屋買賣服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)，能夠?yàn)楸敬谓灰滋峁┌ǖ幌抻诜勺稍?、交易協(xié)調(diào)、資金監(jiān)管等服務(wù)。1.2乙方同意丙方作為本次交易的第三方，協(xié)助雙方完成房屋買賣事宜。第二條房屋價格、定金及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。2.4丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管定金及余款，確保交易資金的安全。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條乙方權(quán)益保障及丙方責(zé)任4.1乙方權(quán)益保障（1）甲方同意，若甲方未能按照約定時間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。（2）甲方同意，若標(biāo)的房屋在交付前存在重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)調(diào)乙方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）甲方同意，若在過戶過程中出現(xiàn)任何法律問題，丙方有義務(wù)提供法律援助，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2丙方責(zé)任（1）丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的交付行為，確保乙方按時收到標(biāo)的房屋。（2）丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交付及過戶過程中的事宜，確保交易順利進(jìn)行。（3）丙方有義務(wù)在交易過程中提供專業(yè)的法律及交易咨詢服務(wù)。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未能按照約定時間交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方在接收標(biāo)的房屋后，若發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，應(yīng)在____個工作日內(nèi)通知乙方，否則視為甲方已放棄追究乙方責(zé)任的權(quán)利。5.3甲方在交易過程中不得無故解除合同，否則應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2丙方在履行協(xié)助義務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，丙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶登記完成之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）