解除房屋買賣合同版

解除房屋買賣合同版合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、解除合同1.1甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同。1.2本協(xié)議簽訂后，原合同約定的房屋買賣交易即告終止，甲乙雙方不再享有原合同項下的權(quán)利和義務(wù)。1.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應互相配合，辦理相關(guān)解除手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的撤銷等。二、解除后的處理2.1甲乙雙方同意，解除原合同后，乙方已支付的購房款項（包括但不限于定金、首付款等）應根據(jù)原合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進行處理。2.2甲乙雙方同意，解除原合同后，甲方向乙方支付的購房款項（如有）應根據(jù)原合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進行處理。2.3甲乙雙方同意，解除原合同后，雙方互不追究對方的法律責任。2.4甲乙雙方同意，解除原合同后，如乙方需退還甲方已支付的購房款項（如有），乙方應自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)將款項退還甲方。2.5甲乙雙方同意，解除原合同后，如甲方需退還乙方已支付的購房款項（如有），甲方應自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)將款項退還乙方。三、保密條款3.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程，除依法應當向有關(guān)政府部門報告外，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。3.2甲乙雙方同意，本協(xié)議的解除事宜，除依法應當向有關(guān)政府部門報告外，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。四、法律適用和爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋買賣合同原合同編號：__________2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.購房款支付憑證5.產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)相關(guān)文件6.雙方的身份證明文件7.其他與合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照原合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合原合同約定的質(zhì)量標準。2.乙方未按照原合同約定支付購房款項。3.甲方未按照原合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。4.乙方未按照原合同約定接收房屋。5.其他違反原合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的賣方。2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的買方。3.原合同：指甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：__________）。4.購房款項：指乙方按照原合同約定支付給甲方的購買房屋的款項。5.產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。6.其他法律名詞及解釋見原合同和相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按照原合同約定交付房屋的情況，乙方應與甲方溝通協(xié)商，要求甲方按照原合同約定交付房屋。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)根據(jù)原合同約定追究甲方的違約責任。2.遇到乙方未按照原合同約定支付購房款項的情況，甲方應與乙方溝通協(xié)商，要求乙方按照原合同約定支付購房款項。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)根據(jù)原合同約定追究乙方的違約責任。3.遇到甲方未按照原合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的情況，乙方應與甲方溝通協(xié)商，要求甲方按照原合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)根據(jù)原合同約定追究甲方的違約責任。4.遇到乙方未按照原合同約定接收房屋的情況，甲方應與乙方溝通協(xié)商，要求乙方按照原合同約定接收房屋。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)根據(jù)原合同約定追究乙方的違約責任。5.遇到其他違約行為，甲乙雙方應進行友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)原合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定追究對方的法律責任。五、所有應用場景：1.甲乙雙方因故需要解除原房屋買賣合同。2.甲乙雙方在簽訂原房屋買賣合同后，因特殊情況需要解除合同