停車位買賣合同書樣本

停車位買賣合同書樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓停車位事宜，達成如下協(xié)議：一、停車位基本情況1.1停車位位于__________（小區(qū)名稱），編號為__________，規(guī)劃用途為停車位。1.2停車位的面積為__________平方米。1.3甲方對該停車位擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該停車位不存在任何權(quán)利糾紛。二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將上述停車位轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該停車位。2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理停車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)將停車位交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對停車位進行驗收，如發(fā)現(xiàn)停車位存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。3.3停車位交付后，甲方不再享有對該停車位的所有權(quán)和使用權(quán)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證停車位的產(chǎn)權(quán)清晰，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用停車位，不得擅自改變停車位的用途，不得損害停車位的設(shè)施。4.3停車位的物業(yè)管理、維修、養(yǎng)護等事項，按小區(qū)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準交付停車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價的__________%。5.2乙方未按本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.停車位所有權(quán)證明文件2.停車位使用權(quán)證明文件3.轉(zhuǎn)讓款項支付憑證4.停車位驗收報告5.停車位物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定6.小區(qū)業(yè)主公約或章程7.相關(guān)法律法規(guī)文本二、違約行為及認定：1.甲方未按協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準交付停車位，屬于違約行為。2.乙方未按協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，屬于違約行為。3.甲方未保證停車位產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛，屬于違約行為。4.乙方擅自改變停車位用途或損害停車位設(shè)施，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、解決合同爭議的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易、管理關(guān)系的法律規(guī)范。3.產(chǎn)權(quán)：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.違約金：指當一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車位交付時間延期：解決辦法：按照協(xié)議約定向甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付停車位。2.停車位存在質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)問題，如甲方不履行，可向法院提起訴訟。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：向法院提起訴訟，要求確認停車位產(chǎn)權(quán)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為停車位所有權(quán)人，愿意出售停車位。2.乙方為停車位使用者，愿