整棟樓房租賃合同

整棟樓房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有整棟樓房的所有權(quán)，愿意將樓房出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的樓房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物甲方向乙方出租的樓房位于__________（具體地址），樓房結(jié)構(gòu)為__________，樓房面積為__________平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），每__________支付一次。2.乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬號信息為：__________。3.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方剩余押金。第五條租賃物的使用、維護和管理1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進行操作，不得人為破壞、改動租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________小時內(nèi)予以修復(fù)。因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應(yīng)承擔維修費用。第六條提前解除合同1.甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.甲方同意提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的押金和剩余租金。第七條違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的，按照本合同第三條第3款的約定支付滯納金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.整棟樓房所有權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀圖片及設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.租賃合同解除協(xié)議6.維修服務(wù)記錄7.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用和維護租賃物3.乙方提前解除合同未支付違約金4.甲方未按約定時間修復(fù)租賃物故障5.甲方未按約定退還押金和剩余租金6.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方2.承租方：租賃物的使用和收益權(quán)歸其所有，并按約定支付租金的一方3.租賃期限：租賃雙方約定的租賃物使用的期限4.租金：承租方按約定支付給出租方的費用5.押金：承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用6.違約金：違約方按約定支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，收款后及時出具收據(jù)；如乙方持續(xù)逾期，可協(xié)商增加滯納金或提前解除合同。2.租賃物故障修復(fù)：及時通知甲方，協(xié)商確定維修時間；如甲方未按約定時間修復(fù)，可要求甲方承擔額外費用。3.提前解除合同：雙方協(xié)商確定違約金數(shù)額，按照約定支付；如甲方未按約定退還押金和剩余租金，可要求甲方退還。4.爭議解決：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1