沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同

沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________第一條房屋描述1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)情況：甲方對(duì)該房屋擁有現(xiàn)狀所有權(quán)，并無(wú)產(chǎn)權(quán)。第二條房屋價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：____________________第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋維修至符合交付條件。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋維修記錄4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定維修房屋至交付條件3.甲方未按約定協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款5.乙方未按約定方式支付購(gòu)房款6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)能。2.現(xiàn)狀所有權(quán)：指無(wú)產(chǎn)權(quán)證明的房屋所有權(quán)。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.甲方未能按約定維修房屋至交付條件：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修，否則應(yīng)支付違約金。3.甲方未能按約定協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，否則應(yīng)支付違約金。5.乙方未能按約定方式支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付購(gòu)房款。6.雙方未能按約定解決爭(zhēng)議：解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有