安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息：1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：__________1.2轉(zhuǎn)讓方地址：__________1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：__________1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：__________二、受讓方信息：2.1受讓方名稱(chēng)：__________2.2受讓方地址：__________2.3受讓方聯(lián)系人：__________2.4受讓方聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條過(guò)戶及交付3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至受讓方名下。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自房產(chǎn)過(guò)戶至受讓方名下之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給受讓方。4.4受讓方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并接收房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1若轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。5.2若受讓方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件原件及復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的聯(lián)系方式變更證明4.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶證明文件7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，認(rèn)定為違約行為。3.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，發(fā)生其他違反協(xié)議約定的行為，均認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收、房屋拆遷等原因，政府安排給被拆遷人的住房。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有安置房全部產(chǎn)權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。3.受讓方：指愿意接受安置房轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方根據(jù)本協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的安置房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從轉(zhuǎn)讓名下轉(zhuǎn)移到受讓名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜的問(wèn)題：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門(mén)完成過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。2.遇到轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付不及時(shí)的問(wèn)題：受讓方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如有困難，可與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商延期支付。3.遇到房產(chǎn)交付不符合約定的問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給受讓方，如有不符，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市規(guī)劃拆遷安置：政府對(duì)拆遷區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃，安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議用于保障被拆遷人的合法權(quán)益。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：個(gè)人或企業(yè)間進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)時(shí)，可