商品房買賣合同正規(guī)版格式

商品房買賣合同正規(guī)版格式合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋的實(shí)測(cè)面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。甲方收取定金后，不得無正當(dāng)理由拒絕履行本合同。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。首付款支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的期限辦理剩余房款的貸款手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度，按時(shí)向甲方支付剩余房款。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付房屋。房屋交付時(shí)間為____年__月__日。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的所有文件資料。3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合，自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)無任何瑕疵，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付房屋。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的所有文件資料。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向甲方支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，接受甲方交付的房屋。5.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________年__月__日乙方（買受人）：__________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告5.房屋買賣合同草稿6.定金收據(jù)7.首付款收據(jù)8.貸款合同9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋，視為違約。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)存在瑕疵，視為違約。3.甲方未按照約定提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件資料，視為違約。4.乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款，視為違約。5.乙方未按照約定時(shí)間接受甲方交付的房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。3.首付款：指買家在購(gòu)買商品房時(shí)，首次支付的房款。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決方案：按照合同約定向甲方索賠違約金。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)存在瑕疵：解決方案：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付款項(xiàng)、賠償損失等。3.甲方未按照約定提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件資料：解決方案：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)文件資料，否則按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款：解決方案：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，否則按照合同約定解除合同。5.乙方未按照約定時(shí)間接受甲方交付的房屋：解決方案：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間接受房屋交付，如未能按時(shí)接受，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售。2.乙方為購(gòu)買房屋的買受人，愿意