底商房屋租賃合同(2024版)

編號(hào)：__________底商房屋租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

底商房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：租賃房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途第二章：租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3押金扣除條款第六章：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修申請(qǐng)流程第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買及續(xù)保7.3保險(xiǎn)事故處理流程第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的責(zé)任處理第十一章：其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋返還時(shí)間及條件11.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款11.4房屋占用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)11.5合同附件第十二章：附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄第十三章：合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四章：合同效力14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同續(xù)簽條件合同編號(hào)20240001第一章：租賃房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)底商，具體房號(hào)：1.2房屋面積：X平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：層，包含室廳衛(wèi)1.4房屋用途：商業(yè)用途第二章：租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱：X公司地址：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：名稱：X個(gè)體工商戶地址：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽五年。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣X元4.2租金支付周期：每月X日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金調(diào)整條款：租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。第五章：押金5.1押金金額：人民幣X元5.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如無損壞，押金無息退還。5.3押金扣除條款：如承租人違反合同規(guī)定，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第六章：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人須按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維修，承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.3房屋維修申請(qǐng)流程：承租人發(fā)現(xiàn)房屋問題，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照流程申請(qǐng)維修。第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人必須購買火災(zāi)險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。7.2保險(xiǎn)購買及續(xù)保：承租人應(yīng)在租賃開始前購買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。7.3保險(xiǎn)事故處理流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租人，并按照流程處理。第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：如出租人未能按約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任：如承租人未能按約定支付租金或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄法院：中華人民共和國北京市朝陽區(qū)人民法院。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定返還房屋，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十一章：其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。11.2房屋返還時(shí)間及條件：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋返還給出租人。11.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。11.4房屋占用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：承租人應(yīng)支付房屋占用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，具體金額按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。11.5合同附件：本合同附件包括房屋照片、租賃押金收據(jù)、房屋鑰匙交付記錄等。第十二章：附件12.1房屋照片：附上房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。12.2租賃押金收據(jù)：附上租賃押金收據(jù)，作為合同附件。12.3房屋鑰匙交付記錄：附上房屋鑰匙交付記錄，作為合同附件。第十三章：合同簽署13.1合同簽署日期：2024年X月X日13.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)13.3合同簽署人：出租人代表：________________承租人代表：________________第十四章：合同效力14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。14.3合同續(xù)簽條件：租賃期滿后，如雙方無異議，可按照相同的條款條件續(xù)簽。出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定的額外條款：1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，但需提前通知乙方，并確保裝修或改造期間不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。1.2如甲方?jīng)Q定進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并確保裝修或改造后的房屋符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。2.甲方權(quán)益保障條款：2.1甲方確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任，并確保不對(duì)乙方造成損失。3.甲方維修責(zé)任條款：3.1甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。3.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后X個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)，并按照約定時(shí)間完成維修。4.甲方保障乙方可續(xù)租權(quán)條款：4.1如甲方在合同期屆滿后仍繼續(xù)出租該房屋，乙方有權(quán)按照本合同的租金和條款優(yōu)先續(xù)租。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方經(jīng)營(yíng)范圍限制條款：1.1乙方應(yīng)在合同期內(nèi)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法或違規(guī)活動(dòng)。1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。2.乙方租金支付保障條款：2.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付周期和金額按時(shí)支付租金。2.2乙方如逾期支付租金，應(yīng)按照約定的滯納金比例支付滯納金。3.乙方保險(xiǎn)購買及維護(hù)條款：3.1乙方應(yīng)按照甲方要求購買并維持整個(gè)租賃期內(nèi)的相關(guān)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。3.2乙方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求處理相關(guān)事宜。4.乙方提前終止合同權(quán)利條款：4.1乙方在合同期內(nèi)如遇特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前向甲方書面提出終止合同申請(qǐng)。4.2甲方在收到乙方終止合同申請(qǐng)后，應(yīng)按照合同約定處理終止合同事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款：1.1本合同的簽訂過程中，如有第三方中介參與，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2甲方應(yīng)確保中介服務(wù)的合法性和有效性，并對(duì)中介服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。2.第三方中介責(zé)任劃分條款：2.1第三方中介在合同簽訂過程中如存在過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。3.第三方中介保密條款：3.1第三方中介在合同簽訂過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2如第三方中介違反保密義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介的權(quán)益保障條款：4.1第三方中介應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并確保服務(wù)不影響甲方和乙方的合法權(quán)益。4.2第三方中介應(yīng)在提供服務(wù)過程中，遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交付記錄4.租賃合同副本5.租賃期間裝修改造申請(qǐng)表6.保險(xiǎn)單據(jù)7.經(jīng)營(yíng)許可證副本8.房屋維修申請(qǐng)表9.合同續(xù)簽申請(qǐng)書10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時(shí)間交付房屋未能履行合同約定的維修責(zé)任未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途提前終止合同且未按約定方式處理2.乙方違約行為：未能按約定時(shí)間支付租金未能履行合同約定的使用和維護(hù)責(zé)任未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未按約定方式使用房屋導(dǎo)致?lián)p失3.第三方中介違約行為：未能按約定提供服務(wù)未經(jīng)甲方和乙方同意擅自變更合同內(nèi)容泄露甲方和乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息未按法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.底商房屋租賃合同：指甲方將位于北京市朝陽區(qū)街道號(hào)底商的房屋出租給乙方使用的合同。2.租賃期限：指合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間段，自2024年X月X日至2029年X月X日。3.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.違約行為：指合同各方未能履行合同約定的義務(wù)的行為。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按約定比例向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房屋，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)終止合同。3.問題：第三方中介未能按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。4.問