2024房屋借款合同書(shū)范文

編號(hào)：__________2024房屋借款合同書(shū)范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋借款合同書(shū)范文合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同原則1.4合同生效條件第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋所有權(quán)證明第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：利率與還款方式4.1利率4.2還款方式4.3還款期限第五章：擔(dān)保措施5.1抵押物描述5.2擔(dān)保人信息5.3擔(dān)保責(zé)任第六章：合同的履行6.1借款人義務(wù)6.2貸款人義務(wù)6.3合同變更第七章：合同的解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任處理第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議管轄法院第十章：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一章：其他約定11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2信息的保密11.3合同的完整性第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2借款人身份證明12.3擔(dān)保人身份證明第十三章：附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂13.3合同的終止第十四章：合同14.1借款人聲明14.2貸款人聲明14.3雙方簽字蓋章合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同主體1.1.1借款人：__________（姓名），身份證號(hào)：__________，地址：__________。1.1.2貸款人：__________（銀行名稱(chēng)），地址：__________。1.2合同目的1.3合同原則本合同的訂立、效力、解釋、履行和解除等均遵循中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。1.4合同生效條件本合同自借款人和貸款人簽字蓋章之日起生效，同時(shí)借款人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付首期借款。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。2.2房屋現(xiàn)狀抵押物目前處于__________狀態(tài)，所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋所有權(quán)證明借款人應(yīng)向貸款人提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件。第三章：借款金額與用途3.1借款金額借款人向貸款人申請(qǐng)的借款金額為人民幣_(tái)_________元整。3.2借款用途借款人保證所借資金全部用于購(gòu)買(mǎi)抵押物，并用于其他合法用途。3.3借款期限借款期限為_(kāi)_________年，自首筆借款發(fā)放之日起計(jì)算。第四章：利率與還款方式4.1利率本借款合同的利率為_(kāi)_________%。4.2還款方式借款人應(yīng)按月等額本息的方式還款。4.3還款期限還款期限為_(kāi)_________個(gè)月，自首筆借款發(fā)放之日起計(jì)算。第五章：擔(dān)保措施5.1抵押物描述借款人將抵押物作為借款的擔(dān)保。5.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人為_(kāi)_________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。5.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人同意為借款人的借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。第六章：合同的履行6.1借款人義務(wù)借款人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式還款，并保證提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。6.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式發(fā)放借款，并提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。6.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義借款人和擔(dān)保人違反合同的約定，未能按時(shí)還款或未能履行合同的其他義務(wù)，均視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和貸款人因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.3違約處理違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，雙方另有約定的，從其約定。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自借款人和貸款人簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十章：其他約定10.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2信息的保密雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.3合同的完整性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判和協(xié)議。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證明附錄一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件。11.2借款人身份證明附錄二：借款人身份證復(fù)印件。11.3擔(dān)保人身份證明附錄三：擔(dān)保人身份證復(fù)印件。第十二章：附則12.1合同的轉(zhuǎn)讓本合同的任何轉(zhuǎn)讓均需對(duì)方的書(shū)面同意。12.2合同的續(xù)簽合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。12.3合同的終止本合同在借款全部清償后自動(dòng)終止。第十三章：合同的解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的文本內(nèi)容，以及中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。第十四章：合同14.1借款人聲明借款人聲明已充分了解并同意本合同的全部條款。14.2貸款人聲明貸款人聲明已充分向借款人解釋本合同的條款，并同意提供貸款。14.3雙方簽字蓋章借款人（簽名）：貸款人（蓋章）：地址：地址：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)條款甲方如在合同規(guī)定的還款期限前提前還清全部借款本息，貸款人應(yīng)給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為提前還款金額的__________%。說(shuō)明：此條款旨在鼓勵(lì)甲方提前還款，減輕貸款人的資金壓力，同時(shí)對(duì)甲方形成一定的經(jīng)濟(jì)激勵(lì)。2.甲方違約金條款甲方如未按合同約定的時(shí)間和方式還款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金金額為逾期金額的__________%。說(shuō)明：此條款對(duì)甲方形成約束，確保甲方按時(shí)還款，避免給貸款人帶來(lái)?yè)p失。3.甲方房屋價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款如抵押物在借款期間出現(xiàn)價(jià)值下跌，導(dǎo)致抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，具體承擔(dān)方式如下：（1）甲方同意在必要時(shí)追加抵押物，以提高抵押物的價(jià)值覆蓋比例；（2）甲方同意按照貸款人要求的金額和時(shí)間，向貸款人支付追加抵押物所需的費(fèi)用。說(shuō)明：此條款旨在保障貸款人的權(quán)益，在抵押物價(jià)值變動(dòng)時(shí)，確保貸款人的利益不受損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方貸款額度調(diào)整條款在合同有效期內(nèi)，如乙方需調(diào)整貸款額度，應(yīng)提前__________個(gè)工作日向貸款人提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。說(shuō)明：此條款賦予乙方在合同履行期間根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整貸款額度的權(quán)利，同時(shí)確保貸款人的權(quán)益不受影響。2.乙方貸款期限調(diào)整條款在合同有效期內(nèi)，如乙方需調(diào)整貸款期限，應(yīng)提前__________個(gè)工作日向貸款人提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。說(shuō)明：此條款賦予乙方在合同履行期間根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整貸款期限的權(quán)利，同時(shí)確保貸款人的權(quán)益不受影響。3.乙方提前還款免除手續(xù)費(fèi)條款乙方如在合同規(guī)定的還款期限前提前還清全部借款本息，貸款人免除乙方支付的提前還款手續(xù)費(fèi)。說(shuō)明：此條款旨在鼓勵(lì)乙方提前還款，減輕乙方的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，同時(shí)對(duì)乙方形成一定的經(jīng)濟(jì)激勵(lì)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款甲方和乙方同意支付給第三方中介一定的服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用總額為_(kāi)_________元。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，確保甲方和乙方的權(quán)益。2.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)條款第三方中介應(yīng)確保甲方和乙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，保障甲方和乙方的權(quán)益。3.第三方中介的保密條款第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，防止泄露給無(wú)關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.擔(dān)保人身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件6.貸款申請(qǐng)表7.借款合同確認(rèn)書(shū)8.擔(dān)保合同復(fù)印件9.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件10.保險(xiǎn)單復(fù)印件（如有）11.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間還款或未按約定方式還款。2.借款人提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將借款用于非合同約定的用途。4.借款人未按約定提供擔(dān)保或者提供的擔(dān)保不符合合同要求。5.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。6.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，變更或解除合同。7.一方違反合同保密條款，未經(jīng)授權(quán)向第三方披露合同信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或者法人。2.貸款人：指同意提供貸款的自然人、法人或者其他組織。3.擔(dān)保人：指為借款人的借款提供擔(dān)保的自然人或者法人。4.抵押物：指借款人提供作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.提前還款：指借款人在合同規(guī)定的還款期限前部分或全部還清借款本息。7.逾期還款：指借款人未按合同約定的時(shí)間還款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人忘記還款或無(wú)力還款。解決辦法：借款人應(yīng)及時(shí)與貸款人溝通，協(xié)商延期還款或制定還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：借款人提供的信息不真實(shí)或不準(zhǔn)確。解決辦法：貸款人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)借款人提供的信息的審核，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。3.問(wèn)題：借款人未按約定用途使用借款。解決辦法：貸款人應(yīng)監(jiān)督借款人的資金使用情況，發(fā)現(xiàn)違