2024版建房承包合同書樣本

編號：__________2024版建房承包合同書樣本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版建房承包合同書樣本合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章：房屋建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)項目概述2.2建設(shè)地點2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4建筑材料2.5施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求第三章：合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間表3.4價款調(diào)整第四章：工期與進度4.1開工日期4.2竣工日期4.3施工進度計劃4.4工期延誤第五章：施工質(zhì)量與安全5.1質(zhì)量控制5.2質(zhì)量驗收5.3安全生產(chǎn)5.4安全事故處理第六章：合同的履行與變更6.1合同履行6.2合同變更第七章：違約責(zé)任7.1承包商違約7.2發(fā)包人違約7.3違約責(zé)任免除第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁8.3訴訟第九章：合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二章：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三章：其他約定13.1保險13.2稅務(wù)13.3環(huán)境保護13.4法律法規(guī)變化第十四章：附則14.1名詞解釋14.2合同附件14.3合同簽訂日期及地點14.4合同正本與副本合同編號_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1發(fā)包人：（全稱、地址、聯(lián)系方式）1.1.2承包人：（全稱、地址、聯(lián)系方式）1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)1.2.2《建筑法》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》1.3合同宗旨1.3.1保障雙方合法權(quán)益1.3.2確保工程質(zhì)量、安全、進度第二章：房屋建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)項目概述2.1.1工程名稱：（項目名稱）2.1.2工程地點：（詳細地址）2.1.3工程性質(zhì)：（住宅、商業(yè)等）2.2建設(shè)地點2.2.1土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號）2.2.2規(guī)劃許可證號：（規(guī)劃許可證號）2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1結(jié)構(gòu)類型：（框架、磚混等）2.3.2建筑面積：（平方米）2.3.3設(shè)計方案：（附件：設(shè)計方案）2.4建筑材料2.4.1主要建筑材料：（品種、品牌、規(guī)格等）2.5施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求2.5.1施工標(biāo)準(zhǔn)：（國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等）2.5.2質(zhì)量要求：（合格、優(yōu)良等）第三章：合同價格與支付3.1合同總價3.1.1合同總價：（大寫金額）3.1.2幣種：（人民幣）3.2支付方式3.2.1預(yù)付款：（百分比、金額）3.2.2進度付款：（百分比、金額）3.2.3竣工付款：（百分比、金額）3.2.4質(zhì)量保證金：（百分比、金額）3.3支付時間表3.3.1預(yù)付款支付時間：（日期）3.3.2進度付款時間表：（按工程進度分階段）3.3.3竣工付款時間：（日期）3.3.4質(zhì)量保證金支付及退還時間：（日期）3.4價款調(diào)整3.4.1價格調(diào)整因素：（材料價格波動、政策變化等）3.4.2調(diào)整方式：（按實調(diào)整、固定金額等）第四章：工期與進度4.1開工日期4.1.1計劃開工日期：（日期）4.1.2實際開工日期：（日期）4.2竣工日期4.2.1計劃竣工日期：（日期）4.2.2實際竣工日期：（日期）4.3施工進度計劃4.3.1施工總進度計劃：（附件：施工進度計劃）4.4工期延誤4.4.1工期延誤原因：（如不可抗力、發(fā)包人原因等）4.4.2工期順延及賠償辦法第五章：施工質(zhì)量與安全5.1質(zhì)量控制5.1.1承包人質(zhì)量管理體系5.1.2質(zhì)量檢查與驗收程序5.2質(zhì)量驗收5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：（國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等）5.2.2驗收程序：（分階段驗收、竣工驗收等）5.3安全生產(chǎn)5.3.1安全生產(chǎn)責(zé)任制5.3.2安全防護措施5.4安全事故處理5.4.1安全事故報告程序5.4.2安全事故責(zé)任及賠償?shù)诹拢汉贤穆男信c變更6.1合同履行6.1.1承包人義務(wù)6.1.2發(fā)包人義務(wù)6.2合同變更6.2.1變更條件6.2.2變更程序第八章：違約責(zé)任8.1承包商違約8.1.1違約行為8.1.2違約責(zé)任8.1.3違約賠償8.2發(fā)包人違約8.2.1違約行為8.2.2違約責(zé)任8.2.3違約賠償8.3違約責(zé)任免除8.3.1不可抗力8.3.2其他免除違約責(zé)任的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁9.1.4訴訟9.2仲裁9.2.1仲裁機構(gòu)9.2.2仲裁程序9.3訴訟9.3.1訴訟法院9.3.2訴訟程序第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.1.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.2轉(zhuǎn)讓程序10.2轉(zhuǎn)讓程序10.2.1通知義務(wù)10.2.2同意轉(zhuǎn)讓第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1保密信息范圍11.1.2保密信息的使用和保護11.2保密期限11.2.1保密期限的起止時間11.3違約保密條款11.3.1違約行為11.3.2違約責(zé)任第十二章：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.1.1合同生效的條件12.2合同修改12.2.1修改程序12.3合同解除12.3.1解除條件12.3.2解除程序第十三章：其他約定13.1保險13.1.1保險責(zé)任13.1.2保險辦理13.2稅務(wù)13.2.1稅務(wù)責(zé)任13.2.2稅務(wù)辦理13.3環(huán)境保護13.3.1環(huán)保要求13.3.2環(huán)保措施13.4法律法規(guī)變化13.4.1法律法規(guī)變化的應(yīng)對第十四章：附則14.1名詞解釋14.1.1名詞定義14.2合同附件14.2.1附件清單14.3合同簽訂日期及地點14.3.1簽訂日期14.3.2簽訂地點14.4合同正本與副本14.4.1正本數(shù)量14.4.2副本數(shù)量合同當(dāng)事人簽字：（發(fā)包人簽字）（承包人簽字）合同簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商1.1甲方有權(quán)指定合同中未明確約定的材料供應(yīng)商。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前通知乙方，并將供應(yīng)商信息提供給乙方。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求與指定供應(yīng)商進行材料采購。2.甲方監(jiān)督工程進度2.1甲方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督和檢查。2.2甲方應(yīng)定期對工程進度進行評估，并提出合理建議。2.3乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的監(jiān)督要求，及時調(diào)整工程進度計劃。3.甲方變更設(shè)計要求3.1甲方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中提出設(shè)計變更要求。3.2甲方應(yīng)提供變更設(shè)計的詳細說明和圖紙。3.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進行設(shè)計修改，并承擔(dān)相應(yīng)的設(shè)計費用。4.甲方對工程質(zhì)量的檢查和驗收4.1甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行檢查和驗收。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。4.3乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查和驗收工作，提供必要的技術(shù)資料和記錄。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)施工安全1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)進行施工。1.2乙方應(yīng)定期進行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識。1.3乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場的安全管理制度，確保施工現(xiàn)場的安全。2.乙方保證工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工。2.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題及時進行整改，確保工程質(zhì)量符合要求。3.乙方提供工程進度報告3.1乙方應(yīng)定期向甲方提供工程進度報告。3.2乙方應(yīng)詳細記錄工程進度，并及時向甲方匯報。3.3乙方應(yīng)對甲方提出的問題和建議及時響應(yīng)，并采取相應(yīng)措施。4.乙方對工程變更的處理4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進行設(shè)計修改和施工調(diào)整。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因變更導(dǎo)致的額外費用。4.3乙方應(yīng)與甲方及時溝通變更事宜，確保變更的順利實施。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。1.3第三方中介應(yīng)定期對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。2.第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)2.1第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。2.2甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方中介的費用。2.3第三方中介的費用支付方式應(yīng)在合同中約定。3.第三方中介的權(quán)益保護3.1第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。3.2第三方中介有權(quán)對甲方和乙方的違約行為提出指責(zé)和建議。3.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方中介的獨立地位，不得干預(yù)其正常工作。4.第三方中介的退出機制4.1第三方中介在履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤或違約行為時，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。4.2第三方中介退出時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.3第三方中介退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并自行解決后續(xù)問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計方案及圖紙2.施工計劃及進度表3.材料采購清單及規(guī)格書4.施工安全措施計劃5.質(zhì)量檢查與驗收標(biāo)準(zhǔn)6.保險單據(jù)7.稅務(wù)發(fā)票及支付憑證8.工程變更記錄9.進度報告及質(zhì)量報告10.安全事故報告及處理記錄11.合同履行過程中的其他重要文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或竣工款未按約定提供施工場地、材料或設(shè)施未按約定時間完成設(shè)計審批或變更審批其他違反合同約定的行為2.乙方違約未按約定時間完成工程或階段性工程未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程未按約定使用甲方提供的材料或設(shè)備其他違反合同約定的行為3.第三方中介違約未中立公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系未按約定時間完成監(jiān)督、檢查或驗收工作未按約定提供必要的信息和資料其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方為實現(xiàn)特定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.質(zhì)量合格：指工程質(zhì)量符合國家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。5.工期延誤：指工程實際完成時間超過合同約定的完成時間。6.賠償：指因違約行為而造成的損失補償。7.仲裁：指合同雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。8.訴訟：指合同雙方將爭議提交法院進行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤原因：設(shè)計變更、材料供應(yīng)延遲、施工人員不足等辦法：調(diào)整施工計劃、優(yōu)化施工流程、增派施工人員2.質(zhì)量問題原因：施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計缺陷等辦法：質(zhì)量檢查、整改不合格項、更換不合格材料3.合同爭議原因：雙方對合同條款理解不一致、履行過程中產(chǎn)生分歧等辦法：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟4.第三方中介不作為原因：第三方中介不履行職責(zé)、偏袒一方等辦法：溝通協(xié)商、更換中介