房屋租賃合同書經(jīng)典模板(2024版)

編號：__________房屋租賃合同書經(jīng)典模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租賃合同書經(jīng)典模板(2024版)合同目錄第一章：租賃房屋的基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀1.5房屋用途第二章：租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六章：房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七章：維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八章：保險8.1保險購買責任8.2保險理賠程序第九章：房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十章：合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一章：違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三章：其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接與退還第十四章：附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件合同編號_________第一章：租賃房屋的基本情況1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體門牌號為_______。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：住宅、公寓、別墅等）。1.4房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。1.5房屋用途：_______（如：居住、辦公、商業(yè)等）。第二章：租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：姓名（或單位名稱）：_______聯(lián)系方式：_______身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______2.2承租人信息：姓名：_______聯(lián)系方式：_______身份證號碼：_______第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：_______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元。4.2租金支付周期：每_______支付一次。4.3租金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第五章：押金5.1押金金額：人民幣_______元。5.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，經(jīng)檢查房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償，押金將在_______個工作日內(nèi)無息退還給承租人。第六章：房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：_______（如：不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、不得在房屋內(nèi)進行違法活動等）。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋及設(shè)施設(shè)備的基本維護，承租人負責日常使用過程中的合理維護。第七章：維修責任7.1出租人維修責任：出租人負責對房屋及設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。下列情況下，出租人應負責維修：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)問題；（2）房屋內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備故障；（3）因房屋老化導致的正常磨損以外的故障。（1）承租人使用不當導致的設(shè)施設(shè)備損壞；（2）承租人私自改動房屋結(jié)構(gòu)導致的故障；（3）其他因承租人原因?qū)е碌墓收稀５诎苏拢罕ｋU8.1保險購買責任：承租人應購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，并將出租人列為共同受益人。8.2保險理賠程序：發(fā)生保險事故時，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第九章：房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應在轉(zhuǎn)租前向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租雙方的詳細信息。第十章：合同解除10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或依法解除。10.2合同解除程序：雙方應簽訂解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：違約責任11.1出租人違約責任：出租人未履行合同約定的義務(wù)，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人違約責任：承租人未履行合同約定的義務(wù)，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：_______（如：仲裁委員會、人民法院等）。第十三章：其他約定13.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，應事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.3房屋交接與退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應按照合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給出租人。第十四章：附件14.1房屋照片：附件中附有房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。14.2租賃合同附件：附件中附有租賃合同的完整文本。甲方（出租人）：______________________________乙方（承租人）：______________________________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時增加的條款及說明1.甲方指定用途條款：甲方要求乙方將租賃房屋僅用于_______（具體用途），如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_______元。2.甲方維修權(quán)條款：在租賃期間，如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方有權(quán)隨時要求乙方進行檢查、維修，乙方應無條件配合，費用由甲方承擔。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：若乙方有意將租賃房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。如甲方行使優(yōu)先購買權(quán)，乙方應協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方提前終止合同權(quán)條款：如甲方需提前終止合同，應提前_______個月通知乙方，并支付乙方人民幣_______元的違約金。5.甲方漲租條款：租賃期滿后，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。二、當乙方為主導時增加的條款及說明1.乙方租金支付條款：乙方應在每月的第一個工作日支付當月租金，如乙方延遲支付，每延遲一日，應支付延遲部分租金的_______%作為滯納金。2.乙方裝修條款：乙方如需對房屋進行裝修，須事先征得甲方書面同意，并按照甲方提供的裝修要求進行。裝修費用由乙方承擔，且乙方應在租賃期滿后按照合同約定將房屋恢復原狀。3.乙方轉(zhuǎn)租條款：乙方不得未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_______元。4.乙方損壞賠償條款：乙方如因使用不當導致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應承擔相應的維修費用。如損壞嚴重，乙方還應支付甲方因此造成的損失賠償金人民幣_______元。5.乙方提前終止合同權(quán)條款：如乙方需提前終止合同，應提前_______個月通知甲方，并支付甲方人民幣_______元的違約金。三、當有第三方中介時增加的條款及說明1.中介服務(wù)費用條款：中介費用為人民幣_______元，由甲方支付。甲方支付中介費用后，中介應提供完整的中介服務(wù)，包括房源信息、合同簽訂、物業(yè)交割等。2.中介保密條款：中介應對甲乙雙方的個人信息及交易信息保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。3.中介責任條款：中介應對其提供的房源信息及服務(wù)承擔責任。如因中介原因?qū)е潞贤獬虍a(chǎn)生糾紛，中介應承擔相應的法律責任。4.中介收費條款：中介費用一次性支付，甲方在簽訂合同時支付給中介。如合同提前終止，中介費用不予退還。5.中介協(xié)助條款：中介應協(xié)助甲方、乙方辦理房屋租賃手續(xù)，包括物業(yè)交割、合同簽訂等。如中介未能提供相應協(xié)助，應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃合同附件3.房屋所有權(quán)證明4.承租人身份證明5.出租人身份證明6.房屋租賃登記備案證明7.保險單據(jù)8.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）9.裝修許可證明（如有）10.物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同11.家具、家電清單及狀態(tài)報告12.維修記錄13.租金支付憑證14.押金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件未按時交付房屋或延遲交付房屋提前終止合同且未支付違約金未履行維修義務(wù)導致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞2.乙方違約行為：未按時支付租金或延遲支付租金未按約定使用房屋或改變房屋用途未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋損壞房屋或設(shè)施設(shè)備未賠償提前終止合同且未支付違約金3.違約認定：違約行為發(fā)生后，守約方應書面通知違約方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為。如違約方在規(guī)定時間內(nèi)未能糾正違約行為，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。違約行為的認定應以合同約定和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其所有的房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者法律、法規(guī)授權(quán)的使用權(quán)人。3.承租人：指租用房屋并支付租金的人。4.租金：指承租人支付給出租人的使用房屋的費用。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。6.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞導致爭議。解決辦法：立即聯(lián)系物業(yè)或中介進行核實，并拍照留證。如需維修，雙方協(xié)商確定維修費用承擔方。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：保留租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、交易記錄等。3.