2024版購(gòu)房擔(dān)保借款合同書

編號(hào)：__________2024版購(gòu)房擔(dān)保借款合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版購(gòu)房擔(dān)保借款合同書合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同效力第二章：借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人財(cái)務(wù)狀況2.3借款人購(gòu)房計(jì)劃第三章：貸款人信息3.1貸款人基本信息3.2貸款人貸款額度和期限3.3貸款人利率和還款方式第四章：擔(dān)保人信息4.1擔(dān)保人基本信息4.2擔(dān)保人擔(dān)保范圍和期限4.3擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)第五章：貸款用途5.1購(gòu)房用途5.2貸款資金的流向5.3貸款用途的變更第六章：貸款條件和程序6.1貸款申請(qǐng)條件6.2貸款申請(qǐng)程序6.3貸款審批程序6.4貸款發(fā)放程序第七章：還款責(zé)任和方式7.1還款責(zé)任7.2還款方式7.3還款期限和還款日7.4逾期還款的處理第八章：擔(dān)保責(zé)任和方式8.1擔(dān)保責(zé)任8.2擔(dān)保方式8.3擔(dān)保物的管理和處置8.4擔(dān)保責(zé)任的解除第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的法律后果第十章：違約責(zé)任10.1借款人的違約行為10.2貸款人的違約行為10.3擔(dān)保人的違約行為10.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二章：合同的生效、終止和解除12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除的條件第十三章：其他約定13.1信息保密13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3法律、法規(guī)和政策變化對(duì)合同的影響第十四章：附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)14.4合同的解釋權(quán)歸屬合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體借款人：具有完全民事行為能力的自然人或者法人；貸款人：依法設(shè)立并取得金融許可證的金融機(jī)構(gòu)；擔(dān)保人：具有完全民事行為能力的自然人或者法人。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)____________；本合同簽訂時(shí)間為2024年____________日。1.4合同效力本合同自合同各方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)合同各方具有法律約束力。第二章：借款人信息2.1借款人基本信息（此處列舉借款人的基本信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等）2.2借款人財(cái)務(wù)狀況（此處列舉借款人的財(cái)務(wù)狀況，如收入、財(cái)產(chǎn)、負(fù)債等）2.3借款人購(gòu)房計(jì)劃（此處列舉借款人的購(gòu)房計(jì)劃，如購(gòu)房地點(diǎn)、購(gòu)房類型、購(gòu)房?jī)r(jià)格等）第三章：貸款人信息3.1貸款人基本信息（此處列舉貸款人的基本信息，如名稱、住所、聯(lián)系方式等）3.2貸款額度和期限貸款額度為人民幣_(tái)___元；貸款期限為____年。3.3貸款利率和還款方式貸款利率為____%；還款方式為等額本息還款法。第四章：擔(dān)保人信息4.1擔(dān)保人基本信息（此處列舉擔(dān)保人的基本信息，如名稱、住所、聯(lián)系方式等）4.2擔(dān)保范圍和期限擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金等；擔(dān)保期限為貸款期限屆滿之日起____年。4.3擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)（此處列舉擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)）第五章：貸款用途5.1購(gòu)房用途借款人同意將貸款用于購(gòu)買住房，并承諾購(gòu)房用途真實(shí)合法。5.2貸款資金的流向貸款資金直接劃轉(zhuǎn)到開發(fā)商或者房屋所有權(quán)人賬戶，不得用于其他用途。5.3貸款用途的變更借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，不得將貸款用于其他用途。第六章：貸款條件和程序6.1貸款申請(qǐng)條件（此處列舉貸款申請(qǐng)的條件，如信用狀況、收入狀況等）6.2貸款申請(qǐng)程序（此處描述貸款申請(qǐng)的具體程序，如提交申請(qǐng)材料、審核審批等）6.3貸款審批程序（此處描述貸款審批的具體程序，如審核申請(qǐng)材料、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)等）6.4貸款發(fā)放程序（此處描述貸款發(fā)放的具體程序，如簽訂合同、劃撥貸款等）第八章：擔(dān)保責(zé)任和方式8.1擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人同意為借款人按期償還貸款本息及費(fèi)用提供連帶責(zé)任保證。8.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，擔(dān)保人同意將名下的房產(chǎn)抵押給貸款人。8.3擔(dān)保物的管理和處置擔(dān)保人應(yīng)妥善保管抵押物，并確保其價(jià)值不低于貸款本金及利息的總額。在合同約定的還款期限內(nèi)，未經(jīng)貸款人同意，擔(dān)保人不得處分抵押物。8.4擔(dān)保責(zé)任的解除在借款人按時(shí)償還全部貸款本息及費(fèi)用后，擔(dān)保責(zé)任自行解除。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同的變更需經(jīng)借款人、貸款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序依照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定執(zhí)行。9.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除不影響各方承擔(dān)的違約責(zé)任。第十章：違約責(zé)任10.1借款人的違約行為借款人未按約定用途使用貸款或未按時(shí)足額償還貸款本息及費(fèi)用的，視為違約。10.2貸款人的違約行為貸款人未按約定時(shí)間、數(shù)額提供貸款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。10.3擔(dān)保人的違約行為擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)或違反合同約定的其他條款的，視為違約。10.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、損害賠償金等。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地的人民法院為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：合同的生效、終止和解除12.1合同生效的條件本合同自借款人、貸款人和擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件合同終止的條件依照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定執(zhí)行。12.3合同解除的條件合同解除的條件依照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定執(zhí)行。第十三章：其他約定13.1信息保密各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和業(yè)務(wù)往來(lái)中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)各方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3法律、法規(guī)和政策變化對(duì)合同的影響合同各方應(yīng)遵守法律、法規(guī)和政策，如因法律、法規(guī)和政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。第十四章：附則14.1合同附件（此處列舉合同附件，如貸款申請(qǐng)表、擔(dān)保物權(quán)屬證明等）14.2合同修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)14.4合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。借款人（簽字）：_____________________日期：____年__月__日貸款人（簽字）：_____________________日期：____年__月__日擔(dān)保人（簽字）：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保所提供的購(gòu)房計(jì)劃和財(cái)務(wù)狀況真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方授權(quán)甲方授權(quán)乙方和第三方中介對(duì)其購(gòu)房計(jì)劃和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)，以確保貸款申請(qǐng)的準(zhǔn)確性。3.甲方承諾甲方承諾在貸款期間內(nèi)按照約定的用途使用貸款資金，并按時(shí)足額償還貸款本息及費(fèi)用。4.甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，未按時(shí)足額償還貸款本息及費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方和第三方中介因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的貸款額度和期限向甲方提供貸款，并按照約定的利率和還款方式收取利息。2.乙方審批權(quán)限乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，并根據(jù)甲方的信用狀況和財(cái)務(wù)狀況決定是否提供貸款。3.乙方貸款發(fā)放乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將貸款資金劃撥給甲方，確保甲方能夠按時(shí)完成購(gòu)房計(jì)劃。4.乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，未按照約定的時(shí)間和數(shù)額提供貸款，或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)依法合規(guī)從事中介服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。2.第三方中介服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方中介違約責(zé)任如第三方中介違反合同約定，未履行中介服務(wù)職責(zé)，或未依法合規(guī)從事中介服務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此而產(chǎn)生的相關(guān)損失。4.第三方中介的權(quán)益保護(hù)第三方中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)準(zhǔn)確的信息，并有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告3.借款人購(gòu)房計(jì)劃書4.貸款人授權(quán)書5.擔(dān)保人身份證明文件6.擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)證明文件7.擔(dān)保人同意書8.貸款申請(qǐng)表9.貸款審批文件10.貸款合同11.擔(dān)保合同12.第三方中介服務(wù)協(xié)議13.第三方中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.房屋買賣合同二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人違約行為未按約定用途使用貸款資金未按時(shí)足額償還貸款本息及費(fèi)用2.貸款人違約行為未按約定時(shí)間、數(shù)額提供貸款未履行合同約定的其他義務(wù)3.擔(dān)保人違約行為未履行擔(dān)保義務(wù)違反合同約定的其他條款4.第三方中介違約行為未依法合規(guī)從事中介服務(wù)未履行中介服務(wù)職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.借款人：指申請(qǐng)購(gòu)房擔(dān)保借款的自然人或者法人。2.貸款人：指依法設(shè)立并取得金融許可證的金融機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的自然人或者法人。4.抵押擔(dān)保：指擔(dān)保人將其名下的財(cái)產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款人償還貸款本息及費(fèi)用的擔(dān)保。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。6.損害賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.貸款申請(qǐng)被拒絕